تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 120 مترًا مربعًا في قلب بويرتو بانوس، وتوفر الراحة الحديثة. يقع مكان الإقامة على بُعد خطوات من الشاطئ وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مرسى اليخوت الشهير، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط الحياة الإسباني الجنوبي. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة لاستقبال سكانها الجدد، وتقدم مزيجًا من الفخامة والعملية في بيئة مشمسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في بويرتو بانوس وصولاً فوريًا إلى الشواطئ الرملية والمرسى النابض بالحياة. البيئة المحيطة حضرية، وجميع وسائل الراحة اليومية، مثل المتاجر والمطاعم، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا المزيج من القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية يخلق بيئة معيشية فريدة.
هذه الشقة مثالية للأفراد والأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ وخدمات المرسى. توفر غرفتا النوم وحمامان مساحة مريحة، كما أن المطبخ المجهز بالكامل والأثاث يسهلان الانتقال. وسائل الراحة مثل المسبح الداخلي والساونا تكمل تجربة العيش.
على الرغم من عدم تحديد سنة البناء بالضبط، يشير وصف الشقة إلى حالة ممتازة ومرافق حديثة، مثل التدفئة الأرضية وستائر النوافذ الآلية. إنها جزء من تطوير مرموق على الواجهة البحرية، ومن المرجح أن يلتزم بمعايير بناء عالية.
لا تقدم هذه الشقة مساحات خارجية واسعة، حيث أن الحديقة الخاصة البالغة مساحتها 44 مترًا مربعًا صغيرة نسبيًا. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المناطق المشتركة في الحديقة متاحة، فإنها لا توفر خصوصية كاملة. قد يعني موقع المشروع في منطقة مزدحمة أيضًا مستويات ضوضاء أعلى بشكل دوري.
Ref: VL701593
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لشخص أو زوجين يبحثان عن منزل أنيق وسهل الصيانة في بيئة مشمسة، مع شاطئ وخدمات حصرية على مقربة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط حياة خالٍ من المتاعب، ومسافات قصيرة، ويرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بغض النظر عن حالتها وموقعها، يمكن أن تكون أيضًا منزل عطلة جذاب أو عقار استثماري يولد دخل إيجار بسبب المنطقة السياحية المزدحمة. سيجد الأشخاص الذين يقدرون الأمان، مثل المراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ويرغبون في الاستمتاع بمرافق داخلية مريحة، مثل المسبح المدفأ والساونا، العديد من المزايا في هذا العقار.
يمثل الشقة جودة عالية، ويتجلى ذلك في العديد من الميزات. تم تبليط الأرضيات بالرخام، مما يضفي على المساحة الفخامة والمتانة. يضمن التدفئة الأرضية الراحة على مدار العام، ويتيح نظام المنزل الذكي (Domotics) الإدارة السهلة لأنظمة المعيشة. يوفر تكييف الهواء التبريد خلال الأشهر الأكثر دفئًا، وتزيد ستائر النوافذ الكهربائية من الأمان والراحة. المطبخ مجهز بالكامل ومفروش، مما يقلل من الحاجة إلى تغييرات فورية. يشير مجموع هذه الميزات إلى تصميم دقيق وتنفيذ عالي الجودة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 740,340 يورو. يعكس السعر الموقع المرموق لبويرتو بانوس والجودة العالية للمشروع، بما في ذلك شقة مفروشة بالكامل ومرافق حديثة. في حين أن التفاصيل الإضافية حول أسعار الشقق المختلفة وتوافرها غير متوفرة هنا، فإن نقطة السعر هذه تضعها في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا، وهو أمر نموذجي للعقارات الفاخرة في المنطقة. يجب على المشترين أيضًا مراعاة التكاليف الإضافية المحتملة، مثل ضرائب الممتلكات ورسوم الصيانة.
تشتهر بويرتو بانوس بفخامتها وأجوائها النابضة بالحياة، التي تجذب الزوار الدوليين. العيش هنا يعني العيش بالقرب من الشاطئ الرملي ومرسى اليخوت الفاخر الذي يفضله المشاهير. قد تشمل الحياة اليومية التنزه الصباحي على الشاطئ، وتناول الغداء في أحد المطاعم العديدة في المرسى، والاسترخاء بعد الظهر في حديقتك الصغيرة أو في المناطق المشتركة. يضمن الطابع الحضري للمنطقة أن جميع الخدمات الضرورية، مثل متاجر البقالة والصيدليات والبنوك، تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. على الرغم من أن بويرتو بانوس مكان حيوي، خاصة خلال الأشهر الصيفية، تقع هذه الشقة في منطقة شاطئية أكثر هدوءًا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الليلية الصاخبة والحياة المنزلية الهادئة.
العيش في بويرتو بانوس يوفر مزيجًا فريدًا من الفخامة والحياة على شاطئ البحر. تقع المرسى على بعد 686 مترًا فقط، وتقع العديد من الشواطئ، مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار، على بعد أقل من كيلومترين. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والمستشفى على بعد 1.3 كم. المنطقة غنية بخيارات المطاعم (73 في دائرة نصف قطرها 2 كم) بالإضافة إلى خدمات أخرى مثل الصيدليات والبنوك. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس، على بعد حوالي 2.2 كم. في حين أن المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، فإن امتلاك سيارة قد يكون مناسبًا للتنقل لمسافات أطول.
توضح هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس، المعروفة بفخامتها ومرسى اليخوت النابض بالحياة. تؤكد على قرب الشقة من الشاطئ، ومرسى اليخوت، والعديد من المرافق مثل المطاعم والمتاجر، وكذلك ملاعب الجولف والمدارس الدولية.
تقع بويرتو بانوس في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا. تشتهر بفخامتها وأجوائها الدولية، وتجذب ملايين الزوار سنويًا. تم تطوير المنطقة حول مرسى فاخر ومركز تسوق تم بناؤه في السبعينيات. على الرغم من كونها وجهة سياحية شهيرة، إلا أنها توفر أيضًا بيئة سكنية دائمة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن وخدمات كوستا ديل سول الأخرى.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة للشاطئ والمرافق الحضرية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، وتقع الشواطئ الأخرى على بعد رحلة قصيرة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم، مما يسهل السفر الدولي. النقل العام ممثل جيدًا في المنطقة، مع 9 خطوط و 50 محطة، ولكن يوصى بامتلاك سيارة خاصة، خاصة للتنقل إلى ملاعب الجولف (بدءًا من 2.2 كم) أو بين المدن. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس إلى 3856 ساعة سنويًا، مما يتيح موسم سباحة طويل يستمر حوالي ستة أشهر. يضمن القرب من البحر والارتفاع المنخفض (11 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مناخًا ثابتًا وممتعًا. يسهل الانحدار اللطيف للتضاريس باتجاه الشاطئ (0.3%) الحركة ويزيد من راحة المعيشة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر بويرتو بانوس فرصًا رائعة للحياة الشاطئية والترفيه. يمكن الوصول بسهولة إلى أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم)، والمراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم). المرسى نفسها هي مركز للعديد من الرياضات المائية والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر Mirador del Muelle de Honor (0.5 كم) مناظر جميلة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا. تشتهر بفخامتها وأجوائها الدولية، وتجذب ملايين الزوار سنويًا. تم تطوير المنطقة حول مرسى فاخر ومركز تسوق تم بناؤه في السبعينيات. على الرغم من كونها وجهة سياحية شهيرة، إلا أنها توفر أيضًا بيئة سكنية دائمة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن وخدمات كوستا ديل سول الأخرى.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
تبرز بويرتو بانوس في سوق العقارات في كوستا ديل سول بفخامتها وتميزها. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقع هذه الشقة في فئة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس موقعها المتميز بالقرب من البوتيكات الفاخرة والمطاعم الحائزة على نجمة ميشلان. Alba Benalmadena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) قريب من حيث السعر، لكن بويرتو بانوس تشتهر بجاذبيتها الدولية الأكبر ووضعها كوجهة للشخصيات الهامة. في حين أن إستيبونا تقدم خيارات أكثر ملاءمة للميزانية، وتعتبر بينالمادينا وجهة شهيرة أيضًا، فإن بويرتو بانوس تجذب المشترين الذين يبحثون في المقام الأول عن الروعة والتسوق عالمي المستوى والحياة الاجتماعية النابضة بالحياة بالقرب من المرسى. سعر هذا المشروع يبرر جودته وموقعه المتميز في منطقة مرادفة لنمط الحياة الفاخر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بأسواق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
