关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
普尔托·巴努斯的位置让您可以立即前往沙滩和繁华的游艇码头。周边环境城市化，所有日常所需，如商店和餐馆，均在步行范围内。这种近海便利性和城市设施的结合，营造了独特的居住环境。
这间公寓非常适合那些重视便捷海滩通道和码头设施的个人或夫妇。两间卧室和两间浴室提供了舒适的空间，设备齐全的厨房和家具简化了搬家过程。室内游泳池和桑拿浴室等设施完善了居住体验。
虽然没有提供确切的建造年份，但公寓的描述表明其状况极佳并配备了现代化的便利设施，如地板采暖和自动窗户百叶窗。它是尊贵的滨海开发项目的一部分，该项目可能符合高标准的建筑规范。
该公寓不提供宽敞的室外空间，其 44 平方米的私人花园相对较小。此外，尽管有公共花园区域可用，但它们并不提供完全的隐私。该项目位于繁忙区域，也可能意味着偶尔会有较高的噪音水平。
Ref: VL701593
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间公寓非常适合那些正在寻找时尚、易于维护的阳光明媚的家的人，并且海滩和各种特色服务近在咫尺。对于那些重视无忧生活方式、短途通勤并希望享受地中海气候的人来说，这是一个理想的选择。无论其状况和位置如何，它也可以作为有吸引力的度假屋或投资物业，在繁华的旅游区产生租金收入。那些重视安全（如 24 小时监控）并希望享受室内舒适设施（如温水游泳池和桑拿浴室）的人，会发现这处房产的许多优点。
公寓代表了高品质，这体现在多个方面。地板铺设了大理石，为空间增添了奢华感和耐用性。地板采暖确保全年舒适，智能家居系统（Domotics）可轻松管理居住系统。空调在较热的月份提供制冷，电动窗户百叶窗增加了安全性和便利性。厨房设备齐全，家具精美，可减少即时的装修需求。这些功能的组合表明了一个精心设计和高品质的住宅。
这间 2 卧 2 卫公寓的起价为 740,340 欧元。价格反映了普尔托·巴努斯备受推崇的地理位置和项目的高品质，包括全套家具和现代化设施。虽然没有提供关于不同公寓价格和可用性的更多信息，但这个价格点将其定位在市场的中高端，这对于该地区的豪华房产来说是典型的。买家还应考虑潜在的额外费用，如房产税和维护费。
普尔托·巴努斯以其奢华和充满活力的氛围而闻名，吸引着国际游客。住在这里意味着您将生活在沙滩和受国际名人青睐的精英游艇码头附近。日常生活可能包括在海滩上散步，在码头的众多餐厅之一享用午餐，以及在您的小花园或公共区域放松身心。该地区城市化的特性确保了所有必需的服务，如杂货店、药店和银行，都仅需短途步行即可到达。尽管普尔托·巴努斯是一个热闹的地方，尤其是在夏季，但这间公寓位于一个相对安静的海滨区域，在繁华的夜生活和宁静的居家生活之间取得了平衡。
住在普尔托·巴努斯提供了一种独特的奢华与海滨生活相结合的体验。游艇码头距离酒店仅 686 米，多个海滩（如 Playa Canina Ventura del Mar）距离酒店不到两公里。最近的超市距离酒店 451 米，医院距离酒店 1.3 公里。该地区拥有丰富的餐饮选择（2 公里范围内有 73 家餐厅）以及药店和银行等其他服务设施。最近的高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas，距离酒店约 2.2 公里。尽管购物和餐饮场所触手可及，但拥有汽车可能更便于长距离出行。
此地图展示了普尔托·巴努斯的地理位置，该地区以其奢华和繁华的码头而闻名。它强调了公寓靠近海滩、游艇码头、众多服务设施（如餐厅和商店），以及高尔夫球场和国际学校的位置。
普尔托·巴努斯位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，靠近马贝拉（Marbella）。它以奢华和国际化氛围而闻名，每年吸引数百万游客。该地区的发展得益于 20 世纪 70 年代建造的豪华码头和购物中心。虽然它是一个受欢迎的旅游目的地，但也为那些寻求地中海生活方式的人们提供了永久的居住环境。其地理位置方便前往太阳海岸的其他城镇和服务设施。
这间公寓提供了极佳的可达性，既能到达海滩，又能到达城市设施。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 686 米，其他海滩也在短途车程内。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离酒店约 46 公里，国际旅行十分便利。该地区公共交通发达，拥有 9 条线路和 50 个站点，但建议拥有自己的汽车，尤其是在前往高尔夫球场（从 2.2 公里起）或城际通勤时。电动汽车充电站距离酒店仅 325 米。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，平均气温在 12-27°C 之间。年平均气温约为 19.3°C，年日照时间长达 3,856 小时，这使得游泳季节长达约六个月。靠近海滩和较低的海拔（海平面以上 11 米）确保了稳定宜人的气候。地形向海滩的缓坡（0.3%）便于出行并增加了居住舒适度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普尔托·巴努斯提供了绝佳的海滩生活和休闲娱乐机会。最近的海滩，如 Playa de Puerto Banús (686 m) 和 Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km)，均可轻松抵达。该地区还有多个高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km)，以及体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.2 km)。游艇码头本身是许多水上运动和餐厅的中心。此外，Mirador del Muelle de Honor (0.5 km) 提供了美丽的景色。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，靠近马贝拉（Marbella）。它以奢华和国际化氛围而闻名，每年吸引数百万游客。该地区的发展得益于 20 世纪 70 年代建造的豪华码头和购物中心。虽然它是一个受欢迎的旅游目的地，但也为那些寻求地中海生活方式的人们提供了永久的居住环境。其地理位置方便前往太阳海岸的其他城镇和服务设施。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
普尔托·巴努斯以其奢华和独特性在太阳海岸的房地产市场中脱颖而出。与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）或 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，这间公寓的价格要高得多，这反映了其靠近豪华精品店和米其林星级餐厅的一流位置。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格相近，但普尔托·巴努斯以其更大的国际吸引力和 VIP 地位而闻名。虽然埃斯特波纳提供更多经济实惠的选择，贝纳尔马德纳也是一个受欢迎的目的地，但普尔托·巴努斯吸引那些主要寻求辉煌、世界级购物和码头附近热闹社交生活的买家。该项目的定价与其在该地区作为奢华生活方式代名词的品质和位置相符。
Maiko 是西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区市场的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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