דירה מקסימה זו, הממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתי, היא הבחירה האידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים באזור המוזהב של מרבלה. הנכס, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציע שילוב מושלם של נוחות ופרקטיות. הוא ממוקם במתחם מבוסס, מוקף גנים טרופיים ועם גישה למתקנים חיוניים לצרכים יומיומיים. החיוניות של האזור, בשילוב עם השלווה של קו החוף, הופכים אותו למקום ייחודי למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית במרכז פורטו באנוס (Puerto Banús), קרוב לטיילת החוף, מוקפת בחנויות, מסעדות ומרכזי בילוי. סביבה אורבנית נוחה זו מספקת קצב חיים דינמי, תוך שהיא מציעה גישה קלה לחוף לחיים רגועים על קו החוף.
דירה זו תוכננה לענות על דרישות החיים המודרניים, עם אזורי מגורים מרווחים וחדרי שינה נוחים. המרפסת הפרטית המשקיפה על גנים מטופחים אידיאלית למנוחה. הנכס מציע גם פוטנציאל לשיפוץ להגדלת ערך ופונקציונליות, מה שהופך אותו למתאים להעדפות מגורים שונות.
הדירה מוכנה למגורים, הבנייה הושלמה. כחלק מפרויקט מבוסס באזור, היא מגלמת את האיכות והאומנות המאפיינים את האזור. הנכס מוכן עבור בעליו החדשים ליהנות באופן מיידי מאורח החיים המוצע.
נכס זה אינו מציע מתקנים חדשים או כאלה הנמצאים עדיין בבנייה. אין לו גם גנים פרטיים נרחבים או נוף ישיר לים. עבור חלק מהקונים, סביבתו העירונית התוססת ופופולריותה עשויים להצביע על כך שהיא פחות שקטה מאזורים מרוחקים יותר.
Ref: VL435936
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים חוף תוסס. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים נוחות בסביבה יוקרתית, עם כל המתקנים בהישג יד. קונים המחפשים הזדמנויות השקעה איכותיות ימצאו אותה גם אטרקטיבית, שכן האזור ידוע בביקוש החזק שלו להשכרות. היא עשויה להתאים גם למי שרוצה לנהל חיים נוחים ופרקטיים, תוך כדי היותו קרוב לחוף הים ולצמתי תחבורה מרכזיים.
הדירה במצב טוב, מציעה אזורי מגורים מרווחים וחדרי שינה נוחים למנוחה. למרות שהפרטים הספציפיים אינם מפורטים, הנכס ממוקם במתחם מבוסס, אשר בדרך כלל מרמז על תשומת לב לחומרים וגימורים. חדרי הרחצה מצוידים במתקנים מודרניים לנוחות ופונקציונליות. המצב הכללי של הדירה טוב, היא מוכנה למגורים מיידיים, ועם שיפוצים מסוימים יש לה פוטנציאל להגדיל את האטרקטיביות שלה.
דירה זו בת שני חדרי שינה נמכרת במחיר של 799,000 אירו, המשקף את מיקומה הפרימיום בפורטו באנוס. כנכס שהושלם, הוא זמין לרכישה מיידית. נקודת מחיר זו מכוונת לקונים המחפשים בית איכותי באחד האזורים הנחשקים ביותר במרבלה. בתנאי השוק הנוכחיים, נכסים מסוג זה בפורטו באנוס מבוקשים מאוד.
דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) מציעה אורח חיים תוסס. האזור ידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים. הדירה עצמה ממוקמת בתוך מתחם, ומציעה נווה מדבר של שלווה, אך עדיין קרובה מאוד למרכזי הפעילות העיקריים. הקרבה לחוף הים, למסעדות מגוונות ולחנויות מבטיחה שאתם תמיד במרכז העניינים. גם הקרבה לתשתית העירונית פירושה ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בקלות לנוחות יומיומית.
חיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושו לטבול בסביבה תוססת. החופים, כמו גם מגוון מסעדות, חנויות ומתקני בילוי, נמצאים בהישג יד. האזור ידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, המוסיף אווירה ייחודית הן לתושבים המקומיים והן לתיירים. למרות הפופולריות של האזור, הדירה עצמה ממוקמת במתחם עם גנים, המציע סביבה שקטה יותר. גם קשרים נוחים לתחבורה, כולל הקרבה לשדה התעופה, מקלים על הנסיעות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפורטו באנוס (Puerto Banús), ומדגישה את הקרבה הנוחה לחוף, לנמל ולקשת רחבה של מתקנים. היא מציגה את הסביבה העירונית התוססת של האזור ואת היתרונות של קרבה לחוף.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא חלק ממרבלה (Marbella) וממוקם לאורך קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסם בדרום ספרד. הוא ידוע באווירתו היוקרתית, בנמל היאכטות ובחנויות היוקרה שלו. האזור הוא חלק מאנדלוסיה (Andalusia), אזור הידוע בתרבותו העשירה, המטבח שלו וחופיו היפים. פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם באופן אסטרטגי בין מלאגה (Málaga) לגיברלטר (Gibraltar), מה שמקל על חקר אטרקציות אחרות באזור.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף. הסופרמרקט (451 מ') ובתי המרקחת (274 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 73 מסעדות ו-4 בנקים כדי לספק צרכים מגוונים. בית החולים נמצא במרחק 1.3 ק'מ. לחובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק'מ בלבד. נמל התעופה מרבלה (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-46 ק'מ (בקו אווירי). האזור מוגש על ידי 9 קווי אוטובוס, המספקים חיבור טוב בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. האזור מתגאה ב-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחוף. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, האזור בעל שטח מישורי עם שיפוע קל של 0.3% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו למקום נעים להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), ומציעה אפשרות נוחה לבילוי בחוף הים. מרחקים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק'מ) ואת פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק'מ). חובבי גולף יכולים לשחק ב-Real Club de Golf Las Brisas, הממוקם במרחק של 2.2 ק'מ בלבד. האזור מציע גם מרכזי ספורט שונים, כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק'מ), לפעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא חלק ממרבלה (Marbella) וממוקם לאורך קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסם בדרום ספרד. הוא ידוע באווירתו היוקרתית, בנמל היאכטות ובחנויות היוקרה שלו. האזור הוא חלק מאנדלוסיה (Andalusia), אזור הידוע בתרבותו העשירה, המטבח שלו וחופיו היפים. פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם באופן אסטרטגי בין מלאגה (Málaga) לגיברלטר (Gibraltar), מה שמקל על חקר אטרקציות אחרות באזור.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחירה של דירה זו בפורטו באנוס, העומד על 799,000 אירו, משקף את בלעדיותה במיקום פרימיום במרבלה. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מתחילים מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, ומציעים אפשרויות במחיר נגיש יותר, אך אולי חסרים להם את היוקרה והנוחות של פורטו באנוס. פרויקט Alba Benalmádena בבנאלמדנה מתחיל מ-699,000 אירו, נקודת מחיר הקרובה לשלנו, אך במיקום שונה. פורטו באנוס ידוע באווירתו היוקרתית, בנמל היאכטות ובמשיכה הבינלאומית שלו, מה שהופך אותו לשוק ייחודי. תמחור נכס זה תואם את אורח החיים והמיקום המוצעים, ומספק ערך לקונים המחפשים נכס ברמה הגבוהה ביותר באזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
