Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está localizado em Puerto Banús, uma localidade de prestígio a poucos passos do mar e da famosa marina. Com uma área útil de 120 m² e uma generosa área exterior, a propriedade oferece uma combinação de conforto moderno e estilo de vida mediterrânico. A localização privilegiada garante fácil acesso a serviços locais, restaurantes e praias, tornando-o uma escolha atraente para quem procura uma habitação de qualidade na área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Puerto Banús, este complexo residencial goza de uma localização excecional, a poucos passos das praias douradas e da animada marina. A proximidade a lojas de luxo, restaurantes exclusivos e locais da moda define o ambiente circundante, oferecendo uma experiência de vida cosmopolita.
Projetado para satisfazer as necessidades de um comprador moderno, o apartamento combina espaços interiores funcionais com áreas exteriores privadas. A presença de piso radiante, ar condicionado e acabamentos de alta qualidade assegura um elevado nível de conforto habitacional durante todo o ano, integrando tecnologia e bem-estar.
A propriedade faz parte de um empreendimento recente, caracterizado por um excelente estado de conservação e design contemporâneo. A gestão do complexo inclui segurança 24 horas, garantindo tranquilidade aos residentes. A disponibilidade de uma piscina interior aquecida e sauna enriquece ainda mais as comodidades.
Apesar da localização central, o apartamento não oferece vista panorâmica para o mar. A propriedade dispõe de um jardim privado mas não de um vasto espaço verde pessoal. A proximidade ao centro pode implicar um nível de ruído ambiente superior ao de zonas mais periféricas.
Ref: VL701593
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para quem deseja mergulhar no vibrante estilo de vida de Puerto Banús, combinando a conveniência de uma residência moderna com a proximidade às principais atrações. É uma solução ideal para profissionais que trabalham na área ou que necessitam de fácil acesso ao aeroporto de Málaga (45 km). Casais ou pequenas famílias que apreciam a vida social, restaurantes de classe alta e acesso direto às praias, como a vizinha Playa de Puerto Banús (686 m), encontrarão nesta propriedade um excelente ponto de partida. Golfistas, com clubes de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2.2 km, também terão inúmeras oportunidades de lazer. A presença de segurança 24 horas e comodidades como piso radiante torna-o adequado também para quem procura uma residência segura e confortável durante todo o ano, ou uma base para estadias frequentes.
O apartamento ostenta acabamentos de excelente qualidade, projetados para oferecer conforto e uma estética requintada. O piso radiante (U/F Heating) e o ar condicionado garantem uma temperatura ideal em todas as estações. Os interiores são revestidos com piso em mármore, um material nobre que confere elegância e durabilidade. A cozinha está totalmente equipada e mobilada, pronta para uso. O sistema de domótica (Domotics) permite uma gestão integrada das funcionalidades da casa, incluindo os estores elétricos (Electric shutters). A presença de uma banheira de hidromassagem (Jacuzzi) adiciona um nível extra de luxo e relaxamento. A mobília completa (Fully Furnished) garante que a propriedade esteja pronta para ser habitada ou alugada imediatamente.
O apartamento, com 2 quartos e 2 casas de banho, é proposto no mercado pelo preço de €740.340. A propriedade, com 120 m² de área útil e um jardim privado de 44 m², representa uma opção de gama alta no mercado imobiliário de Puerto Banús. Não são especificados outros tamanhos ou configurações para este projeto específico, sugerindo que esta seja uma oferta única ou que as variantes estejam esgotadas. A tipologia 'Apartamento' nesta localização exclusiva reflete o posicionamento de mercado.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e vivacidade, um epicentro de entretenimento e compras na Costa del Sol. Este apartamento insere-se num contexto urbano dinâmico, onde as comodidades estão ao alcance: a poucos passos encontram-se supermercados, farmácias e uma vasta seleção de restaurantes e cafés. A proximidade a 451 metros do supermercado e 274 metros da farmácia simplifica a gestão diária. A área é bem servida por 9 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando os deslocamentos mesmo sem veículo privado. A zona é caracterizada por um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e mais de 3.800 horas de sol, oferecendo um ambiente ideal para desfrutar das numerosas atividades ao ar livre durante todo o ano, incluindo natação durante seis meses.
A vida em Puerto Banús é caracterizada por uma atmosfera exclusiva e uma abundância de serviços. O apartamento está localizado numa zona urbana que oferece um ritmo de vida dinâmico. A poucos passos encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés, satisfazendo todas as necessidades quotidianas. A proximidade a 1.3 km do hospital e a presença de 5 centros de saúde na área garantem assistência médica acessível. Apesar de ser uma área animada, a distância de 686 metros da Playa de Puerto Banús permite desfrutar da proximidade ao mar e da relativa tranquilidade. O ambiente circundante, com as suas palmeiras tropicais e a proximidade ao porto, evoca um estilo de vida mediterrânico de alto padrão.
A localização deste apartamento em Puerto Banús coloca-o no coração de uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. O mapa destaca a proximidade ao mar, à marina e aos principais serviços, oferecendo uma visão clara da acessibilidade e das oportunidades de lazer.
Puerto Banús é uma localidade de renome mundial, situada a sudoeste de Marbella, na prestigiada Costa del Sol. Esta localização torna-a um ponto de referência para o luxo, compras e vida noturna, atraindo visitantes internacionais. O apartamento está localizado dentro desta área vibrante, oferecendo acesso privilegiado às suas numerosas atrações, ao mesmo tempo que permanece bem conectado a outras cidades importantes da Costa del Sol e ao aeroporto internacional de Málaga.
A localização deste apartamento oferece excelente acessibilidade tanto a serviços como a principais vias de comunicação. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) também estão próximas. Para os amantes do golfe, os renomados campos do Real Club de Golf Las Brisas ficam a 2.2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a cerca de 45 km em linha reta, garantindo ligações internacionais. A área é servida por 9 linhas de transporte público e 50 paragens, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a apenas 325 metros. A rede rodoviária local permite fácil acesso de carro, embora se deva considerar a natureza urbana da área.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico excecional, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C nos meses mais frios e 27°C no verão. As mais de 3.856 horas de sol por ano, historicamente registadas, permitem aproveitar ao máximo o clima durante a maior parte do ano. A natação é agradável durante cerca de seis meses, graças às temperaturas da água que ultrapassam os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação quase plana (0.3%) em direção ao mar contribuem para um ambiente confortável e acessível, sem desníveis excessivos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um dos principais pontos fortes desta propriedade. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar está a 1.6 km. Estas praias, juntamente com outras na área, oferecem amplas oportunidades para atividades balneares e recreativas. A área é também um paraíso para os amantes do golfe, com vários campos de renome mundial a poucos minutos, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Para os desportistas, centros como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) oferecem mais possibilidades de treino e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma localidade de renome mundial, situada a sudoeste de Marbella, na prestigiada Costa del Sol. Esta localização torna-a um ponto de referência para o luxo, compras e vida noturna, atraindo visitantes internacionais. O apartamento está localizado dentro desta área vibrante, oferecendo acesso privilegiado às suas numerosas atrações, ao mesmo tempo que permanece bem conectado a outras cidades importantes da Costa del Sol e ao aeroporto internacional de Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras opções na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús distingue-se pela sua localização exclusiva, uma área conhecida pelo luxo e pela animada vida social. Comparando com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este imóvel apresenta um preço significativamente mais elevado, refletindo a localização premium de Puerto Banús. Mesmo em comparação com Alba Benalmádena (a partir de €699.000), o preço é comparável, mas a localização é considerada por muitos mais prestigiada. Enquanto as propriedades em Estepona oferecem uma boa relação qualidade-preço e muitas vezes mais espaço ou vista mar, esta opção destina-se a quem procura a essência da vida cosmopolita perto do porto, com fácil acesso a lojas de luxo e restaurantes. A proximidade a campos de golfe de renome mundial e praias é um denominador comum, mas a atmosfera única de Puerto Banús torna-o um mercado à parte.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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