تقع هذه الشقة في قلب منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموقة بماربيا، وتقدم أسلوب حياة لا مثيل له على البحر الأبيض المتوسط. يتيح القرب من الشاطئ ومرافق التسوق والمطاعم والترفيه الراقية تجربة معيشية استثنائية، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والراحة الحضرية. تم تصميم المساحات الداخلية لضمان أقصى درجات الراحة والأناقة، مع توفير مناطق معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استثنائي في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية. تقع في منطقة حضرية متكاملة، وتحيط بها المتاجر الراقية والخدمات المتنوعة، مما يوفر للسكان مستوى عالٍ من الراحة والفخامة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى منزل يجمع بين الحياة الشاطئية ووسائل الراحة الحديثة والتشطيبات عالية الجودة. توفر مساحات معيشة واسعة، وشرفة مغلقة بستائر زجاجية، وإطلالات على البحر، مما يلبي متطلبات الراحة والعملية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه فورًا أو استخدامه لتحقيق عائد إيجاري. يقع المشروع في مجمع سكني راسخ، ويقدم وسائل راحة حديثة وحالة صيانة جيدة، مما يضمن الاستمتاع الفوري والراحة في السكن.
يقع العقار في منطقة سياحية نابضة بالحياة، وقد يشهد كثافة في الأنشطة خلال مواسم الذروة. على الرغم من توفر موقف سيارات تحت الأرض، قد تكون مواقف السيارات في المنطقة محدودة. يقع المشروع في بيئة حضرية، وقد لا يوفر الهدوء الذي تتميز به المناطق الريفية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس وشاطئي وفاخر في جنوب إسبانيا. سواء كانت منزلًا لقضاء العطلات، أو مقرًا دائمًا، أو عقارًا استثماريًا عالي الربحية، فإنها تقدم حلاً مثاليًا. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في القرب من المطارات الدولية (مثل مالاجا، على بعد حوالي 46 كم)، وملاعب الجولف (مثل Real Club de Golf Las Brisas، على بعد 2.2 كم)، والعديد من مناطق الجذب الترفيهية (مثل المارينا)، فإن سهولة الوصول لا مثيل لها. كما أن الواجهة الشرقية للشقة والشرفة المزودة بستائر زجاجية تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية والمناخ المعتدل على مدار العام.
تُسلم الشقة بحالة جيدة ومجهزة بتكييف هواء (بارد/ساخن) لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات شرفة مغطاة واسعة يمكن إغلاقها بستائر زجاجية، مما يوفر مساحة إضافية للمعيشة مع إطلالات على البحر والحديقة. يوجد بداخلها خزائن مدمجة لمزيد من التخزين، كما توفر الشقة مصعدًا لسهولة الوصول. تم اختيار المواد والتقنيات لضمان الراحة والمتانة، بما يتماشى مع معايير المساكن الراقية في المنطقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 1,100,000 يورو. كونها جاهزة للسكن، فإنها توفر إمكانية الانتقال الفوري أو التأجير. نظرًا لموقعها المتميز في بويرتو بانوس، وقربها من الشاطئ، والمرافق المقدمة، يعكس هذا السعر التفرد والطلب المرتفع على العقار. يشتهر سوق العقارات في هذه المنطقة باستقراره وإمكانات نموه، مما يجعله استثمارًا جذابًا على المدى الطويل.
هذه الشقة في بويرتو بانوس ليست مجرد مسكن، بل هي تعبير عن أسلوب حياة. تقع في منطقة نابضة بالحياة على مقربة من البحر الأبيض المتوسط، وتوفر بيئة معيشية فاخرة ومريحة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالشمس المشرقة على الشرفة المواجهة للشرق، والشعور بنسيم البحر، أو التنزه إلى شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) الذي يبعد 686 مترًا فقط. تنتشر في المنطقة 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يجعل المهام اليومية سهلة المنال. تحتوي الشقة على غرفتي نوم بحمامات داخلية، مع مساحة في الغرفة الرئيسية لإنشاء غرفة ملابس. تضمن مساحة المعيشة الفسيحة البالغة 137 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى غرفة تخزين بمساحة 16 مترًا مربعًا وموقف سيارات تحت الأرض، راحة وعملية السكن.
تقع الشقة في أحد أرقى المناطق وأكثرها شهرة في ماربيا - بويرتو بانوس (Puerto Banús). وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع أنواع المتاجر والمطاعم والخدمات الراقية. يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) 686 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) يبعد 1.6 كم. تضم المنطقة أكثر من 73 مطعمًا ومرافق متنوعة، مثل صيدلية على بعد 274 مترًا ونقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا، لتلبية جميع احتياجات الحياة اليومية. يوجد أيضًا 5 مراكز صحية و 41 مدرسة ابتدائية في الجوار، مما يوفر بنية تحتية جيدة للعائلات.
يقع هذا المشروع في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابضة بالحياة في ماربيا، وهي وجهة معروفة بمارينا اليخوت الفاخرة والمتاجر والمطاعم الراقية. توضح الخريطة قرب المشروع من الشواطئ والطرق الرئيسية وعدد لا يحصى من وسائل الترفيه والمرافق المعيشية القريبة.
تقع الشقة في قلب ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة بماربيا. هذا الموقع هو مركز الساحل الذهبي (Costa del Sol)، والمعروف بأسلوب حياته الفاخر وأجوائه العالمية ومرافقه ذات المستوى العالمي. على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط ماربيا، مع الحفاظ على سحرها الساحلي الفريد. تعد المنطقة وجهة شهيرة للسياح الدوليين والمقيمين على حد سواء، حيث توفر راحة لا مثيل لها وجودة حياة.
يتميز موقع الشقة بسهولة الوصول الفائقة. فهي على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ويمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 46 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر اتصالاً سهلاً. المنطقة غنية بالمرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 451 مترًا ومستشفى على بعد 1.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط. تخدم المنطقة 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإن معظم الوقت مناسب للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية فأكثر. المنطقة مسطحة، وانحدار الشاطئ يبلغ 0.3% فقط، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء. على الرغم من الموقع الحضري، توفر المناطق المحيطة أيضًا فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) هو المكان المثالي للاستمتاع بالشمس والبحر. تشتهر المنطقة بشواطئها عالية الجودة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 م) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم)، ومجموعة متنوعة من الأنشطة المائية والترفيهية، مثل الاستمتاع بالحياة البحرية في ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) على بعد 0.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في قلب ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة بماربيا. هذا الموقع هو مركز الساحل الذهبي (Costa del Sol)، والمعروف بأسلوب حياته الفاخر وأجوائه العالمية ومرافقه ذات المستوى العالمي. على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط ماربيا، مع الحفاظ على سحرها الساحلي الفريد. تعد المنطقة وجهة شهيرة للسياح الدوليين والمقيمين على حد سواء، حيث توفر راحة لا مثيل لها وجودة حياة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL750113
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بأسعار تبدأ من 1,100,000 يورو، أغلى بكثير. وبالمثل، فإن Alba Benalmádena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) أغلى من مشاريع إستيپونا، لكنها لا تزال أقل من هذا العقار. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار تميز بويرتو بانوس كواحد من أكثر المواقع شهرة وفخامة في إسبانيا، حيث يجذب المشترين الدوليين، وخاصة أولئك الذين يبحثون عن موقع على الواجهة البحرية، ومرافق مرسى عالمية المستوى، ونمط حياة راقٍ. على الرغم من السعر الأعلى، فإن جودة الحياة والملاءمة وإمكانات النمو الرأسمالي التي يوفرها هذا العقار تجعله تنافسيًا في السوق المستهدف. توفر العقارات في إستيپونا وبينالمادينا خيارات دخول أكثر جاذبية، قد تكون مناسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين ما زالوا يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
