Este apartamento encontra-se em Puerto Banús, na zona de Nueva Andalucía, Marbella. A localização é marcadamente urbana e litoral, situada num dos centros de lazer mais procurados da Costa del Sol. A praia Playa de Puerto Banús fica a cerca de 686 metros em linha reta, permitindo um fácil acesso a pé. O entorno é cosmopolita, com grande oferta de comércio e serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está integrado numa área consolidada, muito perto da marina e das praias. A relação com o ambiente é direta e funcional. Os principais serviços diários, como supermercados e farmácias, encontram-se num raio de 500 metros, facilitando o quotidiano.
A propriedade tem 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área habitável de 97 m². Adequa-se tanto para residência como para investimentos. A orientação sul garante boa luminosidade e vistas panorâmicas. Inclui ar condicionado e aquecimento, garantindo conforto durante todo o ano.
O imóvel foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação excelente. É uma propriedade concluída e pronta a habitar, não sendo uma obra nova em fase de construção. A disponibilidade é imediata.
A propriedade não tem jardim próprio, sendo um apartamento num prédio urbano. Não existem informações sobre a inclusão de lugar de estacionamento. Devido à sua localização numa zona turística movimentada, pode existir ruído ambiental proveniente da atividade noturna e do tráfego.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma residência de férias num local central e animado, ou para investidores que pretendem explorar o arrendamento turístico de curto prazo, visto que já possui licença para o efeito. Não é o ideal para quem procura isolamento.
O apartamento beneficia de uma renovação recente, o que lhe confere um acabamento moderno. Dispõe de armários embutidos, varanda coberta e elevador no edifício. Os materiais de construção e o isolamento térmico são adequados ao clima local.
O preço de venda é de 799.000 €, um valor típico da localização de prestígio. Os preços nesta zona podem variar consoante a vista e o piso. É aconselhável verificar se existem custos adicionais de manutenção condominial.
Puerto Banús é sinónimo de estilo de vida mediterrânico de luxo. É uma área focada no lazer náutico e no consumo de alto padrão. O ritmo de vida é intenso, caracterizado pela presença constante de visitantes e moradores internacionais. A oferta de restauração e entretenimento é vasta.
O ambiente urbano oferece todos os serviços necessários: restaurantes, bancos, farmácias e centros de saúde estão próximos. O transporte público está acessível com 50 paragens na região. O acesso a pé é prático para a maioria das necessidades diárias.
O mapa demonstra a centralidade do apartamento em Puerto Banús, destacando a proximidade com a marina e a infraestrutura viária disponível.
Puerto Banús situa-se na parte sudoeste de Marbella. Funciona como um polo de atração turístico na Costa del Sol. A sua localização estratégica entre a montanha e o mar permite acesso rápido tanto a zonas rurais como a outras zonas urbanas costeiras.
A praia está a uma curta caminhada. O acesso à A-7/AP-7 permite deslocações rápidas para o aeroporto de Málaga (45 km) ou para Gibraltar. Campos de golfe e centros desportivos encontram-se num raio de 3 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima ameno, com uma temperatura média de 19,3°C. A temperatura da água permite a natação durante 6 meses do ano. A altitude baixa (11m) e a proximidade do mar moderam o clima, resultando em 3.856 horas de sol anuais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A vida recreativa foca-se no mar e no golfe. A marina de Puerto Banús é o centro das atividades náuticas. Existem diversos campos de golfe e centros de fitness nas proximidades, bem como praias galardoadas com a Bandeira Azul.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se na parte sudoeste de Marbella. Funciona como um polo de atração turístico na Costa del Sol. A sua localização estratégica entre a montanha e o mar permite acesso rápido tanto a zonas rurais como a outras zonas urbanas costeiras.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL652583
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Acqua Gardens em Estepona, este apartamento está localizado numa área mais consolidada e cara. Em relação a Aby Upper, que é uma oportunidade de investimento em construção, este é um imóvel acabado numa zona de maior prestígio social. A localização em Puerto Banús é distinta pela densidade de marcas de luxo em comparação com zonas mais residenciais como Benalmadena.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com profundos conhecimentos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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