في قلب منطقة ماربيا المرموقة، توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم والتي تم تجديدها بالكامل فرصة فريدة لتجربة الحياة الساحلية الفاخرة في جنوب إسبانيا. يقع العقار في بويرتو بانوس الشهير، المعروف بمينائه الفاخر ومتاجره الراقية وحياته الليلية النابضة بالحياة، ويوفر بيئة ديناميكية للمقيمين. تتميز الشقة بقربها من الشاطئ وإطلالات خلابة على البحر، وهي تجمع بين الراحة والملاءمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، ماربيا، وهي وجهة ساحلية راقية تشتهر بميناء اليخوت الفاخر والمحلات التجارية الراقية والمطاعم الراقية. المنطقة متصلة جيدًا ولكنها تقدم أسلوب حياة نابض بالحياة.
هذا العقار مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس على الواجهة البحرية، والذين يقدرون الراحة والقرب من وسائل الراحة والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة. كما أن حالتها المجددة تجذب أولئك الذين يقدرون الراحة والأسلوب الحديث.
الشقة جزء من مبنى قائم، ولكن تم تجديدها بالكامل وفقًا للمعايير الحديثة. هدفت عملية التجديد إلى تعزيز جاذبيتها مع الحفاظ على سحرها الساحلي. لا تتوفر معلومات حول تواريخ التجديد المحددة أو خطط التطوير المستقبلية.
تقع الشقة في منطقة حضرية صاخبة، وقد يكون هناك ضوضاء حضرية. على الرغم من أنها تتمتع بإطلالات على البحر، إلا أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة. بالإضافة إلى ذلك، لا يتم توفير مواقف خاصة للسيارات ما لم يُذكر خلاف ذلك، وتقع الشقة في الطابق الثالث مع مصعد.
تُعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الفخامة والراحة ونمط الحياة النابض بالحياة. سواء كنت تبحث عن مقر إقامة دائم في الشمس في الأندلس أو استثمار مربح للإيجارات القصيرة، فإن هذا العقار يلبي المتطلبات. يجعله القرب من الشواطئ والمارينا والمرافق الراقية خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يسعون إلى انتقال سلس إلى نمط الحياة المتوسطي. تعني حالتها المجددة أنه يمكنك الانتقال مباشرة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في البدء في فصل جديد دون تأخير.
تُظهر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم والتي تم تجديدها بالكامل مزيجًا من الراحة الحديثة والرقي. تم الانتهاء من التصميم الداخلي بمواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. تتميز الشقة بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة، بينما يضمن نظام تكييف الهواء بالتدفئة والتبريد الراحة على مدار العام. يضمن اتجاهها الجنوبي وجود ضوء طبيعي وفير، مما يعزز سطوع الشقة وجوها. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير متوفرة، فإن الحالة المجددة والاهتمام بالتفاصيل يشيران إلى الالتزام بمعايير الجودة العالية.
يبلغ سعر الشقة 799,000 يورو، وهو ما يمثل عقارًا عالي الجودة في موقع متميز في بويرتو بانوس. تشتهر المنطقة بطلبها العالي ومكانتها المرموقة، ويعكس هذا السعر موقع العقار وحالته المجددة والمرافق التي يقدمها. بفضل إمكاناته كعقار استثماري، وربما مع ترخيص سياحي إسباني، فإن هذه الشقة جذابة للمستثمرين المتمرسين الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر.
تُعد هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم، الواقعة في قلب بويرتو بانوس، ملاذًا استثنائيًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. تشتهر المنطقة بأجوائها العالمية واليخوت الفاخرة ومراكز التسوق ذات المستوى العالمي، وهي محاطة بالمطاعم العالمية والحياة الليلية. كل يوم، يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات مريحة إلى الشواطئ القريبة، والاستمتاع بالشمس الأندلسية. يمكن أن تبدأ الصباحات بفنجان قهوة في مقهى محلي، ويمكن أن يقضي بعد الظهر في نزهة على طول الواجهة البحرية. في الليل، تنبض المنطقة بالحياة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للتواصل الاجتماعي والاستمتاع بالهدوء الساحلي.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة ذات وتيرة حياة سريعة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية ومناطق الترفيه سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بأجوائها العالمية ونمط حياتها الفاخر، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة اجتماعية نشطة. يضمن القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات سهولة الحياة اليومية، بينما تلبي العديد من ملاعب الجولف القريبة ومراكز الرياضة احتياجات الترفيه.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل مجتمع بويرتو بانوس، ماربيا. يسلط الضوء على قربها من الشواطئ والمارينا ومختلف وسائل الراحة، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي.
تقع الشقة في بويرتو بانوس الشهير في ماربيا، وهو وجهة مميزة على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى. تشتهر ماربيا برفاهيتها وشواطئها وحياتها الليلية النابضة بالحياة، ويمثل بويرتو بانوس أحد أرقى المناطق في المنطقة. يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية التي تقدمها كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي، على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 451 مترًا وصيدلية على بعد 274 مترًا ومستشفى على بعد 1.3 كيلومتر. يعد الوصول إلى وسائل النقل العام إلى ماربيا والمدن المحيطة به سهلاً، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، أقربها على بعد 2.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، ووفرة من أشعة الشمس، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام، حيث يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة اليومية من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا وممتعًا. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم بويرتو بانوس ومناطقها المحيطة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط من الشقة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مشهورة مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية ومرافق الرياضات المائية لتلبية اهتمامات متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بويرتو بانوس الشهير في ماربيا، وهو وجهة مميزة على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى. تشتهر ماربيا برفاهيتها وشواطئها وحياتها الليلية النابضة بالحياة، ويمثل بويرتو بانوس أحد أرقى المناطق في المنطقة. يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية التي تقدمها كوستا ديل سول.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL652583
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بتطويرات أخرى على الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Puerto Banús، Marbella، بسعر 799,000 يورو، تقع في شريحة أعلى. غالبًا ما تقدم المشاريع في Estepona أسعارًا أولية أكثر تنافسية، والتي قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن منازل لقضاء العطلات أو استثمارات ميسورة التكلفة. ومع ذلك، فإن مكانة Puerto Banús، وجو المارينا الأيقوني، وسوقها الراقي الراسخ تمنحها جاذبية فريدة. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) لديها نطاق سعري قريب من هذه الشقة، مما يشير إلى توقعات سوقية مماثلة محتملة بين Marbella و Benalmádena. تستفيد العقارات في Puerto Banús من علاوة سعرية نظرًا لموقعها المتميز ونمط حياتها الفاخر المعترف به.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفة عميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على موقعها وقيمتها السوقية وجودة البناء وقابليتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
