Questo appartamento si trova in una posizione privilegiata a Puerto Banús, Málaga, e offre accesso diretto alla spiaggia e spettacolari viste sul Mar Mediterraneo. Il complesso residenziale, immerso in un contesto urbano, combina il comfort moderno con la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Con la sua eccellente connettività e l'atmosfera vivace, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per acquirenti esigenti desiderosi di godersi appieno la vita mediterranea. La vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Malaga sottolinea il posizionamento strategico di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Puerto Banús, un rinomato porto turistico vicino a Marbella. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia ed è immerso in una zona urbana animata da numerosi negozi e ristoranti. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie, oltre alla buona accessibilità a campi da golf e strutture sportive, caratterizza la vita quotidiana.
Per gli acquirenti che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia e la vista sul mare, questo appartamento è una scelta ideale. Lo spazio abitativo ben distribuito, con due camere da letto e due bagni, incluso un ampio soggiorno con terrazzo, soddisfa le esigenze abitative di alto livello. Servizi aggiuntivi come un ripostiglio e un posto auto sotterraneo aumentano il comfort e la praticità.
L'appartamento è già completato e pronto per essere abitato. Ciò consente un utilizzo o un affitto immediato senza ritardi. Lo stato di costruzione 'Completato' significa che tutti i lavori sono terminati e la proprietà è conforme agli standard attuali. I potenziali acquirenti possono pianificare l'acquisizione e l'utilizzo senza ritardi.
Il progetto si concentra su appartamenti situati direttamente sulla spiaggia e non offre accesso diretto ai campi da golf dalla proprietà. Si trova in una zona urbana densamente popolata, il che significa che le aree verdi al di fuori delle zone comuni sono limitate. Non ci sono piscine private, solo piscine comuni. Il progetto non è rivolto ad acquirenti che preferiscono una posizione rurale o isolata.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita lussuoso sulla costa con tutti i comfort a portata di mano. È ideale per coloro che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia e la vista sul mare, e che amano l'animazione di un porto turistico rinomato. Coppie o piccole famiglie che desiderano acquistare una residenza di alta qualità come abitazione principale o come esclusiva casa vacanze troveranno qui la loro soluzione. È anche un'opzione interessante per investitori che cercano una proprietà attraente in una zona turistica richiesta con un alto potenziale di affitto.
L'appartamento è in buone condizioni e dispone di caratteristiche che suggeriscono una solida qualità costruttiva e comfort ben pensati. Le pavimentazioni sono ben mantenute e gli armadi a muro nelle camere da letto offrono un pratico spazio di stoccaggio. L'aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento garantisce comfort tutto l'anno. La terrazza coperta esposta a est, con tende di vetro, amplia lo spazio abitativo e ne consente l'utilizzo in diverse condizioni climatiche. I bagni en suite in entrambe le camere da letto sottolineano il comfort. Un ripostiglio separato e un posto auto sotterraneo sono ulteriori pratici servizi.
L'appartamento è offerto a partire da € 1.100.000. Questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia a Puerto Banús, una delle zone più ambite della Costa del Sol. L'immobile dispone di due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 137 m². L'appartamento è attualmente disponibile. Il prezzo è da intendersi come prezzo di partenza, poiché caratteristiche specifiche o piani superiori possono comportare variazioni. La disponibilità può cambiare, pertanto si consiglia di contattare tempestivamente per ottenere informazioni aggiornate.
Puerto Banús è un vivace centro della Costa del Sol, noto per il suo lussuoso porto turistico e le sue boutique esclusive. Questo appartamento si trova nel cuore dell'azione, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Il ritmo quotidiano è scandito dal suono delle onde e dall'atmosfera vivace del porto. Al mattino, si può godere del sole sulla terrazza esposta a est, ammirando il mare. La vicinanza immediata a supermercati (451 m), farmacie (274 m) e ristoranti (73 nel raggio di 2 km) significa che commissioni e attività sociali possono essere svolte comodamente a piedi. La buona connessione con i campi da golf (2,2 km) e i centri sportivi (2,2 km) attira i residenti attivi. La posizione offre un mix di relax in spiaggia e vita urbana, con una moltitudine di opzioni per il tempo libero proprio a portata di mano.
Vivere a Puerto Banús significa risiedere nel cuore della Costa del Sol, dove lusso e fascino mediterraneo si incontrano. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da una densità urbana con una moltitudine di servizi. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, permettendo fughe spontanee al mare. Il porto turistico di Puerto Banús, a soli 500 metri di distanza, è un centro di yacht di lusso, boutique esclusive e gastronomia di alto livello. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e centri sanitari (1,3 km) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La connessione alle principali vie di comunicazione è buona, semplificando gli spostamenti nella regione e verso l'aeroporto di Malaga (45 km).
L'appartamento è strategicamente situato a Puerto Banús, un centro rinomato per il lusso e il tempo libero sulla Costa del Sol. Questa mappa visualizza la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il porto turistico, i negozi, i campi da golf e l'aeroporto di Malaga, sottolineando l'attrattiva e la funzionalità della posizione.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, una delle località più famose della Costa del Sol. Questa prestigiosa posizione colloca l'appartamento al centro dell'azione, circondato da yacht di lusso, boutique esclusive e una vivace scena gastronomica. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) consente un facile accesso a ulteriori offerte culturali e culinarie, mentre l'aeroporto di Malaga (45 km) garantisce una buona connessione internazionale.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia si trova a soli 686 m, e altre spiagge come la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e la Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 45 km, garantendo un viaggio comodo. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Nove linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto. La connessione alla rete stradale è eccellente.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Puerto Banús è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,3°C, con fluttuazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di ben 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) assicurano un ambiente costiero piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 m, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e dalla Playa de San Pedro (2,8 km). La zona è un paradiso per i golfisti, con campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e il The Range golf lessons (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno vari centri sportivi entro un raggio di 3,1 km. La vicinanza alla marina e a numerosi ristoranti e caffè completa l'ampia offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, una delle località più famose della Costa del Sol. Questa prestigiosa posizione colloca l'appartamento al centro dell'azione, circondato da yacht di lusso, boutique esclusive e una vivace scena gastronomica. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) consente un facile accesso a ulteriori offerte culturali e culinarie, mentre l'aeroporto di Malaga (45 km) garantisce una buona connessione internazionale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL750113
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nella regione, questo appartamento si distingue per la sua posizione fronte mare a Puerto Banús, uno degli epicentri più esclusivi della Costa del Sol. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona sono più convenienti (a partire da € 418.800 e € 320.000 rispettivamente), non offrono l'accesso diretto alla spiaggia e l'ambiente prestigioso di Puerto Banús. Alba Benalmadena (a partire da € 699.000) si trova anch'essa sulla costa, ma più a est e senza la vicinanza immediata al lussuoso porto turistico di Banús. La proprietà qui offerta si posiziona nel segmento superiore, giustificato dalla sua posizione di primo piano, dalla vicinanza a servizi di lusso e dalle sue caratteristiche specifiche. I prezzi a Puerto Banús sono generalmente più alti rispetto alle città circostanti come Estepona o Benalmadena, a causa dell'elevata domanda e della limitata disponibilità di proprietà di prima qualità in questa esclusiva zona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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