Este apartamento situa-se numa localização privilegiada em Puerto Banús, Málaga, oferecendo acesso direto à praia e vistas espetaculares sobre o Mar Mediterrâneo. O complexo residencial, inserido num ambiente urbano, combina o conforto moderno com a proximidade a todas as comodidades essenciais. Com a sua excelente conectividade e atmosfera animada, esta propriedade representa uma opção atraente para compradores exigentes que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica. A proximidade a Marbella e ao aeroporto de Málaga realça o posicionamento estratégico desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina reconhecida perto de Marbella. Encontra-se a poucos minutos a pé da praia e está situado numa zona urbana animada por inúmeras lojas e restaurantes. A proximidade imediata a comodidades como supermercados e farmácias, bem como a boa acessibilidade a campos de golfe e instalações desportivas, caracterizam o dia a dia.
Para compradores que valorizam o acesso direto à praia e vistas para o mar, este apartamento é uma escolha ideal. O espaço habitacional bem distribuído, com dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma sala de estar espaçosa com terraço, satisfaz as exigências de habitação de alto nível. Comodidades adicionais como uma arrecadação e um lugar de estacionamento subterrâneo aumentam o conforto e a praticidade.
O apartamento está já concluído e pronto a habitar. Isto permite a sua utilização ou aluguer imediato sem demoras. O estado de construção 'Concluído' significa que todos os trabalhos estão finalizados e a propriedade cumpre os padrões atuais. Os potenciais compradores podem planear a aquisição e a utilização sem atrasos.
O projeto foca-se em apartamentos situados diretamente na praia e não oferece acesso direto a campos de golfe a partir da propriedade. Está localizado numa zona urbana densamente povoada, o que significa que as áreas verdes fora das zonas comuns são limitadas. Não existem piscinas individuais, apenas piscinas comuns. O projeto não é destinado a compradores que preferem um local rural ou isolado.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um estilo de vida luxuoso na costa, com todas as comodidades ao alcance. É ideal para aqueles que valorizam o acesso direto à praia e vistas para o mar, e que apreciam a animação de um porto de recreio de renome. Casais ou famílias pequenas que desejam adquirir uma residência de alta qualidade como habitação principal ou como casa de férias exclusiva encontrarão aqui o seu lugar. É também uma opção interessante para investidores que procuram uma propriedade atrativa numa zona turística procurada, com elevado potencial de aluguer. A proximidade a campos de golfe e atividades de lazer atrai pessoas ativas que valorizam uma oferta de lazer diversificada.
O apartamento encontra-se em bom estado e dispõe de características que sugerem uma sólida qualidade de construção e comodidades bem pensadas. Os pavimentos estão bem conservados e os roupeiros embutidos nos quartos oferecem um prático espaço de arrumação. O ar condicionado para refrigeração e aquecimento garante o conforto durante todo o ano. O terraço coberto virado a este, com cortinas de vidro, amplia o espaço habitacional e permite a sua utilização em diversas condições climáticas. As casas de banho privativas em ambos os quartos sublinham o conforto. Uma arrecadação separada e um lugar de estacionamento subterrâneo são comodidades práticas adicionais.
O apartamento é oferecido a partir de 1.100.000 €. Esta precificação reflete a sua localização privilegiada em primeira linha de praia em Puerto Banús, uma das zonas mais cobiçadas da Costa del Sol. A propriedade inclui dois quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 137 m². O apartamento está atualmente disponível. O preço é considerado um preço inicial, pois características específicas ou pisos superiores podem implicar variações. A disponibilidade pode mudar, pelo que é aconselhável contactar rapidamente para obter informações atualizadas.
Puerto Banús é um centro vibrante da Costa del Sol, conhecido pelo seu porto de recreio de luxo e boutiques exclusivas. Este apartamento situa-se no centro da ação, a poucos passos do Mar Mediterrâneo. O ritmo diário é ditado pelo som das ondas e pela atmosfera animada do porto. De manhã, pode desfrutar do sol no terraço virado a este, contemplando o mar. A proximidade imediata a supermercados (451 m), farmácias (274 m) e restaurantes (73 num raio de 2 km) significa que as compras e atividades sociais podem ser realizadas convenientemente a pé. A boa ligação a campos de golfe (2,2 km) e a centros desportivos (2,2 km) atrai residentes ativos. A localização oferece uma mistura de relaxamento na praia e vida urbana, com uma multitude de opções de lazer mesmo à porta.
Viver em Puerto Banús significa residir no coração da Costa del Sol, onde o luxo e o ambiente mediterrânico se encontram. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por uma densidade urbana com uma multiplicidade de comodidades. A praia fica a poucos minutos a pé, permitindo escapadelas espontâneas ao mar. A marina de Puerto Banús, a apenas 500 m de distância, é um centro de iates de luxo, lojas exclusivas e gastronomia de alta qualidade. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e centros de saúde (1,3 km) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A ligação às principais vias de circulação é boa, o que simplifica as viagens dentro da região e para o aeroporto de Málaga (45 km).
O apartamento está estrategicamente localizado em Puerto Banús, um centro conhecido pelo luxo e lazer na Costa del Sol. Este mapa visualiza a proximidade a pontos chave como a praia, a marina, lojas, campos de golfe e o aeroporto de Málaga, sublinhando o apelo e a funcionalidade da localização.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, uma das localidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização de prestígio coloca o apartamento no centro da ação, rodeado por iates de luxo, boutiques exclusivas e uma vibrante cena gastronómica. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) permite fácil acesso a mais ofertas culturais e culinárias, enquanto o aeroporto de Málaga (45 km) garante uma boa ligação internacional.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia situa-se a apenas 686 m, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) são de fácil acesso. A distância até ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 45 km, o que garante uma viagem conveniente. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) encontram-se nas imediações. Nove linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferecem alternativas ao carro. A ligação à rede rodoviária é excelente.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,3°C, com flutuações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de impressionantes 3.856 horas de sol anuais, garantindo longos períodos de tempo soalheiro. A época balnear estende-se por cerca de seis meses, quando as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0,3%) proporcionam um ambiente costeiro agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 m, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e pela Playa de San Pedro (2,8 km). A área é um paraíso para golfistas, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range golf lessons (2,5 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão vários centros desportivos num raio de 3,1 km. A proximidade da marina e de numerosos restaurantes e cafés completa a vasta oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, uma das localidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização de prestígio coloca o apartamento no centro da ação, rodeado por iates de luxo, boutiques exclusivas e uma vibrante cena gastronómica. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) permite fácil acesso a mais ofertas culturais e culinárias, enquanto o aeroporto de Málaga (45 km) garante uma boa ligação internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL750113
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na região, este apartamento destaca-se pela sua localização em primeira linha de praia em Puerto Banús, um dos locais mais exclusivos da Costa del Sol. Embora projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona sejam mais acessíveis (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente), não oferecem o acesso direto à praia e o ambiente prestigiado de Puerto Banús. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) também se situa na costa, mas mais a leste e sem a proximidade imediata da luxuosa marina de Banús. A propriedade aqui oferecida posiciona-se no segmento superior, o que é justificado pela sua localização privilegiada, proximidade a comodidades de luxo e características específicas. Os preços em Puerto Banús são geralmente mais elevados do que nas cidades vizinhas como Estepona ou Benalmadena, devido à elevada procura e à disponibilidade limitada de propriedades de primeira qualidade nesta zona exclusiva.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
