Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια πολυτελή μαρίνα και εμπορικό κέντρο στη Νέα Ανδαλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια. Με άμεση πρόσβαση στην παραλία και σε κοντινή απόσταση από πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και ευκολίας. Η περιοχή προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, γνωστή για τη ζωντανή ατμόσφαιρα και την παρουσία διεθνών διασημοτήτων. Το ακίνητο, με 120 m² εσωτερικού χώρου και επιπλέον 44 m² ιδιωτικού κήπου, είναι ιδανικό για όσους αναζητούν έναν κομψό τρόπο ζωής δίπλα στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία, αυτό το διαμέρισμα απέχει μόλις λίγα μέτρα από την ακτή και προσφέρει εύκολη πρόσβαση με τα πόδια στο διάσημο Puerto Banús. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την ένα πρακτικό μέρος για διαβίωση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η εσωτερική θέρμανση, ο κλιματισμός και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα παρέχουν άνεση όλο το χρόνο. Ο ιδιωτικός κήπος και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως η εσωτερική πισίνα, καλύπτουν τις ανάγκες για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Αν και τα στοιχεία για την ακριβή φάση κατασκευής δεν παρέχονται, η περιγραφή αναφέρει 'excellent condition', υποδηλώνοντας ότι το ακίνητο είναι είτε πρόσφατα κατασκευασμένο είτε έχει ανακαινιστεί σε υψηλό επίπεδο. Η ύπαρξη συστημάτων 'smart home domotics' και ηλεκτρικών ρολών υποδηλώνει σύγχρονες τεχνολογικές ενσωματώσεις.
Το ακίνητο αυτό προσφέρει έναν πολυτελή τρόπο ζωής, αλλά δεν περιλαμβάνει συγκεκριμένες ανέσεις όπως εξωτερική πισίνα ή θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά σε αυτήν. Η έμφαση δίνεται σε ιδιωτικές ανέσεις όπως ο κήπος και η εσωτερική πισίνα. Η πυκνοκατοικημένη αστική φύση της περιοχής μπορεί να σημαίνει λιγότερη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες.
Ref: VL701593
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν πολυτελή παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις και υπηρεσίες. Ιδανικό για άτομα που εκτιμούν την άνεση του να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από εστιατόρια, καταστήματα, και τη νυχτερινή ζωή του Puerto Banús, χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα του δικού τους χώρου, όπως ο ιδιωτικός κήπος. Επίσης, ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να είναι κοντά σε γήπεδα γκολφ, καθώς η περιοχή είναι γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις. Το σύστημα 'smart home', ο κλιματισμός και η θέρμανση δαπέδου προσφέρουν άνεση όλο το χρόνο, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως πολυτελής εξοχική κατοικία. Η γειτνίαση με την παραλία και η εύκολη πρόσβαση στην παραλία ενισχύουν την ελκυστικότητά του για λάτρεις της θάλασσας.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδηλώνεται από την κατάσταση 'Excellent'. Τα υλικά περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Η θέρμανση δαπέδου εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ ο κλιματισμός παρέχει δροσιά τους θερμότερους μήνες. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα πλήρως επιπλωμένα υπνοδωμάτια ανταποκρίνονται σε υψηλά πρότυπα. Οι σύγχρονες τεχνολογίες, όπως το σύστημα 'smart home domotics' και τα ηλεκτρικά ρολά, ενισχύουν την ευκολία χρήσης και την ασφάλεια, ενώ η ύπαρξη τζακούζι και σάουνας υπογραμμίζει την πολυτελή διάσταση του ακινήτου.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €740.340. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτεινόμενο σε 120 m² εσωτερικού χώρου. Επιπλέον, περιλαμβάνει 44 m² ιδιωτικού κήπου και 40 m² καλυμμένων και ακάλυπτων βεραντών. Η τιμή αντανακλά την εξαιρετική τοποθεσία του στην προνομιούχα περιοχή του Puerto Banús, κοντά στη θάλασσα και τη μαρίνα, καθώς και τις σύγχρονες ανέσεις που προσφέρει, όπως εσωτερική πισίνα, τζακούζι και σύστημα 'smart home'. Η τιμή πώλησης είναι ενδεικτική της θέσης του στην υψηλή αγορά της Costa del Sol.
Το Puerto Banús, μια ζωντανή μαρίνα και κέντρο ψυχαγωγίας, προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Κατασκευασμένο το 1970, έχει εξελιχθεί σε ένα πολυτελές συγκρότημα που προσελκύει διεθνείς επισκέπτες και διασημότητες, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Το κλίμα είναι ευνοϊκό, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας το ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η περιοχή διαθέτει 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, ενώ η γειτνίαση με 52 ξενοδοχεία υποδηλώνει έντονη τουριστική δραστηριότητα. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 ιδιωτικών σχολείων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, εξασφαλίζει πλήρεις υπηρεσίες για τους κατοίκους. Αυτή η πυκνότητα υπηρεσιών και η συνεχής ροή επισκεπτών δημιουργούν μια ζωηρή, κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
Η ζωή στο Puerto Banús προσφέρει έναν κοσμοπολίτικο και πολυτελή τρόπο ζωής. Η γειτνίαση με την περίφημη μαρίνα, γεμάτη πολυτελή γιοτ, αποκλειστικά καταστήματα και εστιατόρια, δημιουργεί μια ατμόσφαιρα ζωντάνιας και αποκλειστικότητας. Με 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 9 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στην παραλία, με την πλησιέστερη (Playa Canina Ventura del Mar) μόλις 1.6 χιλιόμετρα μακριά, επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas μόλις 2.2 χιλιόμετρα μακριά. Η εύκολη πρόσβαση σε EV-φορτιστές και η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύουν την κινητικότητα.
Η τοποθεσία αυτή είναι μια από τις πιο αναγνωρίσιμες στην Costa del Sol, γνωστή για την πολυτελή μαρίνα, τα κομψά καταστήματα και την έντονη κοινωνική ζωή. Η εγγύτητα στη θάλασσα και ταυτόχρονα σε όλες τις αστικές ανέσεις καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής.
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια, μιας περιοχής που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια, την ψυχαγωγία και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 km ανατολικά) και το Σοτέλ (περίπου 15 km δυτικά). Η περιοχή είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την ελκυστικότητά της για διεθνείς αγοραστές και τουρίστες, συνδυάζοντας την ήρεμη ζωή δίπλα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εξαιρετική. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), με τον υπολογιζόμενο χρόνο οδήγησης να είναι περίπου 45 λεπτά. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο θέρετρο, η Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 1.6 χιλιόμετρα. Άλλες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro, είναι προσβάσιμες σε 2.8 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 9 γραμμές και 50 στάσεις εντός της εμβέλειας. Σούπερ μάρκετ (451 m) και νοσοκομείο (1.3 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να απολαύσουν τα γήπεδα σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες, με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C και 27°C, ενώ το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.3%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús και η γύρω περιοχή προσφέρουν πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 1.6 χιλιόμετρα, ακολουθούμενη από την Playa de San Pedro στα 2.8 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 km) και δραστηριότητες όπως το αναρριχητικό πεδίο Rocodromo (2.8 km). Η εγγύτητα στη μαρίνα ανοίγει επίσης δυνατότητες για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια, μιας περιοχής που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια, την ψυχαγωγία και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 km ανατολικά) και το Σοτέλ (περίπου 15 km δυτικά). Η περιοχή είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την ελκυστικότητά της για διεθνείς αγοραστές και τουρίστες, συνδυάζοντας την ήρεμη ζωή δίπλα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το ακίνητο στην Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης €740.340, τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος τιμών, αντανακλώντας την εξαιρετική και πιο αποκλειστική τοποθεσία του. Η Estepona, αν και αναπτυσσόμενη, προσφέρει συνήθως πιο προσιτές τιμές, ενώ η Puerto Banús είναι γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε high-end εγκαταστάσεις. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται επίσης σε μια ελκυστική περιοχή, αλλά η Puerto Banús συχνά συνδέεται με μια πιο διεθνή και jet-set ατμόσφαιρα. Το μέγεθος των 120 m² και ο ιδιωτικός κήπος 44 m² είναι σημαντικά χαρακτηριστικά που δικαιολογούν τη διαφορά τιμής, ειδικά σε σύγκριση με τα φθηνότερα έργα που μπορεί να προσφέρουν μικρότερες ή λιγότερο ιδιωτικές εξωτερικές περιοχές. Οι ανέσεις όπως η εσωτερική πισίνα, η θέρμανση δαπέδου και το σύστημα 'smart home' είναι συγκρίσιμες με άλλα σύγχρονα, υψηλής ποιότητας έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αλλά η μοναδική γεωγραφική θέση και η φήμη του Puerto Banús αποτελούν βασικούς παράγοντες διαφοροποίησης.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
