דירה זו, הממוקמת באזור היוקרתי של פוארטו באנוס במרבייה, מציעה אורח חיים ים תיכוני שאין שני לו. הקרבה לחוף הים, מוקף בחנויות, מסעדות ומתקני בילוי ברמה הגבוהה ביותר, הופך אותה לאידיאלית עבור רוכשים המחפשים חיי חוף יוקרתיים ונוחות עירונית. עיצוב הפנים מתמקד בנוחות וסטייל, ומספק חללי מגורים מרווחים וגימורים איכותיים לחוויית מגורים יוצאת דופן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום יוצא דופן באזור המפורסם של פוארטו באנוס, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים המקומיים. ממוקמת באזור עירוני מפותח, מוקפת בחנויות יוקרה ושירותים מגוונים, היא מספקת לתושבים נוחות ויוקרה.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית המשלב חיי חוף, נוחות וגימורים איכותיים. היא מציעה חללי מגורים מרווחים, מרפסת מקורה עם וילונות זכוכית ונוף לים, העונה על דרישות נוחות ופונקציונליות.
הנכס מוכן למגורים, מה שאומר שרוכשים יכולים להיכנס מיד או להשכיר אותו. ממוקם במתחם מבוסס, הוא מציע מתקנים מודרניים ומצב תחזוקה טוב, המבטיח הנאה מיידית ונוחות מגורים.
הנכס ממוקם באזור תיירותי תוסס, מה שעשוי להצביע על רמת פעילות מוגברת בעונת השיא. למרות שקיים חניון תת-קרקעי, מקומות החניה באזור עשויים להיות מוגבלים. המיקום בסביבה עירונית עשוי שלא להציע את השקט המאפיין אזורים כפריים.
דירה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים שטוף שמש, חופי ויוקרתי בדרום ספרד. בין אם כבית נופש, מגורים קבועים או נכס השקעה עם פוטנציאל רווח גבוה, היא מציעה פתרון מושלם. הנוחות ללא תחרות עבור אלו שרוצים להיות קרובים לשדות תעופה בינלאומיים (למשל, מלגה, כ-46 ק"מ), מגרשי גולף (למשל, Real Club de Golf Las Brisas, 2.2 ק"מ) ואינספור אטרקציות בילוי (למשל, המרינה). כיוון הדירה מזרחה והמרפסת עם וילונות זכוכית הופכים אותה גם למקום אידיאלי ליהנות מאור השמש של הבוקר ומאקלים נעים לאורך כל השנה.
הדירה נמסרת במצב טוב ומצוידת במזגן (קר/חם) לנוחות לאורך כל השנה. התכונות כוללות מרפסת מקורה ומרווחת שניתן לסגור באמצעות וילונות זכוכית, המציעה שטח מחיה נוסף ונופים של הים והגן. בפנים יש ארונות מובנים לאחסון נוסף, והדירה מצוידת במעלית לגישה קלה. בחירת החומרים והטכנולוגיות מכוונת להבטחת נוחות ועמידות, בהתאם לסטנדרטים הגבוהים של מגורים באזור.
דירה זו בת 2 חדרים מתחילה במחיר של 1,100,000 €. בהיותה נכס מוכן, היא מציעה אפשרות למעבר מיידי או להשכרה. בהתחשב במיקומה המובחר בפוארטו באנוס, בקרבת החוף ובמתקנים המוצעים, מחיר זה משקף את ייחודיות הנכס והביקוש הגבוה לו. שוק הנדל"ן באזור זה ידוע ביציבותו ופוטנציאל הצמיחה שלו, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך.
דירה זו בפוארטו באנוס היא יותר מסתם דירה; היא התגלמות אורח חיים. ממוקמת באזור תוסס, קרוב מאוד לים התיכון, היא מציעה סביבת מגורים יוקרתית ונוחה. בבוקר תוכלו ליהנות מהשמש של הבוקר במרפסת הפונה מזרחה, להרגיש את רוח הים, או לטייל לאורך חוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) הנמצא במרחק 686 מטרים בלבד. האזור שוקק 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. הדירה כוללת 2 חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, והחדר הראשי אף מאפשר יצירת חדר ארונות. שטח המגורים המרווח של 137 מ"ר, בתוספת 16 מ"ר של מחסן וחניה תת-קרקעית, מבטיחים נוחות ופונקציונליות.
הדירה ממוקמת באחד האזורים היוקרתיים והמוכרים ביותר במרבייה – פוארטו באנוס. זוהי סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לכל סוגי החנויות, המסעדות ושירותי היוקרה. חוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק 686 מטרים בלבד, וחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ. האזור כולל למעלה מ-73 מסעדות ומתקנים מגוונים, כגון בית מרקחת במרחק 274 מטרים ועמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 325 מטרים, המספקים את כל צרכי החיים היומיומיים. ישנם גם 5 מרכזי בריאות ו-41 בתי ספר יסודיים בקרבת מקום, המספקים תשתית טובה למשפחות.
פרויקט זה ממוקם באזור התוסס פוארטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה, יעד הידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות הבוטיק ובמסעדות. המפה מציגה את קרבת הפרויקט לחופים, לכבישים הראשיים ולשפע מתקני הבילוי והמחייה הסמוכים.
הדירה ממוקמת בלב חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), באזור היוקרתי פוארטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה. מיקום זה הוא מרכז המיילים המוזהב (Costa del Sol), הידוע בסגנון חייו היוקרתי, האווירה הקוסמופוליטית והמתקנים ברמה עולמית. הוא ממוקם קילומטרים ספורים ממרכז מרבייה, תוך שמירה על קסמו החופי הייחודי. האזור הוא יעד פופולרי הן לתיירים בינלאומיים והן לתושבים, המציע נוחות ואיכות חיים ללא תחרות.
מיקום הדירה נוח ביותר. היא נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף, והחופים הקרובים ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ), נגישים בקלות. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) אורכת כ-46 ק"מ (בקו ישר), ומבטיחה קישוריות קלה. האזור עשיר במתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 451 מטרים ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. בנוסף, לחובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות מגוונות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, הנעה בין 12°C ל-27°C. עם עד 3,856 שעות שמש בשנה, רוב הזמן מתאים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. האזור שטוח, ושיפוע החוף הוא רק 0.3%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורגיעה. למרות המיקום העירוני, האזורים שמסביב מציעים גם הזדמנויות ליהנות מנופים טבעיים ומפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף, והחוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ), הוא מקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. האזור ידוע בחופיו האיכותיים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (686 מ') ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), ומגוון פעילויות ספורט ימי ופנאי, כמו חוויית החיים הימיים במרינה Puerto Deportivo José Banús (0.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלב חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), באזור היוקרתי פוארטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה. מיקום זה הוא מרכז המיילים המוזהב (Costa del Sol), הידוע בסגנון חייו היוקרתי, האווירה הקוסמופוליטית והמתקנים ברמה עולמית. הוא ממוקם קילומטרים ספורים ממרכז מרבייה, תוך שמירה על קסמו החופי הייחודי. האזור הוא יעד פופולרי הן לתיירים בינלאומיים והן לתושבים, המציע נוחות ואיכות חיים ללא תחרות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL750113
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), דירה זו בפוארטו באנוס, עם מחיר התחלתי של 1,100,000 €, יקרה משמעותית. בדומה לכך, Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) יקרה יותר מפרויקטים באסטפונה, אך עדיין זולה יותר מנכס זה. הבדל מחיר זה משקף את הייחודיות של פוארטו באנוס כאחד מהמקומות היוקרתיים והמובחרים ביותר בספרד, המושך קונים בינלאומיים, במיוחד אלה המחפשים מיקום על קו החוף, מתקני מרינה ברמה עולמית ואורח חיים יוקרתי. למרות המחיר הגבוה יותר, איכות החיים, הנוחות ופוטנציאל צמיחת ההון שהפרויקט מציע הופכים אותו לתחרותי בשוק היעד. נכסים באסטפונה ובנלמדנה מציעים אפשרויות כניסה נגישות יותר, אולי מתאימות לקונים עם תקציב מוגבל שעדיין רוצים ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
