Situé dans un emplacement privilégié à Puerto Banús, Málaga, cet appartement offre un accès direct à la plage et des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée. Le complexe résidentiel, niché dans un environnement urbain, allie confort moderne et proximité avec toutes les commodités essentielles. Avec son excellente connectivité et son atmosphère animée, cette propriété représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants désireux de profiter pleinement de la vie méditerranéenne. La proximité de Marbella et de l'aéroport de Malaga souligne le positionnement stratégique de ce bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance renommé près de Marbella. Il se trouve à quelques minutes de marche de la plage et est niché dans une zone urbaine animée par de nombreux magasins et restaurants. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne accessibilité aux terrains de golf et aux installations sportives, caractérisent la vie quotidienne.
Pour les acheteurs qui apprécient l'accès direct à la plage et la vue sur la mer, cet appartement est un choix idéal. L'espace de vie bien aménagé avec deux chambres et deux salles de bains, y compris un salon spacieux avec terrasse, répond aux exigences de vie de haut standing. Des commodités supplémentaires telles qu'une salle de stockage et une place de parking souterrain augmentent le confort et la praticité.
L'appartement est déjà achevé et prêt à être occupé. Cela permet une utilisation ou une location immédiate sans délai. L'état de construction 'Terminé' signifie que tous les travaux sont achevés et que la propriété est conforme aux normes actuelles. Les acheteurs potentiels peuvent planifier l'acquisition et l'utilisation sans retards.
Le projet se concentre sur des appartements situés directement sur la plage et n'offre pas d'accès direct aux terrains de golf depuis la propriété. Il est situé dans une zone urbaine densément peuplée, ce qui signifie que les espaces verts en dehors des zones communes sont limités. Il n'y a pas de piscines privées, seulement des piscines communes. Le projet n'est pas destiné aux acheteurs qui préfèrent un emplacement rural ou isolé.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'un style de vie luxueux sur la côte, avec toutes les commodités à portée de main. Il est idéal pour ceux qui apprécient l'accès direct à la plage et la vue sur la mer, et qui aiment l'animation d'un port de plaisance réputé. Les couples ou les petites familles souhaitant acquérir une résidence de haute qualité comme résidence principale ou comme maison de vacances exclusive y trouveront leur compte. C'est également une option intéressante pour les investisseurs recherchant une propriété attrayante dans une région touristique prisée, avec un fort potentiel de location. La proximité des terrains de golf et des installations de loisirs s'adresse aux personnes actives qui valorisent une offre de loisirs diversifiée.
L'appartement est en bon état et dispose d'équipements qui suggèrent une qualité de construction solide et des commodités bien pensées. Les sols sont bien entretenus et les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. La terrasse couverte orientée à l'est, dotée de rideaux de verre, élargit l'espace de vie et permet une utilisation par tous les temps. Les salles de bains attenantes aux deux chambres soulignent le confort. Une salle de stockage séparée et une place de parking souterrain sont des commodités pratiques supplémentaires.
L'appartement est proposé à partir de 1 100 000 €. Cette tarification reflète son emplacement de première ligne de plage à Puerto Banús, l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. Le bien comprend deux chambres et deux salles de bains sur une superficie habitable de 137 m². L'appartement est actuellement disponible. Le prix est considéré comme un prix de départ, des caractéristiques spécifiques ou des étages supérieurs pouvant entraîner des variations de prix. La disponibilité peut changer, il est donc conseillé de contacter rapidement pour obtenir des informations à jour.
Puerto Banús est un centre animé de la Costa del Sol, connu pour son port de plaisance de luxe et ses boutiques exclusives. Cet appartement se trouve au cœur de l'action, à quelques pas de la mer Méditerranée. Le rythme quotidien est dicté par le bruit des vagues et l'atmosphère animée du port. Le matin, vous pouvez profiter du soleil sur la terrasse orientée à l'est, en contemplant la mer. La proximité immédiate des supermarchés (451 m), des pharmacies (274 m) et des restaurants (73 dans un rayon de 2 km) signifie que les courses et les activités sociales peuvent être effectuées facilement à pied. La bonne connexion aux terrains de golf (2,2 km) et aux centres sportifs (2,2 km) séduit les résidents actifs. L'emplacement offre un mélange de détente à la plage et de vie urbaine, avec une multitude d'options de loisirs juste à la porte.
Vivre à Puerto Banús signifie résider au cœur de la Costa del Sol, où le luxe et le charme méditerranéen se rencontrent. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une densité urbaine avec une multitude de commodités. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche, permettant des escapades spontanées à la mer. La marina de Puerto Banús, située à seulement 500 m, est un centre de yachts de luxe, de boutiques exclusives et de restaurants haut de gamme. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les centres de santé (1,3 km) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La connexion aux principales voies de circulation est bonne, simplifiant les déplacements dans la région et vers l'aéroport de Malaga (45 km).
L'appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, un centre réputé pour le luxe et les loisirs sur la Costa del Sol. Cette carte visualise la proximité de points clés tels que la plage, la marina, les commerces, les terrains de golf et l'aéroport de Malaga, soulignant l'attrait et la fonctionnalité de l'emplacement.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, l'une des localités les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement prestigieux place l'appartement au centre de l'action, entouré de yachts de luxe, de boutiques exclusives et d'une scène gastronomique animée. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf de première classe. La proximité de Marbella (environ 6 km) permet un accès facile à d'autres offres culturelles et culinaires, tandis que l'aéroport de Malaga (45 km) assure une bonne connexion internationale.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage se trouve à seulement 686 m, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est d'environ 45 km, ce qui garantit un voyage pratique. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) se trouvent à proximité immédiate. Neuf lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture. La connexion au réseau routier est excellente.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec des variations allant de 12°C à 27°C au fil de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement impressionnant de 3 856 heures par an, garantissant de longues périodes de temps ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent un environnement côtier agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 m, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront divers centres sportifs dans un rayon de 3,1 km. La proximité de la marina et de nombreux restaurants et cafés complète la large gamme d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, l'une des localités les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement prestigieux place l'appartement au centre de l'action, entouré de yachts de luxe, de boutiques exclusives et d'une scène gastronomique animée. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf de première classe. La proximité de Marbella (environ 6 km) permet un accès facile à d'autres offres culturelles et culinaires, tandis que l'aéroport de Malaga (45 km) assure une bonne connexion internationale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL750113
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des propriétés similaires dans la région, cet appartement se distingue par son emplacement en première ligne de plage à Puerto Banús, l'un des sites les plus exclusifs de la Costa del Sol. Alors que des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont plus abordables (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), ils n'offrent pas l'accès direct à la plage et l'environnement prestigieux de Puerto Banús. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est également situé sur la côte, mais plus à l'est et sans la proximité immédiate du port de plaisance de luxe de Banús. Le bien proposé ici se positionne dans le segment supérieur, ce qui est justifié par son emplacement de choix, sa proximité avec les commodités haut de gamme et ses caractéristiques spécifiques. Les prix à Puerto Banús sont généralement plus élevés que dans les villes environnantes comme Estepona ou Benalmadena, en raison de la forte demande et de la disponibilité limitée de propriétés de première qualité dans cette zone exclusive.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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