Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα στην περιοχή Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της Marbella. Η περιοχή, γνωστή για την πολυτέλεια και την έντονη νυχτερινή ζωή, προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Αυτό το διαμέρισμα, 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και εντυπωσιακή θέα στη Μεσόγειο, συνδυάζοντας την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία της παραθαλάσσιας τοποθεσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και τη ζωντανή μαρίνα του Puerto Banús, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία από εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν πολυτελή παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και θέα στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα και κορυφαίες εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, το καθιστά κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία και την ποικιλία δραστηριοτήτων.
Το κτίριο είναι έτοιμο προς παράδοση. Πρόκειται για μια κατασκευή που έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις ή περαιτέρω ανάπτυξη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η θέρμανση και η ψύξη εξασφαλίζονται μέσω κλιματισμού. Δεν παρέχονται πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου πέραν των βασικών συστημάτων κλιματισμού.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα παραθαλάσσιο σπίτι σε ένα ζωντανό και διεθνώς αναγνωρισμένο περιβάλλον. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται στο επίκεντρο της δράσης, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Απευθύνεται επίσης σε επενδυτές που αναζητούν υψηλή δυνητική απόδοση λόγω της δημοτικότητας της περιοχής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και άλλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της χαλάρωσης.
Το διαμέρισμα διαθέτει καλή κατάσταση, με εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και ιδιωτικό μπάνιο en suite για κάθε δωμάτιο. Η κύρια κρεβατοκάμαρα προσφέρει χώρο για dressing room. Η ενιαία κουζίνα με βοηθητικό χώρο και το μεγάλο σαλόνι που οδηγεί σε καλυμμένη βεράντα 35 τ.μ. με γυάλινες κουρτίνες, που βλέπει ανατολικά, προσδίδουν λειτουργικότητα και άνεση. Περιλαμβάνεται αποθηκευτικός χώρος 16 τ.μ. και υπόγεια θέση στάθμευσης. Ο συνδυασμός των υλικών και η κατασκευή είναι σχεδιασμένα για να προσφέρουν άνετη διαβίωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων είναι €1.100.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, έτοιμο για κατοίκηση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή εναλλακτικές τιμές εντός του ίδιου κτιρίου. Η τιμή αντανακλά την προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία στο Puerto Banús, γνωστό για τις υψηλές αξίες ακινήτων.
Το Puerto Banús αποτελεί ένα κοσμοπολίτικο κέντρο, γνωστό για την πολυτελή του μαρίνα, τα εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και τα καταστήματα γνωστών οίκων μόδας. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από μια συνεχή ροή δραστηριότητας, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η γειτνίαση με την παραλία, μόλις 686 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η αστική οργάνωση της περιοχής, με 73 εστιατόρια και 4 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει άνεση στις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
Το Puerto Banús προσφέρει έναν τρόπο ζωής συνυφασμένο με τη θάλασσα και την πολυτέλεια. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις. Η πληθώρα εστιατορίων (73) και καταστημάτων (κοντινά καταστήματα) σε απόσταση αναπνοής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες, εξυπηρετούν άμεσα τις καθημερινές ανάγκες. Η απόσταση 1.3 χλμ. από νοσοκομείο και 274 μ. από φαρμακείο προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός και εκτός της περιοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, όπως φαίνεται στον χάρτη, το τοποθετεί στο επίκεντρο μιας περιοχής παγκόσμιας αναγνώρισης για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία. Η εγγύτητα στη μαρίνα, τις παραλίες και τα εμπορικά κέντρα τονίζεται από τη γεωγραφική του θέση.
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας μια από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις κύριες πόλεις της ακτής, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν αέρα αποκλειστικότητας. Η εγγύτητα στην Marbella (περίπου 6.3 χλμ. μέχρι το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) και η καλή σύνδεση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις ενισχύουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, με τον αερολιμένα Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 45 χλμ. (αιθέρια απόσταση). Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 686 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 1.6 χλμ. και η Playa de San Pedro στα 2.8 χλμ. Σε ακτίνα 2.2 χλμ. βρίσκονται σημαντικά γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas. Οδηγοί ηλεκτρικών οχημάτων έχουν κοντινή πρόσβαση σε φορτιστή EV σε 325 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το περιβάλλον είναι ηλιόλουστο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία, υποδηλώνοντας μια σχεδόν επίπεδη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να είναι προσβάσιμη σε 686 μέτρα. Άλλες επιλογές περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ.) και την Playa de San Pedro (2.8 χλμ.). Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χλμ. και το The Range golf lessons στα 2.5 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro απέχει 2.2 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας μια από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις κύριες πόλεις της ακτής, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν αέρα αποκλειστικότητας. Η εγγύτητα στην Marbella (περίπου 6.3 χλμ. μέχρι το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) και η καλή σύνδεση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις ενισχύουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL750113
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Estepona, και το Alba Benalmadena (€699.000) στην Benalmádena, το διαμέρισμα στο Puerto Banús βρίσκεται σε μια σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντικατοπτρίζοντας την εξαιρετική του θέση σε έναν από τους πιο αποκλειστικούς προορισμούς της Costa del Sol. Ενώ οι άλλες περιοχές προσφέρουν επίσης όμορφες παραθαλάσσιες κατοικίες, η μοναδικότητα του Puerto Banús, με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, την πυκνότητα πολυτελών καταστημάτων και εστιατορίων, και την άμεση πρόσβαση στην παραλία, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή. Οι κατοικίες σε αυτές τις άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις όπως πισίνες ή μεγαλύτερους χώρους, αλλά σπάνια μπορούν να ανταγωνιστούν την εγγύτητα σε μια διεθνώς αναγνωρισμένη μαρίνα και την αίσθηση της 'υψηλής κοινωνίας' που προσφέρει το Puerto Banús. Η τιμή των €1.100.000 για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στο Puerto Banús τοποθετείται στην ανώτερη κλίμακα, αλλά είναι συνεπής με την αγορά ακινήτων σε αυτήν την περιοχή, η οποία προσελκύει κυρίως διεθνείς αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια και έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
