关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，位于著名的黄金港（Puerto Banús）区域，步行即可到达海滩和当地的便利设施。它处于一个成熟的城市化区域，周围环绕着高档商店和各种服务，为居民提供了方便和奢华的生活。
这套公寓非常适合那些寻求融合了海滨生活、便利设施和高品质装修的家居环境的买家。它提供了宽敞的起居空间、带玻璃窗帘的露台以及海景，满足了对舒适和功能性的要求。
该项目为现房，意味着买家可以立即入住或将其用于出租。项目建于一个成熟的社区，提供了现代化的设施和良好的维护状态，确保了即时的享受和居住的便利性。
该房产位于一个繁忙的旅游区，可能在高峰季节面临较高的活动水平。虽然提供地下停车位，但该区域的停车位可能很紧张。项目位于城市环境中，可能无法提供乡村地区的宁静。
这套公寓非常适合寻求在西班牙南部享受阳光、海滩和奢华生活方式的买家。无论是作为度假屋、永久居住地，还是具有高盈利潜力的投资物业，它都提供了理想的解决方案。对于那些希望靠近国际机场（如马拉加，距离约46公里）、高尔夫球场（如Real Club de Golf Las Brisas，距离2.2公里）和众多娱乐场所（如海滨码头）的人来说，这里的便利性是无可比拟的。公寓的朝东采光和带玻璃窗帘的露台，也使其成为享受清晨阳光和全年宜人气候的理想选择。
该公寓以良好状态交付，并配备了空调（冷热），确保了全年的舒适度。特色包括宽敞的带顶露台，可通过玻璃窗帘封闭，提供额外的生活空间，并享有海景和花园景。室内设有嵌入式衣柜，增加了储物空间，并且公寓配备了电梯，方便进出。材料和技术的选择旨在提供舒适和耐用性，符合该地区高端住宅的标准。
该两居室公寓的起售价为1,100,000欧元。作为现房，它提供了即时入住或出租的可能性。鉴于其在黄金港的黄金地段、海滨位置以及提供的设施，这个价格反映了该物业的独特性和高需求。该区域的房地产市场以其稳定性和升值潜力而闻名，使其成为一个具有吸引力的长期投资。
这套位于黄金港的公寓，不仅仅是一个住所，更是一种生活方式的体现。它坐落在一个充满活力的地区，紧邻着地中海，为您提供了一个奢华而便利的生活环境。早晨，您可以在朝东的露台上享受阳光，感受海风拂面，或漫步至仅686米外的普拉亚德普埃尔托·马努埃尔海滩。周边地区遍布着73家餐厅、4家药店和4家银行，日常所需触手可及。该公寓拥有2间带独立卫浴的卧室，主卧室甚至可以布置一个步入式衣帽间。137平方米的宽敞空间，加上一个16平方米的储藏室和一个地下停车位，确保了居住的舒适和实用性。
公寓位于马尔贝拉（Marbella）最负盛名和知名的地区之一——普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）。这是一个充满活力的城市化环境，步行即可到达各种商店、餐厅和高档服务设施。从公寓到普拉亚德普埃尔托·马努埃尔海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米，到Playa Canina Ventura del Mar也仅1.6公里。该区域拥有超过73家餐厅和各种便利设施，如274米外的药店和325米外的电动汽车充电桩，满足了日常生活的一切需求。附近还有5个健康中心和41所小学，为家庭提供了良好的配套。
该项目位于马尔贝拉（Marbella）充满活力的黄金港（Puerto Banús）地区，这是一个以其豪华游艇码头、高端商店和餐厅而闻名的目的地。地图显示了项目与海滩、主要交通干道以及周边众多娱乐和生活设施的邻近程度。
该公寓位于安达卢西亚海岸的中心地带，马尔贝拉（Marbella）著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）地区。这个位置是黄金海岸（Costa del Sol）的心脏，以其奢华的生活方式、国际化的氛围和世界级的设施而闻名。距离马尔贝拉市中心仅几公里，同时又保持着独特的滨海魅力。该地区是国际游客和居民的热门目的地，提供了无与伦比的便利性和生活品质。
该公寓的地理位置极为便利。它距离海滩仅几步之遥，最近的海滩Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）都易于到达。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的行程约为46公里（直线距离），交通便捷。周边地区拥有丰富的配套设施，包括451米外的超市、1.3公里外的医院。此外，对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场距离仅2.2公里。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多样化的选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海的宜人气候，年平均温度为19.3°C，温度范围在12°C至27°C之间。每年拥有高达3,856小时的日照，这意味着大部分时间都适合户外活动。游泳季节长达6个月，水温可达20°C以上。该地区地势平坦，海滩坡度仅为0.3%，非常适合散步和休闲。虽然位于城市环境中，但周边地区也提供了欣赏自然风光和享受户外活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离海滩仅一步之遥，最近的Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）是享受阳光和海滩的理想场所。该地区以其优质的海滩而闻名，包括普拉亚德普埃尔托·马努埃尔（686米）和普拉亚德圣佩德罗（2.8公里）。对于高尔夫爱好者，2.2公里内就有Real Club de Golf Las Brisas等著名球场。此外，附近还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），以及各种水上运动和休闲活动的机会，如在0.5公里外的马努埃尔港（Puerto Deportivo José Banus）体验航海生活。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚海岸的中心地带，马尔贝拉（Marbella）著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）地区。这个位置是黄金海岸（Costa del Sol）的心脏，以其奢华的生活方式、国际化的氛围和世界级的设施而闻名。距离马尔贝拉市中心仅几公里，同时又保持着独特的滨海魅力。该地区是国际游客和居民的热门目的地，提供了无与伦比的便利性和生活品质。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL750113
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，例如位于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），该位于黄金港（Puerto Banús）的公寓，价格为1,100,000欧元起，显著更高。同样，位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）也比埃斯特波纳的项目更贵，但仍低于此项目。这种价格差异反映了黄金港作为西班牙最负盛名和最奢华的地点之一的独特性，其对国际买家具有强大的吸引力，特别是那些寻求海滨位置、世界级码头设施和高档生活方式的人。虽然价格较高，但该项目提供的生活品质、便利性和潜在的资本增值，使其在目标市场中具有竞争力。埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的房产提供了更具吸引力的入门价格，可能适合预算有限但仍希望享受太阳海岸（Costa del Sol）生活方式的买家。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、白金海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
