ממוקם באזור היוקרתי של מרבייה, דירה זו המורכבת מ-2 חדרי שינה ומשופצת מציעה הזדמנות ייחודית לחוות את חיי החוף העילית של דרום ספרד. הנכס ממוקם בפורטו באנוס המפורסם, הידוע בנמל היוקרתי שלו, בחנויות הפרימיום שלו ובחיי הלילה התוססים שלו, ומספק סביבה דינמית לתושבים. במרחק הליכה מהחוף ועם נופים ימיים עוצרי נשימה, הדירה משלבת נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס, מרבייה, יעד חוף פרימיום הידוע בנמל היכטות היוקרתי שלו, בוטיקים מהשורה הראשונה ומסעדות מעודנות. האזור מחובר היטב אך מציע אורח חיים תוסס.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים שטוף שמש על החוף, המעריכים נוחות, קרבה למתקנים וסצנה חברתית תוססת. מצבה המשופץ מושך גם את אלה שמעריכים נוחות וסגנון מודרניים.
הדירה היא חלק מבניין קיים, אך שופצה לחלוטין לפי סטנדרטים מודרניים. מטרת תהליך השיפוץ הייתה לשפר את האטרקטיביות שלה תוך שמירה על קסמה החופי. מידע על תאריכי שיפוץ ספציפיים או תוכניות פיתוח עתידיות אינו זמין.
הדירה ממוקמת באזור עירוני שוקק, שבו עשויה להיות רעש עירוני. למרות נופים ימיים, זה לא ישירות על החוף. בנוסף, אלא אם צוין אחרת, חניה פרטית אינה מסופקת, והדירה ממוקמת בקומה השלישית עם מעלית.
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים בית המשלב יוקרה, נוחות ואורח חיים תוסס. בין אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע שטוף שמש באנדלוסיה או השקעה רווחית להשכרות לטווח קצר, נכס זה עונה על הדרישות. הקרבה שלו לחופים, לנמל ולמתקנים מובחרים הופכת אותו לבחירה מושלמת עבור קונים המחפשים מעבר חלק לאורח חיים ים תיכוני. מצבו המשופץ אומר שניתן לעבור אליו מיד, אידיאלי עבור אלה שרוצים להתחיל פרק חדש ללא דיחוי.
דירה זו בת 2 החדרים, ששופצה לחלוטין, מציגה שילוב של נוחות מודרנית ותחכום. הפנים גימור עם חומרים באיכות גבוהה, המבטיחים עמידות ומשיכה אסתטית. הדירה כוללת ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון, בעוד שמערכת מיזוג האוויר עם חימום וקירור מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. כיווניתה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, מה שמגביר את בהירות הדירה ואווריריותה. למרות שפרטי חומר ספציפיים אינם זמינים, המצב המשופץ והתשומת לב לפרטים מרמזים על מחויבות לסטנדרטים גבוהים של איכות.
מחיר הדירה הוא 799,000 אירו, המייצג נכס פרימיום במיקום מוביל בפורטו באנוס. האזור ידוע בביקוש הגבוה שלו וביוקרתו, ורמת מחיר זו משקפת את מיקום הנכס, מצבו המשופץ והמתקנים המוצעים. בשל הפוטנציאל שלו כנכס להשקעה, אולי עם רישיון תיירותי ספרדי, דירה זו אטרקטיבית למשקיעים מנוסים המחפשים הכנסה קבועה משכירות.
ממוקמת בליבה של פורטו באנוס, דירה זו בת 2 חדרי שינה מציעה אירוח יוצא דופן לכל מי שמחפש אורח חיים ים תיכוני תוסס. האזור ידוע באווירה הקוסמופוליטית שלו, ביאכטות היוקרתיות ובמרכזי הקניות מהשורה הראשונה, מוקף במסעדות ברמה עולמית ומועדוני לילה. מדי יום, התושבים יכולים ליהנות מטיולים נינוחים אל החופים הסמוכים, לספוג את שמש אנדלוסיה. הבקרים יכולים להתחיל עם קפה בבית קפה מקומי, והאחרים יכולים לבלות בטיול לאורך הטיילת. בלילה, האזור מתעורר לחיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחיי חברה וליהנות מהאווירה החופית השלווה.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס, אזור חוף תוסס עם קצב חיים מהיר. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של גישה לחוף, מסעדות, חנויות ומוקדי בילוי ברגל. האזור ידוע באווירה הקוסמופוליטית שלו ובאורח החיים היוקרתי שלו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים סצנה חברתית פעילה. הקרבה לסופרמרקטים ובתי מרקחת מבטיחה נוחות לחיים היומיומיים, בעוד שמספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט סמוכים מספקים את צרכי הפנאי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך קהילת פורטו באנוס במרבייה. היא מדגישה את הקרבה שלה לחופים, למרינה ולמתקנים שונים, ומספקת לתושבים נגישות לאורח חיים חופי.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס המפורסם במרבייה, יעד איקוני על קוסטה דל סול בדרום ספרד. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם תשתית מפותחת וגישה נוחה לערים גדולות אחרות. מרבייה ידועה ביוקרה, בחופים ובחיי הלילה התוססים שלה, בעוד שפורטו באנוס מייצג את אחד האזורים היוקרתיים ביותר באזור. מיקום זה מספק לתושבים גישה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות שקוסטה דל סול מציעה.
הדירה ממוקמת באופן מצוין, במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 451 מטר, בית מרקחת במרחק 274 מטר ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. הגישה לתחבורה ציבורית למרבייה והערים הסמוכות קלה, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו ישר), מה שמאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. האזור מציע גם מספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, שפע של שמש ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה, כאשר עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C. הטמפרטורות היומיות נעות בין 12°C ל-27°C, ומספקות אקלים מתון ונעים. ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון, הדירה מציעה גישה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס והאזורים הסובבים אותה מציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פורטו באנוס, הממוקם במרחק של 686 מטרים בלבד מהדירה. חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ואת פלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ומתקני ספורט ימי כדי לספק תחומי עניין מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס המפורסם במרבייה, יעד איקוני על קוסטה דל סול בדרום ספרד. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם תשתית מפותחת וגישה נוחה לערים גדולות אחרות. מרבייה ידועה ביוקרה, בחופים ובחיי הלילה התוססים שלה, בעוד שפורטו באנוס מייצג את אחד האזורים היוקרתיים ביותר באזור. מיקום זה מספק לתושבים גישה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות שקוסטה דל סול מציעה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL652583
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים על חוף הים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפורטו באנוס, מרבייה, במחיר של 799,000 אירו, ממוקמת בפלח גבוה יותר. פרויקטים באסטפונה מציעים לעתים קרובות מחירי כניסה תחרותיים יותר, שיכולים למשוך קונים המחפשים בתי נופש או השקעות במחיר סביר יותר. עם זאת, היוקרה של פורטו באנוס, אווירת הנמל האיקונית שלה והשוק היוקרתי המבוסס שלה מעניקים לה אטרקטיביות ייחודית. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) יש טווח מחירים קרוב לדירה זו, מה שמרמז על ציפיות שוק דומות אפשריות בין מרבייה לבנלמדנה. נכסים בפורטו באנוס נהנים מפרמיה בשל מיקומם המעולה ואורח החיים היוקרתי המוכר.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקומם, ערך השוק שלהם, איכות הבנייה ויכולת המגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
