يقع هذا البنتهاوس الرائع المكون من طابقين في قلب بويرتو بانوس، جنوب غرب ماربيا، على كوستا ديل سول. إنه يوفر تجربة معيشية فاخرة تجمع بين وسائل الراحة في الحياة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة عالميًا بماريناها الفاخرة ومتاجرها الحصرية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. هذا العقار مثالي لأولئك الذين يقدرون الجودة العالية والتصميم الحديث والموقع المريح بالقرب من المرافق والشاطئ. إنه جاهز للانتقال إليه.
مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، تمثل بويرتو بانوس أسلوب حياة أكثر فخامة وحضرية. على سبيل المثال، تقدم المشاريع في إستيپونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) خيارات أقل تكلفة، والتي تقع أيضًا بالقرب من الشاطئ، ولكنها لا تقدم بالضرورة أجواء بويرتو بانوس الحصرية أو تركيز الخدمات. يعد مشروع Alba في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) خيارًا عالي الجودة أيضًا، ولكنه يقع أبعد قليلاً عن وسط ماربيا الشهير. يتميز هذا البنتهاوس المكون من طابقين في بويرتو بانوس بسعره المرتفع، ولكنه في المقابل يقدم مزيجًا فريدًا من الفخامة والموقع المركزي وسهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. موقعه جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط ويرغبون في أن يكونوا بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة ومناطق التسوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة برفاهيتها وأجوائها الحيوية. الموقع مثالي للمشي إلى الشاطئ والعديد من المرافق مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات. توفر البيئة الحضرية جميع ضروريات الحياة الحديثة.
تم تصميم هذا البنتهاوس لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعالي الجودة. يمتد على طابقين ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين. يوفر المطبخ الحديث والشرفات المغطاة وشرفة التشمس الخاصة الكبيرة بيئة ممتازة للحياة اليومية والترفيه.
الشقة جاهزة للانتقال. تم بناء المبنى باستخدام تقنيات حديثة وهو في حالة جيدة، مع تجديدات حديثة. يساهم المسبح المشترك ووسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والمصعد في زيادة الراحة المعيشية.
لا يوفر المشروع حديقة خاصة، بل مساحات خضراء مشتركة. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أنها ليست مباشرة على منحدر، وقد يكون ازدحام المرور في المنطقة كثيفًا في بعض الأحيان. المبنى ليس جديدًا، بل هو مبنى قديم تم تجديده.
هذه الشقة مثالية لشخص أو زوجين يبحثان عن مسكن فاخر وعملي في قلب كوستا ديل سول. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر، مع الرغبة في منزل هادئ. بالنسبة للمستثمرين، فهي تقدم إمكانية تحقيق عائد إيجار جيد في منطقة سياحية مزدحمة. الشقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس ومناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام، أو استخدامها كمنزل عطلة مريح. التصميم الداخلي الحديث وجاهزيتها للانتقال الفوري يجعلانها خيارًا جذابًا.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة جيدة. المواد والتشطيبات عالية الجودة، كما هو متوقع من بويرتو بانوس الفاخر. يضمن تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة على مدار العام. تعمل النوافذ المزدوجة على تحسين عزل الصوت وكفاءة الطاقة. يضيف المطبخ المجهز بالكامل والحمامات الحديثة إلى راحة الاستخدام. الشقة المفروشة جاهزة للانتقال وتوفر أيضًا شرفة مغطاة وشرفة تشمس خاصة. يسهل المصعد التنقل داخل المبنى، والذي يضم أيضًا موقف سيارات تحت الأرض.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس المكون من طابقين وغرفتي نوم 995,000 يورو. الشقة جاهزة للانتقال إليها على الفور. يعكس السعر الموقع الفاخر في منطقة بويرتو بانوس المرموقة، بالقرب من البحر ومرافق المدينة. يتوفر عقار واحد فقط من هذا النوع، لذا فإن توفره محدود. يضيف المسبح المشترك ووسائل الراحة الحديثة إلى قيمة الشقة. يشمل السعر أيضًا العدد الكبير من المعاملات العقارية في المنطقة، مما يشير إلى طلب مستمر.
بويرتو بانوس هي مرسى ومنتجع نابض بالحياة يجذب ملايين الزوار سنويًا. تشتهر المنطقة بمحلاتها الفاخرة ومطاعمها الحائزة على نجمة ميشلان وحياة الميناء المفعمة بالحيوية. يقع هذا البنتهاوس المكون من طابقين في هذه البيئة الديناميكية، بينما يوفر أيضًا مساحة خاصة هادئة. كل ما تحتاجه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: المتاجر والمطاعم والصيدليات وبالطبع شواطئ البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة، إلا أن الشقة تقع في جزء هادئ نسبيًا من البيئة الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الاجتماعية والحياة الخاصة. تدعوك الشرفات المشمسة والتصميم الداخلي الحديث للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقدم بويرتو بانوس أسلوب حياة فريدًا حيث تلتقي الفخامة بأجواء البحر الأبيض المتوسط المريحة. تدور الحياة اليومية حول الميناء والبوتيكات الحصرية والمطاعم عالية الجودة. كل ما تحتاجه على مسافة قريبة: متاجر البقالة والصيدليات والبنوك والمراكز الصحية. هذه البيئة الحضرية مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الحضرية النابضة بالحياة والفرص التي تقدمها. يضم المنتجع أيضًا العديد من الفنادق ومرافق الترفيه، مما يجعله وجهة شهيرة للزوار الدوليين.
توضح هذه الخريطة بويرتو بانوس، وهو منطقة ميناء فاخرة بالقرب من مدينة ماربيا على كوستا ديل سول. يمكنك رؤية موقع الشقة بالنسبة للشاطئ وملاعب الجولف والمطار والمرافق الهامة الأخرى التي تجعل هذه المنطقة جذابة للغاية.
يقع بويرتو بانوس في قلب كوستا ديل سول، في الجزء الجنوبي الغربي من بلدية ماربيا. وهي جزء من مقاطعة مالقة في الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بأجوائها الدولية وخدماتها الفاخرة، وهي واحدة من الوجهات الأكثر شعبية على الساحل المشمس. يوفر بويرتو بانوس اتصالاً بكل من مدينة ماربيا القديمة ومدن كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، والتي يسهل الوصول إليها.
يوفر هذا البنتهاوس المكون من طابقين سهولة الوصول الممتازة. يقع على بعد 686 مترًا فقط في خط مستقيم من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس و 1.6 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا والصيدلية على بعد 274 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس، على بعد حوالي 2.2 كم فقط. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 46 كم في خط مستقيم، وتوجد 9 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يحسن خيارات التنقل بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بويرتو بانوس متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية ووفرة في ضوء الشمس تصل إلى حوالي 3856 ساعة سنويًا. يضمن ذلك موسم سباحة طويل يدوم حوالي ستة أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء ممتعة. تتميز المنطقة بشتاء معتدل (12 درجة مئوية) وصيف دافئ (27 درجة مئوية). الموقع على مستوى سطح البحر (11 مترًا) والتضاريس المسطحة باتجاه الشاطئ (انحدار 0.3%) تجعل المنطقة سهلة التنقل. على الرغم من كونها بيئة حضرية، فإن القرب من البحر يوفر نسيمًا بحريًا منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ جميلة بالقرب من الشقة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرصًا للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة. تضم المنطقة أيضًا فرصًا ممتازة لممارسة رياضة الجولف، مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) ومرافق متنوعة للرياضات المائية. يشتهر بويرتو بانوس نفسه بمينائه وخدماته الفاخرة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في قلب كوستا ديل سول، في الجزء الجنوبي الغربي من بلدية ماربيا. وهي جزء من مقاطعة مالقة في الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بأجوائها الدولية وخدماتها الفاخرة، وهي واحدة من الوجهات الأكثر شعبية على الساحل المشمس. يوفر بويرتو بانوس اتصالاً بكل من مدينة ماربيا القديمة ومدن كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، والتي يسهل الوصول إليها.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL089988
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
