立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベージャのプエルト・バヌースに位置し、高級ヨットハーバー、一流ブティック、洗練されたレストランで知られる高級沿岸地域です。この地域は交通の便が良いですが、活気あるライフスタイルを提供しています。
この物件は、利便性、アメニティへの近さ、そして活気ある社交シーンを評価する、日当たりの良い海岸沿いのライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。改装済みの状態は、モダンな快適さとスタイルを評価する人々にもアピールします。
このマンションは既存の建物の1部ですが、モダンな基準に合わせて完全に改装されています。改装プロセスの目的は、沿岸の魅力を維持しながら、その魅力を高めることでした。具体的な改装日または将来の開発計画に関する情報は提供されていません。
マンションは、都市の騒音が発生する可能性のある、賑やかな都市地域に位置しています。海の景色を楽しめますが、海岸線に直接面しているわけではありません。さらに、特に記載がない限り、専用駐車場は提供されておらず、マンションはエレベーター付きの3階に位置しています。
このマンションは、高級感、利便性、そして活気あるライフスタイルを兼ね備えた家を求める人々にとって理想的な選択肢です。アンダルシアでの永住の太陽の下での住まいをお探しの場合でも、収益性の高い短期賃貸投資をお探しの場合でも、この物件は要件を満たします。ビーチ、マリーナ、高級アメニティへの近さは、地中海沿岸のライフスタイルへのスムーズな移行を求める購入者にとって完璧な選択肢となります。改装済みの状態は、すぐに移り住むことができることを意味し、遅滞なく新しい章を始めたい人々に理想的です。
この完全に改装された2ベッドルームマンションは、モダンな快適さと洗練さを兼ね備えています。内装は高品質な素材で仕上げられ、耐久性と美的魅力を保証します。マンションには十分な収納スペースを提供するビルトインワードローブがあり、暖房と冷房を備えた空調システムは一年中快適さを保証します。南向きの向きは豊富な自然光を確保し、マンションの明るさと開放感を高めます。特定の素材の詳細は提供されていませんが、改装済みの状態と細部へのこだわりは、高い品質基準へのコミットメントを示唆しています。
マンションの価格は799,000ユーロで、プエルト・バヌースの一等地にある高級物件を代表しています。この地域は高い需要と名声で知られており、この価格帯は物件の立地、改装済み状態、提供されるアメニティを反映しています。スペインの観光ライセンスを持つ可能性のある投資物件としての潜在能力により、このマンションは安定した賃貸収入を求める経験豊富な投資家にとって魅力的です。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこの2ベッドルームマンションは、活気ある地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって特別な住まいを提供します。この地域は、世界クラスのレストランやナイトライフスポットに囲まれ、国際的な雰囲気、高級ヨット、一流のショッピングセンターで知られています。毎日のように、居住者は近くのビーチへのゆったりとした散歩を楽しみ、アンダルシアの太陽を浴びることができます。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、午後は海岸沿いの遊歩道を散策できます。夜になると、この地域は活気づき、社交や静かな海岸の雰囲気を楽しむのに理想的な場所となります。
マンションは、速いペースの生活を送る活気ある沿岸地域、プエルト・バヌースに位置しています。居住者は、ビーチ、レストラン、ショップ、エンターテイメント会場まで徒歩圏内という利便性を享受できます。この地域は、その国際的な雰囲気と贅沢なライフスタイルで知られており、活発な社交シーンを求める人々にとって理想的です。スーパーマーケットや薬局への近さは、日常生活の利便性を保証し、近くのいくつかのゴルフコースやスポーツセンターは、レクリエーションのニーズを満たします。
地図は、マルベージャのプエルト・バヌースコミュニティ内にあるマンションの戦略的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、様々なアメニティへの近さを強調し、住民に沿岸のライフスタイルへのアクセスを提供します。
マンションは、スペイン南部コスタ・デル・ソルを代表するデスティネーションであるマルベージャの有名なプエルト・バヌースに位置しています。発展したインフラと他の大都市への容易なアクセスを持つ、活気ある都市環境にあります。マルベージャはその高級感、ビーチ、そして活気あるナイトライフで知られており、プエルト・バヌースはこの地域で最も高級なエリアの1つを代表しています。この立地により、住民はコスタ・デル・ソルが提供する幅広いアメニティやアトラクションにアクセスできます。
マンションは、ビーチからわずか686メートルという抜群のロケーションにあります。様々なアメニティは徒歩圏内にあり、451メートル先にはスーパーマーケット、274メートル先には薬局、1.3キロメートル先には病院があります。マラガや周辺都市への公共交通機関へのアクセスは容易で、9つのバス路線と50の停留所があります。マラガ空港（AGP）は約46キロメートル（直線距離）離れており、国際旅行へのアクセスも容易です。この地域には多くのゴルフコースもあり、最も近いものはわずか2.2キロメートル先です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.3℃、豊富な日照、年間3,856時間の晴天に恵まれた地中海性気候を誇っています。これにより、この地域は一年を通じてアウトドアアクティビティに理想的であり、水泳シーズンは最大6ヶ月続き、水温は20℃を超えます。日中の気温は12℃から27℃の間で変動し、穏やかで快適な気候を提供します。海抜11メートルの高さにあり、緩やかな傾斜があるため、マンションからはビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌースとその周辺地域は、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。最も近いビーチは、マンションからわずか686メートルの場所にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌースです。その他の近くのビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6 km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8 km）があります。この地域は、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2 km）などの有名なコースがあり、ゴルファーの楽園です。さらに、様々な興味に応えるための多数のスポーツセンターやウォータースポーツ施設があります。
出典: OpenStreetMap
マンションは、スペイン南部コスタ・デル・ソルを代表するデスティネーションであるマルベージャの有名なプエルト・バヌースに位置しています。発展したインフラと他の大都市への容易なアクセスを持つ、活気ある都市環境にあります。マルベージャはその高級感、ビーチ、そして活気あるナイトライフで知られており、プエルト・バヌースはこの地域で最も高級なエリアの1つを代表しています。この立地により、住民はコスタ・デル・ソルが提供する幅広いアメニティやアトラクションにアクセスできます。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL652583
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やエステポナのAby Upper（€320,000から）のような他の沿岸開発と比較して、€799,000の価格のこのプエルト・バヌース、マルベージャのマンションは、より高級なセグメントに位置づけられています。エステポナのプロジェクトは、より手頃な価格の別荘や投資を求める購入者を引き付ける可能性のある、より競争力のあるエントリー価格を提供することがよくあります。しかし、プエルト・バヌースの名声、象徴的なマリーナの雰囲気、そして確立された高級市場は、独自の魅力を与えています。Alba Benalmadena（€699,000から）は、このマンションに近い価格帯であり、マルベージャとベナルマデナの間で同様の市場期待の可能性を示唆しています。プエルト・バヌースの不動産は、その卓越した立地と認められた高級ライフスタイルにより、プレミアム価格で取引されています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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