立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、有名なプエルト・バヌース地区という絶好のロケーションにあり、ビーチや地元の施設まで徒歩圏内です。高級店や様々なサービスに囲まれた、確立された都市開発エリアに位置し、住民に快適さと贅沢を提供します。
このアパートメントは、ビーチフロントの生活、利便性、高品質な仕上げを兼ね備えた住まいを求める購入者に最適です。広々としたリビングスペース、ガラスのカーテンで囲まれた屋根付きテラス、海の景色を提供し、快適さと機能性の要件を満たします。
この物件は完成済みであり、購入者はすぐに移り住むか、賃貸に出すことができます。確立された complesso に位置し、モダンな設備と良好なメンテナンス状態を提供し、即時の楽しみと生活の利便性を保証します。
この物件は賑やかな観光地に位置しており、ピークシーズンには活動レベルが高くなる可能性があります。地下駐車場は利用可能ですが、そのエリアの駐車スペースは限られている場合があります。都市環境に位置しているため、田舎の地域に典型的な静けさは提供されないかもしれません。
このアパートメントは、スペイン南部で太陽が降り注ぐビーチフロントの贅沢なライフスタイルを求める購入者に最適です。休暇用の別荘、恒久的な住居、または高い収益性を持つ投資用不動産として、理想的なソリューションを提供します。国際空港（例：マラガ、約46km）、ゴルフコース（例：Real Club de Golf Las Brisas、2.2km）、数多くのエンターテイメント施設（例：マリーナ）に近いことを重視する方にとって、その利便性は比類なきものです。アパートメントの東向きの向きとガラスのカーテン付きテラスも、朝の太陽と一年中快適な気候を楽しむのに理想的な場所です。
アパートメントは良好な状態で引き渡され、一年中快適さを確保するエアコン（冷暖房）が完備されています。特徴としては、ガラスのカーテンで閉じることができる広々とした屋根付きテラスがあり、追加のリビングスペースと海および庭の景色を提供します。内部には、追加の収納のための埋め込み型ワードローブがあり、アパートメントにはアクセスを容易にするエレベーターが備わっています。素材と技術の選択は、この地域の高級住宅基準に沿って、快適さと耐久性を確保することを目的としています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は€1,100,000からです。完成済み物件であるため、すぐに移り住むか賃貸に出すことが可能です。プエルト・バヌースという一等地、ビーチへの近さ、提供される設備を考慮すると、この価格は物件のユニークさと高い需要を反映しています。この地域の不動産市場は、その安定性と成長の可能性で知られており、長期的な魅力的な投資となっています。
プエルト・バヌースにあるこのアパートメントは、単なる住まいではなく、ライフスタイルの象徴です。地中海に近接した活気あるエリアに位置し、豪華で便利な生活環境を提供します。朝は東向きのテラスで朝日を浴び、潮風を感じたり、わずか686メートル先のプラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチを散策したりできます。周辺には73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常の用事を簡単にこなせます。アパートメントには、専用バスルーム付きの2つのベッドルームがあり、マスターベッドルームにはウォークインクローゼットを作るスペースもあります。137平方メートルの広々としたリビングスペースに加え、16平方メートルの収納スペースと地下駐車場1台分が、快適で実用的な生活を保証します。
アパートメントは、マルベーリャで最も高級で有名な地区の1つ、プエルト・バヌースに位置しています。ここは、あらゆる種類のショップ、レストラン、高級サービスへの簡単なアクセスを備えた、活気ある都市環境です。プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチまではわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール・ビーチまでは1.6キロメートルです。このエリアには73軒以上のレストランと、274メートル先には薬局、325メートル先には電気自動車充電ステーションなど、日常生活のあらゆるニーズを満たす様々な施設があります。近くには5つの医療センターと41の小学校もあり、家族連れにとって良好なインフラを提供しています。
このプロジェクトは、マルベーリャの活気あるプエルト・バヌース地区に位置しています。このエリアは、高級ヨットマリーナ、ブティック、レストランで知られています。地図は、プロジェクトとビーチ、主要な交通網、そして周辺の数多くのレクリエーションおよび生活施設との近さを示しています。
アパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部、マルベーリャの有名なプエルト・バヌース地区に位置しています。この場所は、高級なライフスタイル、国際的な雰囲気、世界クラスの設備で知られるコスタ・デル・ソルのゴールデンマイルの中心です。マルベーリャの市内中心部からわずか数キロメートルでありながら、独自の海岸の魅力を保っています。この地域は、国際的な観光客や住民にとって人気のデスティネーションであり、比類のない利便性と生活の質を提供しています。
アパートメントのロケーションは非常に便利です。ビーチまでわずか数歩の距離にあり、最も近いビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（1.6km）とプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）には簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）への所要時間は約46km（直線距離）で、容易な接続を確保しています。このエリアは、451メートル先にあるスーパーマーケットや1.3km先にある病院など、設備が充実しています。さらに、ゴルフ愛好家のために、Real Club de Golf Las Brisasのような有名なゴルフコースはわずか2.2km先にあります。この地域には9本の公共交通機関があり、50のバス停があるため、様々な移動手段が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.3℃（12℃〜27℃の範囲）の快適な地中海性気候を誇っています。年間最大3,856時間の晴天に恵まれ、ほとんどの時間はアウトドアアクティビティに適しています。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域は平坦で、ビーチの傾斜はわずか0.3％であり、散歩やリラクゼーションに最適です。都市部に位置していながらも、周辺地域は自然の景観やアウトドアアクティビティを楽しむ機会も提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントはビーチからわずか数歩の距離にあり、最も近いプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（1.6km）は、太陽と海を楽しむのに理想的な場所です。この地域は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）を含む高品質なビーチで知られています。ゴルフ愛好家のために、Real Club de Golf Las Brisasのような有名なゴルフコースはわずか2.2km先にあります。さらに、近くにはPolideportivo San Pedro（2.2km）のようなスポーツセンターや、Puerto Deportivo José Banús（0.5km）マリーナでのマリンライフ体験など、様々なウォータースポーツやレクリエーションの機会があります。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部、マルベーリャの有名なプエルト・バヌース地区に位置しています。この場所は、高級なライフスタイル、国際的な雰囲気、世界クラスの設備で知られるコスタ・デル・ソルのゴールデンマイルの中心です。マルベーリャの市内中心部からわずか数キロメートルでありながら、独自の海岸の魅力を保っています。この地域は、国際的な観光客や住民にとって人気のデスティネーションであり、比類のない利便性と生活の質を提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL750113
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）のような近隣プロジェクトと比較すると、価格€1,100,000から始まるプエルト・バヌースのアパートメントは、著しく高価です。同様に、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000〜）もエステポナのプロジェクトより高価ですが、この物件よりは安価です。この価格差は、プエルト・バヌースがスペインで最も高級で贅沢な場所の1つとしてのユニークさを反映しており、特にビーチフロントのロケーション、世界クラスのマリーナ施設、贅沢なライフスタイルを求める国際的な購入者を引きつけています。より高い価格にもかかわらず、このプロジェクトが提供する生活の質、利便性、そしてキャピタルゲインの可能性は、ターゲット市場において競争力があります。エステポナとベナルマデナの物件は、より手頃なエントリーオプションを提供しており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルをそれでも楽しみたい予算が限られた購入者にも適しているかもしれません。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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