Situato nel cuore pulsante di Puerto Banús, questo attico duplex offre un'opportunità residenziale distintiva sulla Costa del Sol. Con una superficie di 135 m², la proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Il design duplex sfrutta al meglio lo spazio, offrendo aree living separate e viste panoramiche. La posizione in un contesto urbano consolidato garantisce un accesso immediato a servizi e infrastrutture, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca una residenza di prestigio.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Puerto Banús si distingue per la sua posizione centrale in un'area di lusso consolidato. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) offrono opzioni più accessibili, Puerto Banús si posiziona su una fascia di mercato superiore, riflettendo il prestigio dell'ubicazione. Progetti come Aby Upper (a partire da €320.000) e Alba Benalmádena (a partire da €699.000) presentano caratteristiche e prezzi diversi, ma questo specifico immobile si colloca come un'offerta completa, pronta all'uso, in una delle località più ambite. La vicinanza a servizi, vita notturna e campi da golf è un tratto comune a molte proprietà di lusso nella regione, ma Puerto Banús offre un'esperienza unica per la sua concentrazione di attività e visitatori internazionali, rendendo questo attico una scelta distintiva per chi cerca questo specifico stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica a Puerto Banús, a pochi passi da spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa rete di servizi, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi, offrendo un'esperienza di vita urbana integrata e comoda.
Questo attico duplex è pensato per chi desidera una residenza che coniughi comfort moderno e uno stile di vita vivace. La configurazione su due livelli soddisfa esigenze di privacy e funzionalità, mentre le terrazze private offrono spazi esterni per il relax. La vicinanza a negozi, ristoranti e al mare risponde alle necessità di chi cerca praticità senza rinunciare al piacere della vita mediterranea.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (completato), indicando che la costruzione è terminata e la proprietà è disponibile per l'acquisto immediato. Essendo un'unità abitativa esistente e ristrutturata, non sono previste fasi di costruzione future. Ciò permette un trasferimento rapido e senza attese per l'acquirente.
Il progetto non dispone di un giardino privato, ma offre un giardino comune e una piscina condominiale. Non sono menzionate specifiche caratteristiche di accessibilità per disabili nei dati forniti. La proprietà non è situata in una zona rurale o isolata, ma in un contesto urbano attivo con conseguente vicinanza ad altre abitazioni e infrastrutture.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località di spicco, con accesso immediato a servizi e alla vita sociale. È indicata per professionisti che apprezzano la vicinanza al lavoro e al tempo libero, o per coppie che desiderano uno spazio elegante e funzionale in una zona vivace. La configurazione duplex, con aree giorno e notte separate, offre una buona separazione degli spazi, ideale per chi ospita regolarmente amici o familiari. La disponibilità immediata la rende adatta a chi necessita di un trasloco rapido. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende attraente anche per gli amanti dello sport e del mare.
L'immobile, essendo stato recentemente ristrutturato, presenta finiture di buon livello. Dalle immagini si evince un design moderno negli interni, in particolare nei bagni. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico. Altri dettagli costruttivi come doppi vetri e terrazze coperte contribuiscono alla qualità abitativa. La cucina completamente attrezzata e l'arredamento completo facilitano l'immediato utilizzo della casa, riducendo la necessità di ulteriori investimenti iniziali.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €995.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata in una delle aree più ambite della Costa del Sol e le caratteristiche della proprietà, come la configurazione duplex e le finiture. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è già completato. Non sono specificati diversi tagli o configurazioni per questo specifico immobile, indicando un'offerta unica al prezzo indicato.
Puerto Banús è una destinazione rinomata per la sua esclusività e vivacità, attirando milioni di visitatori annuali. Questo attico duplex si inserisce in un contesto urbano consolidato, dove le comodità della vita moderna sono a portata di mano. Passeggiare per le strade significa avere accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi di lusso e servizi. La vicinanza al mare, con diverse spiagge a breve distanza, definisce uno stile di vita orientato al benessere e al tempo libero, ideale per chi apprezza la dinamicità senza rinunciare alla tranquillità offerta dagli spazi interni ben definiti e dalle terrazze private. La mobilità è facilitata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere molte destinazioni.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente esclusivo e cosmopolita. La vicinanza a 73 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 9 caffè entro un raggio di 2 km assicura che ogni necessità quotidiana sia soddisfatta con facilità. A soli 451 metri si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. La presenza di 5 centri sanitari e 1 dentista entro 1.3 km offre un'ulteriore sicurezza. Le opportunità ricreative abbondano, con numerosi campi da golf a breve distanza e spiagge facilmente raggiungibili a piedi.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno di Puerto Banús, evidenziando la sua prossimità a servizi essenziali, al porto turistico e alle spiagge. La rete stradale circostante indica una buona accessibilità veicolare, mentre la densità di punti di interesse sottolinea la vivacità dell'area.
Situato a Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella, questo attico duplex si posiziona nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni turistiche e residenziali più dinamiche della Spagna. La sua ubicazione garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle altre località di interesse della costa, come Estepona e Benalmádena, pur mantenendo una propria identità di lusso e intrattenimento.
La posizione è eccellente per la mobilità. Le spiagge di Puerto Banús e Ventura del Mar sono a breve distanza (686 m e 1.6 km rispettivamente). I campi da golf più vicini, come Las Brisas, distano circa 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 9 linee OV nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto, sebbene la disponibilità di parcheggio sotterraneo sia un ulteriore vantaggio per chi possiede un veicolo.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e una media di 19.3°C. Le oltre 3.856 ore di sole all'anno e un'ampia stagione balneare di 6 mesi (con temperature dell'acqua superiori ai 20°C) invitano a uno stile di vita all'aperto. La proprietà si trova a 11 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso la spiaggia (0.3%), garantendo un accesso agevole e una percezione di vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús è un epicentro di attività ricreative. Le spiagge, come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km), sono facilmente accessibili e offrono l'opportunità di godere del sole e del mare. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama mondiale si trovano nelle vicinanze, tra cui Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e infrastrutture per attività come il CrossFit arricchiscono l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella, questo attico duplex si posiziona nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni turistiche e residenziali più dinamiche della Spagna. La sua ubicazione garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle altre località di interesse della costa, come Estepona e Benalmádena, pur mantenendo una propria identità di lusso e intrattenimento.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL089988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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