Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Puerto Banús, una prestigiosa località a pochi passi dal mare e dal rinomato porto turistico. Con una superficie abitabile di 120 m² e una generosa area esterna, l'immobile offre una combinazione di comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo. La posizione privilegiata garantisce un facile accesso ai servizi locali, ristoranti e alle spiagge, rendendolo una scelta attraente per chi cerca un'abitazione di qualità nella zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Puerto Banús, questo complesso residenziale vanta una posizione eccezionale, a pochi passi dalle spiagge dorate e dal vivace porto turistico. La vicinanza a negozi di lusso, ristoranti esclusivi e locali alla moda definisce l'ambiente circostante, offrendo un'esperienza di vita cosmopolita.
Progettato per soddisfare le esigenze di un acquirente moderno, l'appartamento combina spazi interni funzionali con aree esterne private. La presenza di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e finiture di alta qualità assicura un elevato livello di comfort abitativo tutto l'anno, integrando tecnologia e benessere.
L'immobile fa parte di uno sviluppo edilizio recente, caratterizzato da un eccellente stato di conservazione e un design contemporaneo. La gestione del complesso include sicurezza 24 ore su 24, garantendo tranquillità ai residenti. La disponibilità di una piscina interna riscaldata e sauna arricchisce ulteriormente le dotazioni.
Nonostante la posizione centrale, l'appartamento non offre vista panoramica sul mare. La proprietà è dotata di un giardino privato ma non di un ampio spazio verde personale. La vicinanza al centro può comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone più periferiche.
Ref: VL701593
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente indicato per chi desidera immergersi nel vibrante stile di vita di Puerto Banús, combinando la comodità di una residenza moderna con la vicinanza alle attrazioni principali. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano nella zona o che necessitano di un facile accesso all'aeroporto di Málaga (45 km). Coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita sociale, i ristoranti di alta classe e l'accesso diretto alle spiagge, come la vicina Playa de Puerto Banús (686 m), troveranno in questa proprietà un punto di partenza eccellente. Anche gli appassionati di golf, con club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2.2 km, avranno numerose opportunità di svago. La presenza di sicurezza 24 ore su 24 e comfort come il riscaldamento a pavimento lo rendono adatto anche per chi cerca una residenza sicura e confortevole tutto l'anno, o una base per frequenti soggiorni.
L'appartamento vanta finiture di eccellente qualità, progettate per offrire comfort e un'estetica raffinata. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e l'aria condizionata garantiscono una temperatura ottimale in ogni stagione. Gli interni sono dotati di pavimenti in marmo, un materiale pregiato che conferisce eleganza e durabilità. La cucina è completamente attrezzata e arredata, pronta per l'uso. L'impianto domotico (Domotics) permette una gestione integrata delle funzionalità della casa, inclusi gli oscuranti elettrici (Electric shutters). La presenza di una vasca idromassaggio (Jacuzzi) aggiunge un ulteriore livello di lusso e relax. L'arredamento completo (Fully Furnished) assicura che l'immobile sia pronto per essere abitato o affittato immediatamente.
L'appartamento, con 2 camere da letto e 2 bagni, è proposto sul mercato al prezzo di €740.340. L'immobile, con una superficie abitabile di 120 m² e un giardino privato di 44 m², rappresenta un'opzione di fascia alta nel mercato immobiliare di Puerto Banús. Non sono specificati altri tagli o configurazioni per questo specifico progetto, suggerendo che questa sia un'offerta singola o che le varianti siano esaurite. La tipologia 'Apartment' in questa esclusiva ubicazione riflette il posizionamento di mercato.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vivacità, un epicentro del divertimento e dello shopping sulla Costa del Sol. Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano dinamico, dove le comodità sono a portata di mano: a pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una vasta scelta di ristoranti e caffè. La vicinanza a 451 metri dal supermercato e 274 metri dalla farmacia semplifica la gestione quotidiana. La zona è ben servita da 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. L'area è caratterizzata da un clima mite, con temperature medie annue di 19.3°C e oltre 3.800 ore di sole, offrendo un ambiente ideale per godersi le numerose attività all'aperto durante tutto l'anno, compreso il nuoto per sei mesi.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da un'atmosfera esclusiva e da un'abbondanza di servizi. L'appartamento si trova in una zona urbana che offre un ritmo di vita dinamico. A pochi passi si trovano 73 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 9 caffè, soddisfacendo ogni esigenza quotidiana. La vicinanza a 1.3 km dall'ospedale e la presenza di 5 centri sanitari nella zona garantiscono un'assistenza medica accessibile. Nonostante sia un'area vivace, la distanza da 686 metri dalla Playa de Puerto Banús permette di godere della vicinanza al mare e della relativa tranquillità. L'ambiente circostante, con le sue palme tropicali e la vicinanza al porto, evoca uno stile di vita mediterraneo di alto livello.
La posizione di questo appartamento a Puerto Banús lo colloca nel cuore di una delle aree più esclusive della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza al mare, al porto turistico e ai principali servizi, offrendo una visione chiara dell'accessibilità e delle opportunità ricreative.
Puerto Banús è una località di fama mondiale, situata a sud-ovest di Marbella, sulla prestigiosa Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto di riferimento per il lusso, lo shopping e la vita notturna, attirando visitatori internazionali. L'appartamento si colloca all'interno di questa vibrante area, offrendo un accesso privilegiato alle sue numerose attrazioni, pur rimanendo ben collegato ad altre importanti città della Costa del Sol e all'aeroporto internazionale di Málaga.
La posizione di questo appartamento offre un'eccellente accessibilità sia ai servizi che alle principali vie di comunicazione. Lo spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 686 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altri spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) sono anch'esse vicine. Per gli amanti del golf, i rinomati campi del Real Club de Golf Las Brisas si trovano a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali. La zona è servita da 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, con un punto di ricarica EV a soli 325 metri. La rete stradale locale permette un facile accesso in auto, pur considerando la natura urbana dell'area.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo eccezionale, con temperature medie annue di 19.3°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freschi e i 27°C in estate. Le oltre 3.856 ore di sole all'anno, storicamente registrate, permettono di sfruttare appieno il clima per gran parte dell'anno. Il nuoto è piacevole per circa sei mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (0.3%) verso il mare contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile, privo di eccessivi dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, mentre la Playa Canina Ventura del Mar è a 1.6 km. Queste spiagge, insieme ad altre nella zona, offrono ampie opportunità per attività balneari e ricreative. L'area è anche un paradiso per gli appassionati di golf, con diversi campi di fama mondiale raggiungibili in pochi minuti, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) offrono ulteriori possibilità di allenamento e svago.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è una località di fama mondiale, situata a sud-ovest di Marbella, sulla prestigiosa Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto di riferimento per il lusso, lo shopping e la vita notturna, attirando visitatori internazionali. L'appartamento si colloca all'interno di questa vibrante area, offrendo un accesso privilegiato alle sue numerose attrazioni, pur rimanendo ben collegato ad altre importanti città della Costa del Sol e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si distingue per la sua esclusiva ubicazione, un'area nota per il lusso e l'animata vita sociale. Confrontando con Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), questo immobile presenta un prezzo significativamente più elevato, riflettendo la premium location di Puerto Banús. Anche rispetto ad Alba Benalmadena (a partire da €699.000), il prezzo è comparabile ma la posizione è considerata da molti più prestigiosa. Mentre le proprietà a Estepona offrono un buon rapporto qualità-prezzo e spesso più spazio o viste mare, questa opzione si rivolge a chi cerca l'essenza della vita cosmopolita vicino al porto, con facile accesso a negozi di alta gamma e ristoranti. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e alle spiagge è un comune denominatore, ma l'atmosfera unica di Puerto Banús la rende un mercato a sé stante.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la giusta proprietà. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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