Cet appartement en duplex penthouse, situé dans le prestigieux Puerto Banús près de Marbella, offre une expérience de vie luxueuse sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 135 m², 2 chambres et 2 salles de bain, c'est une résidence spacieuse et confortable. Le projet est achevé, offrant la possibilité de profiter immédiatement du style de vie sud-européen. L'emplacement combine le dynamisme d'une marina avec la proximité des commodités et de la plage, faisant de cet appartement une option attrayante pour ceux qui recherchent une maison dans un environnement dynamique.
Comparé aux projets environnants tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce duplex penthouse se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, ce qui s'explique par son emplacement privilégié à Puerto Banús. Alors que les projets d'Estepona offrent des prix d'entrée plus abordables pour les appartements, ce projet à Puerto Banús donne un accès direct à l'un des centres maritimes les plus prestigieux de la Costa del Sol. Alba Benalmadena, dont le prix de départ est de 699 000 €, est plus proche en termes de prix, mais est situé dans une région différente. Les environs immédiats de Puerto Banús sont connus pour leur exclusivité, avec une forte concentration de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques et de lieux de vie nocturne, ce qui crée une différence significative dans l'environnement de vie et la valeur immobilière par rapport à, par exemple, la région plus émergente d'Estepona. Les transactions immobilières dans la région de Marbella, dont Puerto Banús fait partie, montrent un marché robuste avec des milliers de transactions par an, soulignant l'attrait durable de ces types d'emplacements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex penthouse est situé à Puerto Banús, un centre maritime renommé près de Marbella. Les environs immédiats se caractérisent par des yachts de luxe, des boutiques exclusives et une vie nocturne animée. L'emplacement offre une expérience de vie urbaine avec diverses commodités accessibles à pied, y compris des magasins, des restaurants et la plage.
Pour ceux qui recherchent une maison avec un haut degré de confort et de commodité, cet appartement en duplex offre une disposition fonctionnelle. La présence de terrasses, d'une terrasse solaire privée et d'une piscine commune, combinée à l'emplacement urbain à proximité des commodités, répond au désir d'une expérience de vie côtière complète et sans souci.
Cet appartement en duplex penthouse fait partie d'un projet achevé. Cela signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement disponible pour occupation ou location. L'achèvement récent garantit des techniques de construction et des finitions modernes, permettant aux résidents d'emménager et de profiter de leur nouvelle maison sans délai.
Ce projet est situé dans un environnement urbain animé, ce qui peut entraîner une augmentation du bruit ambiant. Il s'agit d'un duplex penthouse, ce qui implique la présence d'escaliers entre les niveaux de vie. La zone immédiate est axée sur le tourisme et les loisirs, ce qui la rend potentiellement moins adaptée à ceux qui recherchent la tranquillité absolue et l'isolement.
Cet appartement en duplex penthouse convient aux acheteurs qui aspirent à un style de vie actif dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol. C'est un choix idéal pour ceux qui valorisent la proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants et la marina, et qui souhaitent avoir la plage à portée de main. Les personnes à la recherche d'une maison qui puisse servir à la fois de résidence de vacances de luxe et de résidence permanente apprécieront la fonctionnalité de la disposition en duplex. La présence d'une piscine commune et l'orientation sud améliorent le confort de vie. De plus, l'appartement peut intéresser les investisseurs, étant donné la popularité de Puerto Banús en tant que destination touristique avec des services de location gérés professionnellement.
Cet appartement en duplex penthouse a été récemment rénové et est en bon état, indiquant un niveau élevé de finitions et une attention aux détails. Des caractéristiques telles que le double vitrage et la climatisation contribuent au confort de vie et à l'efficacité énergétique. La cuisine entièrement équipée et la présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse solaire privée suggèrent une attention particulière à la fonctionnalité et à l'espace de vie. La communauté sécurisée et fermée avec parking souterrain et ascenseur offre un confort et une sécurité supplémentaires. Ces éléments, combinés à son emplacement dans une urbanisation, créent un environnement de vie de haute qualité.
Cet appartement en duplex penthouse est proposé à partir de 995 000 €. La tarification reflète son emplacement exclusif à Puerto Banús et le type de propriété. En tant que projet achevé, la maison est immédiatement disponible. Les variations de prix peuvent dépendre des finitions spécifiques ou de la disponibilité d'un parking. Le marché de cette région est très actif, avec des milliers de transactions par an, ce qui indique une demande constante pour ce type de propriétés résidentielles dans un quartier recherché.
Puerto Banús est plus qu'une marina ; c'est un centre animé développé en 1970 comme une destination de luxe. Attirant 5 millions de visiteurs annuels, dont des célébrités internationales, c'est un lieu emblématique de la Costa del Sol. L'environnement urbain offre un accès direct à un large éventail de commodités. Restaurants, magasins et lieux de divertissement se trouvent à proximité, assurant une vie quotidienne dynamique. Sa proximité avec la plage, à moins d'un kilomètre, renforce la sensation de vie côtière. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient un style de vie actif et l'effervescence d'une région côtière populaire, avec de nombreuses activités accessibles à pied ou à vélo.
La vie à Puerto Banús est synonyme d'un style de vie méditerranéen dynamique et luxueux. Situé à Nueva Andalucía, au sud-ouest de Marbella, ce quartier est internationalement réputé pour sa marina exclusive, ses boutiques de créateurs et son atmosphère animée. L'environnement quotidien est caractérisé par une abondance de commodités, avec 73 restaurants, divers magasins et possibilités de loisirs à portée de main. La proximité de la plage, à seulement 686 mètres à vol d'oiseau de la Playa de Puerto Banús, offre un accès facile au littoral. La mobilité est optimale; de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo, contribuant à une vie quotidienne confortable et active. Les 5 millions de visiteurs annuels garantissent une ambiance constante, tandis que l'emplacement dans un complexe fermé avec parking souterrain offre également calme et exclusivité.
Ce duplex penthouse est situé à Puerto Banús, une marina cosmopolite à distance de marche de la plage et de diverses commodités. La carte illustre son emplacement central au sein de ce quartier animé, offrant un accès facile à la fois au littoral et au centre urbain de Marbella.
Puerto Banús est situé à l'ouest de Marbella, une ville établie sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement place le projet au cœur de l'une des régions touristiques et résidentielles les plus populaires d'Andalousie, connue pour son style de vie luxueux et son climat agréable. Sa proximité avec Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme San Pedro de Alcántara (environ 2,8 km) assure une bonne connexion aux commodités urbaines et aux attractions culturelles. L'aéroport de Málaga, à 45 km, facilite l'accessibilité internationale, faisant de la Costa del Sol un emplacement stratégique pour les résidents comme pour les investisseurs.
Ce duplex penthouse est très bien desservi et situé au centre de diverses commodités. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres à vol d'oiseau, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km à vol d'oiseau. Dans un rayon de 1,5 km, on trouve un hôpital, plusieurs supermarchés (451 m) et pharmacies (274 m). Avec 9 lignes et 50 arrêts, les transports publics sont bien représentés, et de nombreuses destinations locales sont accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, le climat est très agréable pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La région est située à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux températures agréables et au terrain plat vers la plage. L'orientation sud de l'appartement assure une utilisation optimale de la lumière du soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús offre un accès direct à la côte avec plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à 686 mètres à vol d'oiseau, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 1,6 km et la Playa de San Pedro à 2,8 km. Ce littoral est idéal pour la détente et divers sports nautiques. Outre les plages, les possibilités de loisirs sont nombreuses. Le golf est bien représenté avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et divers centres sportifs offrent des options pour les loisirs actifs. La marina elle-même est un centre de loisirs, proposant la location de bateaux et des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé à l'ouest de Marbella, une ville établie sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement place le projet au cœur de l'une des régions touristiques et résidentielles les plus populaires d'Andalousie, connue pour son style de vie luxueux et son climat agréable. Sa proximité avec Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme San Pedro de Alcántara (environ 2,8 km) assure une bonne connexion aux commodités urbaines et aux attractions culturelles. L'aéroport de Málaga, à 45 km, facilite l'accessibilité internationale, faisant de la Costa del Sol un emplacement stratégique pour les résidents comme pour les investisseurs.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL089988
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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