Эта 2-комнатная квартира с 2 ванными комнатами площадью 120 м², расположенная в самом сердце Пуэрто-Бануса, предлагает современный комфорт. Расположение прямо у пляжа и в шаговой доступности от знаменитой пристани для яхт делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет стиль жизни южной Испании. Квартира полностью меблирована и готова к заселению, сочетая в себе роскошь и практичность в солнечной обстановке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Пуэрто-Банусе обеспечивает немедленный доступ к песчаным пляжам и оживленной пристани для яхт. Окружающая среда урбанизирована, все повседневные удобства, такие как магазины и рестораны, находятся в шаговой доступности. Это сочетание близости к морю и городских удобств создает уникальную среду для жизни.
Эта квартира идеально подходит для людей и пар, ценящих легкий доступ к пляжу и услугам пристани. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное пространство, а полностью оборудованная кухня и мебель облегчают переезд. Удобства, такие как крытый бассейн и сауна, дополняют жилищные условия.
Хотя точная дата постройки не указана, описание квартиры предполагает отличное состояние и современные удобства, такие как подогрев полов и автоматические оконные жалюзи. Она является частью престижного прибрежного жилого комплекса, который, вероятно, соответствует высоким стандартам строительства.
Квартира не предлагает обширных открытых пространств, так как частный сад площадью 44 м² относительно невелик. Кроме того, хотя доступны общие зеленые зоны, они не обеспечивают полной приватности. Расположение в оживленном районе также может означать периодически более высокий уровень шума.
Ref: VL701593
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира идеально подходит для человека или пары, ищущих стильный и легкий в обслуживании дом в солнечной обстановке, с пляжем и эксклюзивными услугами на расстоянии вытянутой руки. Это идеальный выбор для тех, кто ценит беззаботный образ жизни, короткие поездки и хочет наслаждаться средиземноморским климатом. Несмотря на свое состояние и расположение, она также может служить привлекательным домом для отдыха или инвестиционным объектом, приносящим доход от аренды благодаря оживленному туристическому району. Люди, которые ценят безопасность, такую как круглосуточное наблюдение, и хотят пользоваться удобствами в помещении, такими как бассейн с подогревом и сауна, найдут в этой собственности много преимуществ.
Квартира представляет высокое качество, что проявляется в ряде особенностей. Полы покрыты мрамором, что придает пространству роскошь и долговечность. Подогрев полов обеспечивает комфорт в течение всего года, а система "умный дом" (Domotics) позволяет легко управлять жилыми системами. Кондиционер обеспечивает охлаждение в жаркие месяцы, а электрические оконные жалюзи повышают безопасность и удобство. Кухня полностью оборудована и меблирована, что снижает необходимость немедленных изменений. Совокупность этих характеристик свидетельствует о тщательно спланированном и качественно выполненном жилье.
Цена этой 2-комнатной квартиры с 2 ванными комнатами начинается от 740 340 евро. Цена отражает престижное расположение Пуэрто-Бануса и высокое качество проекта, включая полностью меблированную квартиру и современные удобства. Хотя более подробная информация о ценах и доступности отдельных квартир отсутствует, эта ценовая точка позиционирует ее в среднем или высшем ценовом сегменте, что типично для элитной недвижимости в этом районе. Покупателям также следует учитывать потенциальные дополнительные расходы, такие как налог на недвижимость и эксплуатационные сборы.
Пуэрто-Банус известен своей роскошью и оживленной атмосферой, привлекающей международных гостей. Жизнь здесь означает жить недалеко от песчаного пляжа и элитной пристани для яхт, популярной среди знаменитостей. Повседневная жизнь может включать утреннюю прогулку по пляжу, обед в одном из многочисленных ресторанов пристани и дневной отдых в вашем небольшом саду или на общих территориях. Городской характер района гарантирует, что все необходимые услуги, такие как продуктовые магазины, аптеки и банки, находятся в пределах короткой прогулки. Хотя Пуэрто-Банус является оживленным местом, особенно в летние месяцы, эта квартира расположена в более тихой прибрежной зоне, предлагая баланс между бурной ночной жизнью и спокойной домашней жизнью.
Жизнь в Пуэрто-Банусе предлагает уникальное сочетание роскоши и пляжного отдыха. Пристань для яхт находится всего в 686 метрах, а несколько пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, расположены менее чем в двух километрах. Ближайший супермаркет находится в 451 метрах, а больница - в 1,3 км. В районе много ресторанов (73 в радиусе 2 км), а также других услуг, таких как аптеки и банки. Ближайшие поля для гольфа, такие как Real Club de Golf Las Brisas, находятся примерно в 2,2 км. Хотя магазины и рестораны находятся в шаговой доступности, наличие автомобиля может быть удобным для более дальних поездок.
Эта карта показывает расположение Пуэрто-Бануса, известного своей роскошью и оживленной пристанью для яхт. Она подчеркивает близость квартиры к пляжу, пристани для яхт и многочисленным объектам, таким как рестораны и магазины, а также к полям для гольфа и международным школам.
Пуэрто-Банус расположен в самом сердце Коста-дель-Соль, недалеко от Марбельи. Он известен своей роскошью и международной атмосферой, привлекая миллионы посетителей ежегодно. Развитие региона было обусловлено роскошной пристанью и торговым центром, построенными в 1970-х годах. Несмотря на то, что это популярное туристическое направление, оно также предлагает постоянную жилую среду для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни. Его расположение обеспечивает легкий доступ к другим городам и услугам Коста-дель-Соль.
Эта квартира предлагает отличную доступность как к пляжу, так и к городским удобствам. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах, а другие пляжи - в пределах короткой поездки. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 46 км, что делает международные путешествия легкими. Общественный транспорт хорошо представлен в этом районе: 9 маршрутов и 50 остановок, но наличие собственного автомобиля рекомендуется, особенно для поездок на поля для гольфа (от 2,2 км) или между городами. Зарядная станция для электромобилей находится всего в 325 метрах.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе преобладает средиземноморский климат со средними температурами от 12 до 27°C. Средняя годовая температура составляет около 19,3°C, а количество солнечных часов достигает 3 856 в год, что обеспечивает длительный купальный сезон продолжительностью около шести месяцев. Близость к морю и низкая высота (11 м над уровнем моря) обеспечивают стабильный и приятный климат. Пологий уклон местности к пляжу (0,3%) облегчает передвижение и повышает комфорт проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пуэрто-Банус предлагает прекрасные возможности для пляжного отдыха и досуга. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км), легко доступны. В этом районе также есть несколько полей для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), и спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км). Сама пристань для яхт является центром многих водных видов спорта и ресторанов. Кроме того, Mirador del Muelle de Honor (0,5 км) предлагает красивые виды.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен в самом сердце Коста-дель-Соль, недалеко от Марбельи. Он известен своей роскошью и международной атмосферой, привлекая миллионы посетителей ежегодно. Развитие региона было обусловлено роскошной пристанью и торговым центром, построенными в 1970-х годах. Несмотря на то, что это популярное туристическое направление, оно также предлагает постоянную жилую среду для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни. Его расположение обеспечивает легкий доступ к другим городам и услугам Коста-дель-Соль.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Пуэрто-Банус выделяется на рынке недвижимости Коста-дель-Соль своим роскошью и эксклюзивностью. По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) или Aby Upper (от 320 000 евро), эта квартира находится в значительно более высокой ценовой категории, что отражает ее первоклассное расположение рядом с эксклюзивными бутиками и ресторанами, отмеченными звездами Мишлен. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) находится ближе по цене, но Пуэрто-Банус известен еще большим международным притяжением и VIP-статусом. В то время как Эстепона предлагает более бюджетные варианты, а Бенальмадена также является популярным направлением, Пуэрто-Банус привлекает покупателей, ищущих прежде всего великолепие, возможности для покупок мирового класса и оживленную социальную жизнь вблизи пристани. Ценовая точка этого проекта оправдывает предлагаемое качество и расположение в регионе, который является синонимом роскошного образа жизни.
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
