立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースの活気あるマリーナと、美しいビーチの間に位置しています。主要なショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設へは徒歩圏内であり、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局も近接しています。海岸線に沿って散策するのに最適なロケーションです。
快適さと利便性を両立させたこの物件は、プライベートガーデンと広々としたテラスを備えています。スマートホーム機能、床暖房、電動シャッターなどの最新設備は、日々の生活をより快適にします。ビーチやマリーナへの近さは、アクティブなライフスタイルを求める居住者に最適です。
この物件は、高品質な素材と最新の建築技術を用いて、優れた状態に仕上げられています。開発は完了しており、即入居可能です。最新の設備と洗練されたデザインが、モダンな居住空間を提供します。
この物件は、プライベートガーデンとテラスを備えていますが、大規模な屋外スペースや専用プールは提供していません。また、周辺には多くの観光客が集まるため、静寂さを最優先する方には、より郊外の物件も検討の余地があります。
Ref: VL701593
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、活気ある都市生活とリラックスしたビーチライフを両立させたい方に最適です。早朝にビーチを散歩したり、午後にテラスで日光浴を楽しんだりするライフスタイルを望む方に適しています。また、国際的なビジネスやレジャーの中心地であるプエルト・バヌースに近接しているため、頻繁に旅行する方や、国際的なイベントや社交活動に参加したい方にも便利です。24時間セキュリティ、共用プール、スマートホーム機能など、現代的な快適さを求めるファミリーやカップルにも適しています。さらに、ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへのアクセスを高く評価するでしょう。この物件は、年間を通じて太陽の光と地中海の気候を楽しむことができる、スペインでのセカンドハウスや永住の地として理想的です。
このアパートメントは、最高級の素材と最新の建築技術を使用して、卓越した品質で仕上げられています。床にはエレガントな大理石が使用され、洗練された雰囲気を醸し出しています。スマートホームシステム（Domotics）により、照明、空調、セキュリティなどの機能を簡単に管理できます。全室に床暖房が完備されており、冬でも快適な室温を保ちます。電動シャッターは、プライバシーとセキュリティを強化し、日差しを効果的に遮断します。キッチンは最新の設備が整っており、調理を容易にします。バスルームにはジャグジーが設置されており、リラックスした時間を過ごせます。全体として、この物件はモダンで快適、かつ洗練された居住空間を提供します。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、€740,340からとなっています。120平方メートルの居住スペースに加え、44平方メートルのプライベートガーデンと、広々としたテラスが付帯しています。この価格帯は、プエルト・バヌースという高級エリアのロケーション、物件の質、そして提供されるアメニティを反映しています。物件は即入居可能で、多様なニーズに応えるために、間取りや眺望の異なるユニットも検討可能です。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
プエルト・バヌースに位置するこのアパートメントは、高級マリーナの洗練された雰囲気と、地中海沿岸のビーチライフスタイルを融合させた生活を提供します。日中は、太陽が降り注ぐテラスでリラックスしたり、わずか数百メートルの距離にあるビーチを散策したりできます。夕方には、マリーナ周辺に立ち並ぶ数多くのレストランやバーで、国際色豊かな料理や活気あるナイトライフを楽しむことができます。物件は24時間セキュリティで保護されており、屋内温水プールやサウナなどの共用設備も充実しています。スマートホームシステム、床暖房、電動シャッターなどの最新設備が、快適で安全な居住環境を実現します。周辺には、高級ブティック、ワールドクラスのゴルフコース、国際的な学校などが点在し、あらゆるライフスタイルのニーズに応えます。
プエルト・バヌースは、活気と洗練が融合したエリアです。高級ヨットが係留するマリーナを中心に、世界クラスのレストラン、ブティック、ナイトライフが集まっています。物件は、ビーチからわずかな距離にあり、海辺でのリラックスした生活を楽しむことができます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、歯科医院など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、複数のゴルフコース、テニスクラブ、スポーツセンターなどのレクリエーション施設も近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。国際的な学校や医療センターも利用可能で、ファミリーにも安心です。平均気温は12℃から27℃と温暖で、年間3,856時間の豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶスイミングシーズンが、アウトドアアクティビティを一年中楽しませてくれます。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における物件の立地を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティへの近さが視覚的に確認できます。周辺のゴルフコースや他のリゾート地へのアクセスも把握できるでしょう。
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で国際的なエリアとして知られています。南西に位置し、マルベーリャ中心部からも近く、周辺には高級リゾートやゴルフコースが点在しています。このエリアは、洗練されたライフスタイル、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの中心地であり、世界中から富裕層や著名人が訪れます。周辺の都市、例えばエステポナやベナルマデナへもアクセスが容易で、コスタ・デル・ソル全体の魅力を体験できます。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）までは約46km（空路）で、国際的な移動に便利です。ビーチへは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまで686m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまで1.6kmと、徒歩圏内に複数の選択肢があります。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）などの生活必需品へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）などの有名コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と9つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも325m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、地中海性気候に恵まれ、年間を通じて快適な気候が楽しめます。平均気温は19.3℃で、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかです。年間約3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に最適です。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは6ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを存分に楽しめます。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかなため、歩行やサイクリングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）をはじめ、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）など、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高い環境と設備を提供しています。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）などの有名なゴルフコースが複数あり、理想的な環境です。さらに、近隣にはスポーツセンターやテニスコートなども点在し、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナでは、ヨットやボートのレンタル、ウォータースポーツなどのアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で国際的なエリアとして知られています。南西に位置し、マルベーリャ中心部からも近く、周辺には高級リゾートやゴルフコースが点在しています。このエリアは、洗練されたライフスタイル、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの中心地であり、世界中から富裕層や著名人が訪れます。周辺の都市、例えばエステポナやベナルマデナへもアクセスが容易で、コスタ・デル・ソル全体の魅力を体験できます。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
プエルト・バヌースのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で活気のあるエリアに位置しています。近隣のエステポナの物件、例えばAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較すると、価格帯は高めですが、これはプエルト・バヌースの象徴的なロケーション、マリーナへの近さ、そして提供されるライフスタイルによるものです。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）と比較しても、本物件は同様の高級志向でありながら、より国際的で洗練された雰囲気を持ちます。プエルト・バヌースは、世界中から富裕層や著名人が集まることで知られ、そのステータスと利便性が価格に反映されています。この物件は、単なる住居ではなく、コスタ・デル・ソルにおける高級ライフスタイルの象徴的な体験を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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