Prodamo 2-sobno stanovanje v Puerto Banús, zasnovano za prodajo. Ta naložbena nepremičnina je pripravljena za oddajo in ima špansko turistično dovoljenje (RTA). Stanovanje je bilo nedavno v celoti prenovljeno in ponuja sodoben dizajn ter stilne detajle, kar ga dela privlačnega tako za osebno uporabo kot za kratkoročne najeme.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v osrčju Puerto Banús, le kratek sprehod od plaže. Okolico zaznamujejo urbane značilnosti z lahko dostopnimi ustanovami in bližino marine, kar ponuja edinstveno obmorsko izkušnjo.
Primeren za posameznike ali pare, ki iščejo nepremičnino v živahnem obalnem okolju z vsemi udobji na dosegu roke. Ponuja udobje sodobnega bivanja in potencial za donosne najeme.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno, kar pomeni, da ni v fazi novogradnje. Vse ključne instalacije in dokončani elementi so v odličnem stanju, pripravljeni za takojšnjo uporabo ali oddajo.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže z lastnega dvorišča ali zasebnega pomola. Ni primeren za tiste, ki iščejo samostojno vilo z veliko zasebnega zemljišča ali lastne storitve kot so zasebni bazen.
To stanovanje je idealno za kupce, ki iščejo nepremičnino v prestižni lokaciji z izjemno mobilnostjo. Primerno je za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja, z možnostjo hitrega dostopa do plaže in marine. Zaradi turistične licence je odlična naložbena priložnost za kratkoročno oddajanje, ki lahko prinese stabilen prihodek. Kupci, ki cenijo udobje bližine restavracij, trgovin in zabaviščnih vsebin, bodo v tem stanovanju našli svoj dom. Prav tako je primerno za posameznike, ki želijo imeti dobro povezavo z mednarodnimi letališči, saj je letališče Málaga oddaljeno le 45 km.
Stanovanje je bilo nedavno v celoti prenovljeno in je v odličnem stanju. Poudarek je na sodobnem dizajnu in stilnih zaključkih, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto, medtem ko sistem ogrevanja in hlajenja preko toplotne črpalke zagotavlja udobje skozi vse leto. Južna orientacija zagotavlja obilo naravne svetlobe, pokrita terasa pa omogoča uživanje na prostem ne glede na vremenske razmere. Dvigalo olajša dostop do stanovanja v tretjem nadstropju.
Cena stanovanja znaša 799.000 €. Zaradi svoje lokacije in nedavne prenove, je stanovanje konkurenčno pozicionirano na trgu. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama na 97 m² bivalne površine, ponuja dobro razmerje med ceno in prostornostjo. Projekt je trenutno na voljo za nakup, ključe pa je mogoče prevzeti v pisarni za ogled nepremičnine. Število transakcij v regiji, ki znaša 4.743, kaže na aktivno nepremičninsko tržnico.
Puerto Banús, znano po svoji razkošni marini in živahnem vzdušju, ponuja edinstven življenjski slog. Stanovanje se nahaja v neposredni bližini plaže, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve. Okolica je polna restavracij, trgovin in kavarn, kar zagotavlja udobje mestnega življenja. Več kot 70 restavracij v krogu 2 km ponuja široko izbiro kulinaričnih doživetij. Bližina marine privablja mednarodno elito in zagotavlja živahno vzdušje skozi vse leto. Z več kot 5 milijoni obiskovalcev letno, je to središče zabave in dogajanja na Costa del Sol.
Puerto Banús ponuja živahno mestno okolje s številnimi storitvami na dosegu roke. Z 73 restavracijami, 4 lekararnami in 4 bankami v radiju 2 km, so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene. Bližina plaže Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Marina sama je središče družabnega življenja, polna luksuznih jaht in ekskluzivnih trgovin. Z več kot 3800 sončnimi urami letno, je to območje idealno za uživanje na prostem skozi večji del leta. Obstoj 9 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila.
Ta marina in sosednja območja predstavljajo osrednjo točko luksuznega turizma in bivanja na zahodni Costa del Sol. Okolica ponuja kombinacijo plaž, vrhunskih restavracij, ekskluzivnih trgovin in več golf igrišč.
Puerto Banús, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle, je prestižna marina in nakupovalni kompleks na Costa del Sol. Regija je znana po svojem razkošnem življenjskem slogu in visoki koncentraciji luksuznih nepremičnin. Bližina Marbelle (približno 6 km) ponuja dostop do širše infrastrukture in kulturnih znamenitosti, medtem ko je letališče Málaga (46 km) pomembno za mednarodne povezave.
Nepremičnina je strateško locirana za optimalno dostopnost. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 46 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Plaža Playa Canina Ventura del Mar je oddaljena le 1,6 km, kar omogoča hiter dostop do morja. V radiju 2 km se nahajajo številne golf igrišča, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km). S supermarketi in lekarnami na razdalji nekaj sto metrov ter bolnišnico na 1,3 km, so vse osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Puerto Banús je sredozemska, z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,3 °C, z več kot 3800 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja prijetno podnebje. Zaradi majhne nadmorske višine (11 m) in skoraj ravne lege proti plaži (0,3% naklon), je okolje zelo dostopno. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode višja od 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž, vključno s Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), ki je znana kot plaža za pse, in Playa de San Pedro (2,8 km). Puerto Banús sam je znan po svoji marini, ki ponuja široko paleto vodnih športov in možnosti za najem plovil. V radiju 2 km je več golf igrišč, med drugim Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Za aktivne prebivalce so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km).
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle, je prestižna marina in nakupovalni kompleks na Costa del Sol. Regija je znana po svojem razkošnem življenjskem slogu in visoki koncentraciji luksuznih nepremičnin. Bližina Marbelle (približno 6 km) ponuja dostop do širše infrastrukture in kulturnih znamenitosti, medtem ko je letališče Málaga (46 km) pomembno za mednarodne povezave.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL652583
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol, kot sta Estepona in Benalmádena, Puerto Banús predstavlja bolj ekskluzivno in živahno območje. Cene stanovanj v Puerto Banús so običajno višje, kar odraža prestižno lokacijo in bližino marine. Na primer, Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 €, Aby Upper v Esteponi pri 320.000 €, Alba Benalmadena v Benalmadeni pa pri 699.000 €. To stanovanje v Puerto Banús, s ceno 799.000 €, je pozicionirano v višjem cenovnem razredu, kar je pričakovano glede na lokacijo. Medtem ko nepremičnine v Esteponi pogosto ponujajo več prostora ali novejše objekte, Puerto Banús izstopa zaradi svoje edinstvene ponudbe marine, luksuznih trgovin in restavracij, kar privablja specifično skupino kupcev, ki iščejo živahno obmorsko izkušnjo in visoko raven storitev.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
