Dieses Apartment befindet sich in erstklassiger Lage in Puerto Banús, Málaga, und bietet direkten Zugang zum Strand sowie einen atemberaubenden Meerblick. Die Wohnanlage, eingebettet in eine urbane Umgebung, vereint modernen Komfort mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Mit seiner erstklassigen Anbindung und der lebendigen Atmosphäre ist dieses Objekt eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Nähe zu Marbella und dem Flughafen Malaga unterstreicht die strategische Positionierung dieses Anwesens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen nahe Marbella. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und befindet sich in einer urbanen Zone, die von zahlreichen Geschäften und Restaurants belebt wird. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Sportanlagen prägen das tägliche Leben.
Für Käufer, die einen direkten Zugang zum Strand und Meerblick schätzen, ist dieses Apartment eine ideale Wahl. Die gut ausgestattete Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive eines geräumigen Wohnzimmers mit Terrasse, erfüllt gehobene Wohnansprüche. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz erhöhen den Wohnkomfort und die Praktikabilität.
Das Apartment ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne Wartezeiten. Der Bauzustand 'Gereed' bedeutet, dass alle Arbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie den aktuellen Standards entspricht. Potenzielle Käufer können den Erwerb und die Nutzung ohne Verzögerungen planen.
Das Projekt konzentriert sich auf Wohnungen, die direkt am Strand liegen, und bietet keinen direkten Zugang zu Golfplätzen vom Grundstück aus. Es liegt in einer dicht besiedelten urbanen Zone, was bedeutet, dass Grünflächen außerhalb der Gemeinschaftsanlagen begrenzt sind. Es gibt keine individuellen Pools, sondern nur Gemeinschaftspools. Das Projekt ist nicht für Käufer gedacht, die eine ländliche oder isolierte Lage bevorzugen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil an der Küste mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf direkten Strandzugang und Meerblick legen und das lebhafte Treiben eines bekannten Yachthafens schätzen. Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige Residenz als Hauptwohnsitz oder als exklusives Feriendomizil erwerben möchten, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten touristischen Region mit hohem Vermietungspotenzial suchen, ist dieses Angebot interessant. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht aktive Personen an, die Wert auf eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung legen.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauqualität und durchdachte Annehmlichkeiten schließen lassen. Die Fußböden sind gut erhalten, und die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt für ganzjährigen Komfort. Die nach Osten ausgerichtete überdachte Terrasse mit Glasvorhängen erweitert den Wohnraum und ermöglicht die Nutzung bei verschiedenen Wetterbedingungen. Die Badezimmer en suite bei beiden Schlafzimmern unterstreichen den Komfort. Ein separater Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind zusätzliche praktische Annehmlichkeiten.
Das Apartment wird ab einem Preis von 1.100.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Front-Line-Beach-Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 137 m². Derzeit ist das Apartment verfügbar. Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei spezifische Ausstattungsmerkmale oder höhere Stockwerke zu Preisabweichungen führen können. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, weshalb eine zeitnahe Kontaktaufnahme empfohlen wird, um aktuelle Informationen zu erhalten.
Puerto Banús ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und seine exklusiven Boutiquen. Dieses Apartment liegt am Puls des Geschehens, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Der tägliche Rhythmus wird bestimmt durch das Rauschen der Wellen und die lebendige Atmosphäre des Hafens. Morgens kann man die Sonne auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse genießen, während man den Blick über das Meer schweifen lässt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (451 m), Apotheken (274 m) und Restaurants (73 im Umkreis von 2 km) bedeutet, dass Besorgungen und soziale Aktivitäten bequem zu Fuß erledigt werden können. Die gute Anbindung an Golfplätze (2,2 km) und Sportzentren (2,2 km) spricht aktive Bewohner an. Die Lage bietet eine Mischung aus Entspannung am Strand und urbanem Leben, mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Herzen der Costa del Sol zu residieren, wo Luxus und mediterranes Flair aufeinandertreffen. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von einer urbanen Dichte mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Marina von Puerto Banús, nur 500 m entfernt, ist ein Zentrum für Luxusyachten, exklusive Geschäfte und gehobene Gastronomie. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und Gesundheitszentren (1,3 km) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist gut, was Reisen innerhalb der Region und zum Flughafen Malaga (45 km) vereinfacht.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem bekannten Zentrum für Luxus und Freizeit an der Costa del Sol. Diese Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, der Marina, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen und dem Flughafen Malaga, was die Attraktivität und Funktionalität der Lage unterstreicht.
Puerto Banús befindet sich südwestlich von Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Diese prestigeträchtige Lage positioniert das Apartment im Zentrum des Geschehens, umgeben von Luxusyachten, exklusiven Geschäften und einer lebendigen Gastronomieszene. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu weiteren kulturellen und kulinarischen Angeboten, während der Flughafen Malaga (45 km) eine gute internationale Anbindung gewährleistet.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur 686 m entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Malaga beträgt circa 45 km, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Insgesamt neun Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, mit Temperaturschwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein garantiert. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine angenehme und gut zugängliche Küstenumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und dem Playa de San Pedro (2,8 km). Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 3,1 km verschiedene Sportzentren. Die Nähe zur Marina und zahlreichen Restaurants sowie Cafés ergänzt das breite Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich südwestlich von Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Diese prestigeträchtige Lage positioniert das Apartment im Zentrum des Geschehens, umgeben von Luxusyachten, exklusiven Geschäften und einer lebendigen Gastronomieszene. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu weiteren kulturellen und kulinarischen Angeboten, während der Flughafen Malaga (45 km) eine gute internationale Anbindung gewährleistet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL750113
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region sticht dieses Apartment durch seine Front-Line-Beach-Lage in Puerto Banús hervor, einem der exklusivsten Standorte an der Costa del Sol. Während Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona preislich attraktiver sind (ab 418.800 € bzw. 320.000 €), bieten sie nicht die direkte Strandlage und das renommierte Umfeld von Puerto Banús. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt zwar ebenfalls an der Küste, jedoch weiter östlich und ohne die unmittelbare Nähe zum luxuriösen Yachthafen von Banús. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich im oberen Segment, was durch die Top-Lage, die Nähe zu High-End-Annehmlichkeiten und die spezifischen Ausstattungsmerkmale gerechtfertigt wird. Die Preise in Puerto Banús sind generell höher als in umliegenden Städten wie Estepona oder Benalmadena, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von erstklassigen Objekten in diesem exklusiven Gebiet zurückzuführen ist.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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