Ta 2-sobni apartma se nahaja v osrčju Puerto Banús, luksuzne marine in nakupovalnega centra v Nueva Andaluziji, jugozahodno od Marbelle. Z neposrednim dostopom do plaže in v bližini številnih restavracij, trgovin in storitev ponuja kombinacijo razkošja in priročnosti. Območje vsako leto privabi milijone obiskovalcev, znano po svojem živahnem vzdušju in prisotnosti mednarodnih zvezdnikov. Nepremičnina s 120 m² notranje površine in dodatnih 44 m² zasebnega vrta je idealna za tiste, ki iščejo eleganten življenjski slog ob morju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je na odlični lokaciji ob plaži, le nekaj metrov od obale, in ponuja enostaven dostop do znamenite marine Puerto Banús. Urbani značaj območja pomeni, da so vsakodnevne dobrine, kot so supermarketi in lekarne, v neposredni bližini, kar ga uvršča med praktična bivališča.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki si želijo življenjski slog, ki združuje mestno udobje s bližino morja. Notranje ogrevanje, klimatska naprava in popolnoma opremljena kuhinja zagotavljajo udobje skozi vse leto. Zasebni vrt in skupni prostori, kot je notranji bazen, ustrezajo potrebam po sprostitvi in zabavi.
Čeprav natančni podatki o fazi gradnje niso na voljo, opis navaja 'odlično stanje', kar nakazuje, da je nepremičnina bodisi nedavno zgrajena ali obnovljena na visoki ravni. Prisotnost sistemov 'pametni dom' (domotika) in električnih rolet nakazuje sodobne tehnološke integracije.
Ta nepremičnina ponuja razkošen življenjski slog, vendar ne vključuje določenih ugodnosti, kot je zunanji bazen ali pogled na morje, čeprav je blizu. Poudarek je na zasebnih ugodnostih, kot sta vrt in notranji bazen. Gostota urbanega območja lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z bolj oddaljenimi lokacijami.
Ref: VL701593
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za tiste, ki iščejo razkošen življenjski slog ob morju, z neposrednim dostopom do vrhunskih objektov in storitev. Idealen za posameznike, ki cenijo udobje bližine restavracij, trgovin in nočnega življenja Puerto Banús, ne da bi pri tem žrtvovali zasebnost lastnega prostora, kot je zasebni vrt. Primeren je tudi za tiste, ki želijo biti blizu igrišč za golf, saj je območje znano po svojih športnih objektih. Sistem 'pametni dom', klimatska naprava in talno ogrevanje nudijo udobje skozi vse leto, kar ga dela primernega tako za stalno bivanje kot za razkošno počitniško hišo. Bližina plaže in enostaven dostop do obale povečujeta njegovo privlačnost za ljubitelje morja.
Nepremičnina se odlikuje z visoko kakovostjo gradnje in dokončanja, kar nakazuje stanje 'odlično'. Materiali vključujejo marmorna tla, ki dodajajo eleganco in vzdržljivost. Talno ogrevanje zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto, medtem ko klimatska naprava zagotavlja hlajenje v toplejših mesecih. Popolnoma opremljena kuhinja in popolnoma opremljene spalnice ustrezajo visokim standardom. Sodobne tehnologije, kot sta sistem 'pametni dom' (domotika) in električne rolete, povečujejo enostavnost uporabe in varnost, medtem ko prisotnost jacuzzija in savne poudarja luksuzno dimenzijo nepremičnine.
Apartma je naprodaj po ceni od 740.340 €. Nepremičnina ima 2 spalnici in 2 kopalnici, z 120 m² notranje površine. Dodatno vključuje 44 m² zasebnega vrta in 40 m² pokritih ter nepokritih teras. Cena odraža odlično lokacijo v prestižni soseski Puerto Banús, blizu morja in marine, ter sodobne ugodnosti, kot so notranji bazen, jacuzzi in sistem 'pametni dom'. Prodajna cena je indikativna za njegov položaj na trgu visoke ponudbe Costa del Sol.
Puerto Banús, živahna marina in zabaviščno središče, ponuja dinamičen življenjski slog. Zgrajeno leta 1970, se je razvilo v luksuzno letovišče, ki privablja mednarodne obiskovalce in zvezdnike, z 5 milijoni obiskovalcev letno. Podnebje je ugodno, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C ter 3.856 sončnimi urami letno, kar omogoča skoraj celoletne aktivnosti na prostem. Območje ima 73 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 9 kavarn v krogu 2 km, medtem ko bližina 52 hotelov kaže na visoko turistično dejavnost. Prisotnost 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter 5 zdravstvenih domov zagotavlja popolne storitve za prebivalce. Ta gostota storitev in stalni tok obiskovalcev ustvarjata živahno, kozmopolitsko vzdušje.
Življenje v Puerto Banús ponuja kozmopolitski in razkošen življenjski slog. Bližina znamenite marine, polne luksuznih jaht, ekskluzivnih trgovin in restavracij, ustvarja vzdušje živahnosti in ekskluzivnosti. S 73 restavracijami, 4 lekarnami in 9 kavarnami v krogu 2 km, so vsakodnevne potrebe in možnosti za prosti čas enostavno zadovoljene. Bližina plaže, z najbližjo (Playa Canina Ventura del Mar) le 1,6 km stran, omogoča pogoste obiske obale. Območje je tudi svetovno znano po svojih igriščih za golf, z Real Club de Golf Las Brisas le 2,2 km stran. Enostaven dostop do polnilnic za električna vozila in prisotnost 9 linij javnega prevoza s 50 postajališči izboljšujejo mobilnost.
Ta lokacija je ena najbolj prepoznavnih na Costa del Sol, znana po svoji luksuzni marini, elegantnih trgovinah in živahnem družabnem življenju. Bližina morja in hkrati vseh urbanih udobij naredi območje še posebej privlačno za tiste, ki iščejo celovit življenjski slog.
Puerto Banús se nahaja na jugozahodni obali province Málaga, v osrčju Costa del Sol. Je del širšega metropolitanskega območja Marbelle, območja, ki je sinonim za razkošje, zabavo in visokokakovostne storitve. Njegova strateška lokacija omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Málaga (približno 60 km vzhodno) in Estepona (približno 15 km zahodno). Območje je znano po svojem kozmopolitskem vzdušju in privlačnosti za mednarodne kupce in turiste, ki združuje mirno življenje ob morju z enostavnim dostopom do urbanih centrov.
Dostop do nepremičnine je odličen. Nahaja se 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), s predvidenim časom vožnje približno 45 minut. Najbližje obmorsko letovišče, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljeno 1,6 km. Druge plaže, kot je Playa de San Pedro, so dostopne v 2,8 km. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, z 9 linijami in 50 postajališči v dosegu. Supermarket (451 m) in bolnišnica (1,3 km) sta v bližini, medtem ko lahko ljubitelji golfa uživajo na igriščih v nekaj kilometrih oddaljenosti.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju z sončnimi razmerami, s 3.856 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19,3 °C. Temperature se udobno gibljejo med 12 °C in 27 °C, medtem ko plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 11 metrov nad morsko gladino in skoraj ravna naklonina proti plaži (0,3 %) prispevajo k prijetnemu in dostopnemu okolju, idealnemu za aktivnosti na prostem in sprostitev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Puerto Banús in okolica ponujata obilico možnosti za obmorsko zabavo in športne aktivnosti. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 1,6 km, sledi ji Playa de San Pedro pri 2,8 km. Območje je tudi svetovno znano po svojih igriščih za golf, z Real Club de Golf Las Brisas na razdalji 2,2 km. Poleg tega obstajajo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km), in dejavnosti, kot je plezalni center Rocodromo (2,8 km). Bližina marine odpira tudi možnosti za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja na jugozahodni obali province Málaga, v osrčju Costa del Sol. Je del širšega metropolitanskega območja Marbelle, območja, ki je sinonim za razkošje, zabavo in visokokakovostne storitve. Njegova strateška lokacija omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Málaga (približno 60 km vzhodno) in Estepona (približno 15 km zahodno). Območje je znano po svojem kozmopolitskem vzdušju in privlačnosti za mednarodne kupce in turiste, ki združuje mirno življenje ob morju z enostavnim dostopom do urbanih centrov.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se nepremičnina v Puerto Banús, s ceno od 740.340 €, uvršča v višji cenovni razred, kar odraža njeno izjemno in bolj ekskluzivno lokacijo. Estepona, čeprav se razvija, običajno ponuja bolj dostopne cene, medtem ko je Puerto Banús znan po svojem razkošju in bližini vrhunskih objektov. Alba Benalmadena, s ceno od 699.000 €, je prav tako na privlačni lokaciji, vendar je Puerto Banús pogosto povezan bolj mednarodnim in 'jet-set' vzdušjem. Velikost 120 m² in zasebni vrt 44 m² sta pomembna dejavnika, ki upravičujeta cenovno razliko, zlasti v primerjavi s cenejšimi projekti, ki morda ponujajo manjše ali manj zasebne zunanje površine. Ugodnosti, kot so notranji bazen, talno ogrevanje in sistem 'pametni dom', so primerljive z drugimi sodobnimi, visokokakovostnimi projekti na širšem območju Costa del Sol, vendar pa edinstvena geografska lega in ugled Puerto Banús predstavljata ključna dejavnika razlikovanja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
