פורטו באנוס הוא מרינה יוקרתית ומרכז קניות הממוקם בדרום-מערב מרבייה, על חוף קוסטה דל סול. הוא נבנה בשנת 1970 ומאז הפך לאחד ממרכזי הבילוי הגדולים ביותר בקוסטה דל סול, עם 5 מיליון מבקרים בשנה ופופולריות בקרב סלבריטאים בינלאומיים. דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז, עם שירותים במרחק הליכה. הפרויקט משתרע על פני 120 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והמחירים מתחילים מ-€740,340. הדירה פונה דרומה והיא חלק מקומפלקס מגורים המציע שפע של מתקנים, כולל בריכה משותפת ובריכה מקורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בלב פורטו באנוס, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרינה היוקרתית. בסביבה הקרובה מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני בילוי, מה שהופך אותה למקום נוח ותוסס למגורים. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי ובאווירה הקוסמופוליטית שלו.
דירת שני החדרים הזו אידיאלית עבור אלו המחפשים מרחב מחיה נוח ומסוגנן. הגינה הפרטית והמרפסת מציעים מקום למנוחה בחוץ, בעוד המטבח המאובזר במלואו וחדרי הרחצה המודרניים מבטיחים פרקטיות. מתוכננת עם טכנולוגיית בית חכם, היא מציעה חווית מגורים מודרנית.
אף על פי שהנתונים אינם מפרטים את שלב הבנייה, המצב המעולה של הדירה והמתקנים המודרניים כמו חימום תת-רצפתי ומערכות בית חכם, מצביעים על בנייה עדכנית או שיפוץ מקיף. הפרויקט, בשטח של 120 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, העונים על הדרישות המודרניות.
פרויקט זה אינו כולל הגבלות ספציפיות הנובעות ישירות מנתוני הפרויקט הזמינים. עם זאת, חשוב לציין כי המיקום בפורטו באנוס פירושו שמדובר באזור תוסס שאולי אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט. הגינה הפרטית היא בשטח של 44 מ"ר, ומציעה חלל חיצוני אך לא שטח קרקע גדול.
Ref: VL701593
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה אידיאלי עבור אנשים המעוניינים לצלול אל תוך הזוהר ואורח החיים של קוסטה דל סול. אם אתם מעריכים קרבה למרינה עילית, חנויות אקסקלוסיביות ושפע של מסעדות, אז זה בשבילכם. הוא מתאים גם למי שמחפש מקום נוח לחיות עם כל מה שחיוני בהישג יד, כולל חופים, מתקני ספורט ומרכזי קניות. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, יחד עם 120 מ"ר של שטח מחיה, מספקים מספיק מקום לזוגות או למשפחות קטנות. הגינה הפרטית והמרפסת אידיאליות עבור אלו שאוהבים לאכול בחוץ או פשוט ליהנות מהאקלים הים תיכוני. בנוסף, הבריכה המשותפת והמקורה, יחד עם הסאונה וחימום תת-רצפתי, מציעות נוחות נוספת לאורך כל השנה. זוהי גם בחירה מצוינת עבור מי שמחפש הזדמנויות השקעה פוטנציאליות, בהתחשב במוניטין של פורטו באנוס ופופולריותו כיעד תיירותי.
הדירה במצב מצוין, מה שמרמז על איכות בנייה גבוהה וגימור קפדני. חימום תת-רצפתי בכל הדירה מבטיח נוחות ואווירה חמה, במיוחד בחודשים הקרים יותר. מערכת 'Smart Home Domotics' מאפשרת אוטומציה ביתית נוחה, כולל שליטה על תאורה, טמפרטורה ומערכות אבטחה. תריסי חלון חשמליים מוסיפים אבטחה ופרטיות. המטבח מאובזר במלואו, מה שאומר שהוא כולל מכשירי חשמל מודרניים ומקום אחסון מספק. חדרי הרחצה גם הם מאובזרים באופן מודרני. רצפות שיש מוסיפות יוקרה ועמידות לפנים הבית. אוריינטציה דרומית של הדירה מבטיחה אור טבעי טוב לאורך כל היום. המרפסת הפרטית והמקורה מציעות שטח נוסף לאכילה בחוץ או למנוחה.
דירה זו בת 2 חדרים בפורטו באנוס מתחילה ממחיר של 740,340 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המובחר של הנכס באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, מוקף במועדוני יאכטות יוקרתיים, חנויות אקסקלוסיביות וחיי בידור תוססים. הדירה משתרעת על פני 120 מ"ר, ומציעה מרחב ונוחות. לקבלת מידע מפורט יותר על זמינות דירות שונות ושינויים אפשריים במחירים, כגון נופים או גדלים שונים, מומלץ ליצור קשר ישירות עם היזם או נציג המכירות. המחיר המוצג הוא מחיר התחלתי ועשוי להשתנות בהתאם למאפיינים הספציפיים ולמיקום בבניין.
פורטו באנוס הוא יעד תוסס וקוסמופוליטי, הידוע ביאכטות היוקרתיות שלו, הבוטיקים היוקרתיים וחיי הלילה התוססים. דירה זו מציעה הזדמנות ייחודית לחיות בסמוך למרינה המפורסמת, עם שירותים בהישג יד. חופי פלייה דה פורטו באנוס ופלייה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים מקומות למנוחה וליהנות מהשמש. האזור כולל גם שפע של מסעדות, בתי קפה וברים, המספקים מגוון טעמים. הוא מתאפיין בקישוריות מצוינת, כאשר שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 120 מ"ר, המספק מרחב מחיה נוח. הגינה הפרטית והמרפסת מוסיפות שטח חיצוני להנאה מהאקלים הים תיכוני. מטבח מאובזר במלואו וחדרי רחצה מודרניים מגבירים את הנוחות. בריכות משותפות ומקורה, יחד עם סאונה וחימום תת-רצפתי, מציעים אפשרויות רגיעה לאורך כל השנה. האבטחה מובטחת על ידי מעקב 24 שעות ביממה עם CCTV.
פורטו באנוס הוא יעד תוסס וקוסמופוליטי המציע אורח חיים ייחודי. דירה זו ממוקמת בקרבת החוף, במרחק של 686 מטר בלבד מחוף פלייה דה פורטו באנוס. האזור כולל גם שפע של מסעדות (73), בתי קפה (9) וחנויות, מה שמבטיח שכל מה שנחוץ לחיים נמצא בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק של 451 מטר בלבד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. בית חולים נמצא במרחק 1.3 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. הקהילה בינלאומית, עם זרים רבים, מה שיוצר סביבה מגוונת ודינמית. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו, מה שמעיד על החיוניות הכלכלית של האזור.
מפה זו מתארת את פורטו באנוס, רובע של מרבייה הידוע במרינה היוקרתית שלו ובבוטיקים האקסקלוסיביים שלו. המיקום מודגש, ומציג את קרבתו לחוף ולשירותים שונים. המפה מספקת סקירה של מיקום האזור על חוף קוסטה דל סול וקישורו לערים הסובבות ולרשתות התחבורה.
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבייה, במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול. אזור יוקרתי זה ידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלו. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה (6.3 ק"מ) ואסטפונה. האזור ידוע בינלאומית בקו החוף היפהפה שלו, במגרשי הגולף ובאקלים הנעים שלו. קרבתו לשדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) מבטיחה קישור טוב לנוסעים בינלאומיים. פורטו באנוס הוא חלק מאזור רחב יותר המציע תרבות עשירה, גסטרונומיה ואפשרויות פנאי.
דירה זו ממוקמת באזור התוסס של פורטו באנוס, ומציעה גישה מצוינת למגוון שירותים וקשרי תחבורה. החוף נמצא במרחק הליכה (Playa de Puerto Banús 686 מ'), וכן קרובים Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומאפשר נסיעות בינלאומיות קלות. סופרמרקט (451 מ') ובית מרקחת (274 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף סמוכים, כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). האזור כולל גם רשת טובה של תחבורה ציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה גם ללא רכב. בנוסף, ישנם מספר עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (325 מ').
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס וסביבתה על חוף קוסטה דל סול נהנים מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מ-3856 שעות שמש מרשימות בשנה, המספקות עונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים לעיתים קרובות נשארת מעל 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים עם שטח מישורי המוביל לחוף בשיפוע של 0.3%, המבטיח גישה קלה. הסביבה ציורית, עם שפע של עצי דקל ושטחים ירוקים, היוצרים אווירה ציורית ומרגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס מציע פעילויות חוף ופנאי מגוונות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 686 מטר בלבד, בעוד פלייה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, קרובים גם פלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.7 ק"מ). כל החופים הללו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. האזור ידוע גם במגרשי גולף רבים שלו, כאשר Real Club de Golf Las Brisas ממוקם במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. לחובבי ספורט, ישנם Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, המרינה מציעה אפשרויות לספורט ימי וטיולי סירות, וכן מסעדות וברים רבים בסביבה.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבייה, במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול. אזור יוקרתי זה ידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלו. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה (6.3 ק"מ) ואסטפונה. האזור ידוע בינלאומית בקו החוף היפהפה שלו, במגרשי הגולף ובאקלים הנעים שלו. קרבתו לשדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) מבטיחה קישור טוב לנוסעים בינלאומיים. פורטו באנוס הוא חלק מאזור רחב יותר המציע תרבות עשירה, גסטרונומיה ואפשרויות פנאי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פורטו באנוס, שם ממוקמת דירה זו, ידוע באווירתו היוקרתית והתוססת, ומושך 5 מיליון מבקרים בשנה. זה הופך אותו לאחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. בהשוואה, למשל, ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), דירות בפורטו באנוס הן בדרך כלל בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את האקסקלוסיביות שלו ואת הקרבה למרינה עילית. Alba Benalmádena (החל מ-€699,000) מציעה טווח מחירים ממוצע דומה, אך פורטו באנוס בולט ביוקרתו הייחודית ובפופולריותו בקרב סלבריטאים. בעוד אסטפונה לעיתים קרובות מציעה יותר שטח ואפשרויות למגורי משפחה במחירים נגישים יותר, פורטו באנוס מכוון לאלו המחפשים אורח חיים יוקרתי, חיי לילה וקרבה למותגים בעלי שם עולמי. מחירה של דירה זו, החל מ-€740,340, ממקם אותה בטווח המחירים הבינוני-גבוה לאזור, ועדיין נגיש לאלו המחפשים את המיקום האיקוני ביותר בקוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
