Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem renommierten Yachthafenviertel in der Nähe von Marbella. Die Wohnanlage ist direkt am Strand gelegen und bietet eine exklusive Lage an der Costa del Sol. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten und die entspannte mediterrane Atmosphäre aus. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist diese Wohnung ideal für Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und einer erstklassigen Küstenlage suchen. Die gesamte Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, einem lebendigen Yachthafen mit Yachten, Boutiquen und Restaurants. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und bietet somit direkten Zugang zur Küste. Die Lage ist urban, mit allen notwendigen Dienstleistungen wie Geschäften, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu Strand und Meer suchen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil mit kurzen Wegen schätzen. Auch die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit für Wassersportaktivitäten sind wichtige Anziehungspunkte.
Das Apartment ist Teil eines etablierten Komplexes und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die bezugsfertig ist. Das Gebäude wurde ursprünglich im Mai 1970 erbaut und seitdem instand gehalten. Es bietet die Möglichkeit zur Umgestaltung, um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Das Projekt bietet keine eigenen Golfplätze oder ein privates Krankenhaus. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse eines lebhaften Küstenortes zugeschnitten, was bedeutet, dass Lärm von touristischen Aktivitäten möglich ist. Es gibt keine expliziten Angaben zu einer Meerblickgarantie für alle Räume, und die Umgestaltungsmöglichkeiten sind abhängig von baulichen Gegebenheiten.
Ref: VL435936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die einen lebhaften Lebensstil in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen. Es eignet sich für diejenigen, die eine gehobene Wohnanlage mit umfangreichen Annehmlichkeiten wie mehreren Pools, Gärten und Sicherheitsdiensten schätzen. Käufer, die Wert auf Komfort legen, werden die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand zu schätzen wissen. Potenzielle Käufer, die eine Investition in eine bekannte touristische Destination erwägen, werden die Attraktivität von Puerto Banús als Ferienort und für potenzielle Mieteinnahmen erkennen. Auch für Käufer, die eine Verlegung nach Spanien in Erwägung ziehen und eine gute Infrastruktur mit internationaler Anbindung (Flughafen Malaga in 46 km Entfernung) suchen, ist diese Immobilie eine passende Option.
Das Apartment verfügt über eine gute Innenausstattung, die sich durch Komfort und Funktionalität auszeichnet. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, was den luxuriösen Charakter unterstreicht. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die private Terrasse ist ein attraktives Merkmal, das den Wohnraum erweitert und einen Blick auf die gepflegten tropischen Gärten ermöglicht. Die vorhandene Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Potenzielle Umbauten, wie die Neugestaltung der Küche zu einem offenen Wohnbereich, könnten den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigern und den Wohnkomfort erhöhen.
Das Apartment wird ab €799.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús und die Nähe zum Strand wider. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 114 m². Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, und es können Variationen je nach Ausstattung und genauer Lage innerhalb des Komplexes bestehen. Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie, die sofort erworben werden kann. Die Möbel sind verhandelbar, was zusätzliche Flexibilität für den Käufer bedeutet.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einem gehobenen Ambiente. Die Wohnanlage liegt direkt am Strand, und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Cafés und Apotheken. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während der Yachthafen mit seinen luxuriösen Booten ein attraktiver Anblick ist. Für Golfer sind renommierte Clubs wie Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2,2 km). Die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol ist gut, wobei Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus touristischem Trubel und der Möglichkeit, Ruhe in den weitläufigen Gartenanlagen oder am Strand zu finden.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenviertel an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zum Strand und zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen. Die Karte gibt einen Überblick über die urbanisierte Küstenumgebung und ihre Verknüpfung mit den umliegenden Stränden und Städten.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der bekannten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, ihre gehobenen Geschäfte und ihr pulsierendes Nachtleben. Die Lage bietet eine hervorragende Basis, um die gesamte Küste Andalusiens zu erkunden. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen, während die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 eine einfache Erreichbarkeit von Städten wie Estepona oder Málaga gewährleistet. Die Costa del Sol als Ganzes ist für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt, und Puerto Banús stellt eine der prestigeträchtigsten Adressen dieser Region dar.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 451 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 274 m Entfernung. Das Krankenhaus ist 1,3 km entfernt. Für Golfer sind verschiedene Plätze in einem Umkreis von 2,5 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 46 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Mehrere öffentliche Nahverkehrslinien mit rund 50 Haltestellen in der Nähe erleichtern die Fortbewegung ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 27 °C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20 °C liegen. Die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr flache Hangneigung zum Strand (0,3 %) tragen zu einer angenehmen und leicht zugänglichen Umgebung bei. Die Landschaft ist durch die Nähe zum Meer und die umliegenden Gärten geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Puerto Banús bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Etwas weiter entfernt liegen Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) oder verschiedene Sportzentren in der näheren Umgebung. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der bekannten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, ihre gehobenen Geschäfte und ihr pulsierendes Nachtleben. Die Lage bietet eine hervorragende Basis, um die gesamte Küste Andalusiens zu erkunden. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen, während die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 eine einfache Erreichbarkeit von Städten wie Estepona oder Málaga gewährleistet. Die Costa del Sol als Ganzes ist für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt, und Puerto Banús stellt eine der prestigeträchtigsten Adressen dieser Region dar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im oberen Preissegment, was die exklusive und begehrte Lage widerspiegelt. Projekte wie 'Alba Benalmadena' in Benalmádena beginnen bei €699.000 und bieten ebenfalls Küstenwohnungen, jedoch oft in einer etwas anderen Art von Umgebung. Die hier angebotenen Objekte in Estepona, wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) und 'Aby Upper' (ab €320.000), sind preislich deutlich zugänglicher und richten sich an ein breiteres Käuferspektrum, bieten aber möglicherweise nicht die gleiche Dichte an Luxus-Annehmlichkeiten und die direkte Hafennähe wie Puerto Banús. Die Nähe zu Marbella und die etablierte Infrastruktur von Puerto Banús mit seinem internationalen Ruf rechtfertigen den höheren Preis. Während andere Orte an der Costa del Sol ebenfalls attraktive Wohnmöglichkeiten bieten, zeichnet sich Puerto Banús durch seine Kombination aus Yachthafen-Exklusivität, Strandlage und urbanem Komfort aus, was es zu einer besonderen Nische für Käufer macht, die genau diese Attribute suchen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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