Situada no vibrante coração de Puerto Banús, esta penthouse duplex apresenta uma oportunidade residencial distinta na Costa del Sol. Com 135 m² de área útil, a propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado, pronta para habitar. O design duplex otimiza o espaço, oferecendo áreas de estar separadas e vistas panorâmicas. A sua localização num ambiente urbano consolidado garante acesso imediato a serviços e infraestruturas, tornando-a um ponto de referência para quem procura uma residência de prestígio.
Comparado com outras propriedades na Costa del Sol, esta penthouse duplex em Puerto Banús destaca-se pela sua localização central numa área de luxo consolidado. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) oferecem opções mais acessíveis, Puerto Banús posiciona-se numa faixa de mercado superior, refletindo o prestígio da localização. Projetos como Aby Upper (a partir de €320.000) e Alba Benalmádena (a partir de €699.000) apresentam características e preços diferentes, mas este imóvel específico coloca-se como uma oferta completa, pronta a usar, numa das localidades mais cobiçadas. A proximidade a serviços, vida noturna e campos de golfe é uma característica comum a muitas propriedades de luxo na região, mas Puerto Banús oferece uma experiência única pela sua concentração de atividades e visitantes internacionais, tornando esta penthouse uma escolha distinta para quem procura este estilo de vida específico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente localizado em Puerto Banús, a uma curta distância a pé de praias de renome como a Playa de Puerto Banús e a Playa Canina Ventura del Mar. O ambiente circundante é caracterizado por uma densa rede de serviços, com supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé, proporcionando uma experiência de vida urbana integrada e conveniente.
Esta penthouse duplex destina-se a quem deseja uma residência que combine conforto moderno e um estilo de vida vibrante. A configuração em dois níveis atende às necessidades de privacidade e funcionalidade, enquanto os terraços privados oferecem espaços exteriores para relaxamento. A proximidade a lojas, restaurantes e ao mar satisfaz as necessidades de quem procura praticidade sem renunciar ao prazer da vida mediterrânica.
O projeto é classificado como 'Gereed' (concluído), indicando que a construção está terminada e a propriedade está disponível para compra imediata. Sendo uma unidade habitacional existente e renovada, não estão previstas fases futuras de construção. Isto permite uma transferência rápida e sem esperas para o comprador.
A propriedade não dispõe de jardim privativo, mas oferece um jardim comum e piscina comunitária. Não são mencionadas características específicas de acessibilidade para deficientes nos dados fornecidos. A propriedade não se situa numa zona rural ou isolada, mas sim num contexto urbano ativo com a consequente proximidade a outras habitações e infraestruturas.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária numa localização de destaque, com acesso imediato a serviços e vida social. É indicada para profissionais que apreciam a proximidade ao trabalho e ao lazer, ou para casais que desejam um espaço elegante e funcional numa zona animada. A configuração duplex, com áreas de estar e dormir separadas, oferece uma boa separação dos espaços, ideal para quem recebe amigos ou familiares com frequência. A disponibilidade imediata torna-a adequada para quem necessita de uma mudança rápida. A proximidade a campos de golfe e praias torna-a atrativa também para os amantes do desporto e do mar.
O imóvel, tendo sido recentemente renovado, apresenta acabamentos de bom nível. Pelas imagens, percebe-se um design moderno nos interiores, especialmente nas casas de banho. A presença de ar condicionado garante o conforto climático. Outros detalhes construtivos como vidros duplos e terraços cobertos contribuem para a qualidade de vida. A cozinha totalmente equipada e o mobiliário completo facilitam a utilização imediata da casa, reduzindo a necessidade de investimentos iniciais adicionais.
A penthouse duplex é oferecida pelo preço de €995.000. Este valor reflete a localização privilegiada numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol e as características da propriedade, como a configuração duplex e os acabamentos. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel já está concluído. Não são especificados diferentes tamanhos ou configurações para este imóvel específico, indicando uma oferta única ao preço indicado.
Puerto Banús é um destino de renome pela sua exclusividade e vivacidade, atraindo milhões de visitantes anualmente. Esta penthouse duplex insere-se num ambiente urbano consolidado, onde as comodidades da vida moderna estão ao alcance. Passear pelas ruas significa ter acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas de luxo e serviços. A proximidade ao mar, com várias praias a curta distância, define um estilo de vida voltado para o bem-estar e os tempos livres, ideal para quem aprecia a dinâmica sem renunciar à tranquilidade oferecida pelos espaços interiores bem definidos e pelos terraços privados. A mobilidade é facilitada pela possibilidade de se deslocar a pé ou de bicicleta para chegar a muitos destinos.
Viver em Puerto Banús significa imergir num ambiente exclusivo e cosmopolita. A proximidade a 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés num raio de 2 km garante que todas as necessidades diárias sejam satisfeitas com facilidade. A apenas 451 metros encontra-se um supermercado, tornando as compras diárias extremamente convenientes. A presença de 5 centros de saúde e 1 dentista a menos de 1.3 km oferece segurança adicional. As oportunidades de lazer são abundantes, com inúmeros campos de golfe a curta distância e praias de fácil acesso a pé.
O mapa mostra a localização do imóvel em Puerto Banús, destacando a sua proximidade a serviços essenciais, à marina e às praias. A rede rodoviária circundante indica boa acessibilidade para veículos, enquanto a densidade de pontos de interesse sublinha a vivacidade da área.
Situado em Puerto Banús, a sudoeste de Marbella, esta penthouse duplex posiciona-se no coração da Costa del Sol, uma das regiões turísticas e residenciais mais dinâmicas de Espanha. A sua localização garante fácil acesso às principais vias de comunicação e a outras localidades de interesse da costa, como Estepona e Benalmádena, mantendo a sua própria identidade de luxo e entretenimento.
A localização é excelente para mobilidade. As praias de Puerto Banús e Ventura del Mar estão a curta distância (686 m e 1.6 km, respetivamente). Os campos de golfe mais próximos, como Las Brisas, ficam a cerca de 2.2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é acessível em cerca de 45 km. A presença de 50 paragens de transporte público e 9 linhas de transporte público nas proximidades facilita os deslocamentos sem carro, embora a disponibilidade de estacionamento subterrâneo seja uma vantagem adicional para quem possui veículo.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico favorável, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C e uma média de 19.3°C. As mais de 3.856 horas de sol anuais e uma longa época balnear de 6 meses (com temperaturas da água superiores a 20°C) convidam a um estilo de vida ao ar livre. A propriedade situa-se a 11 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima para a praia (0.3%), garantindo um acesso fácil e uma perceção de proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús é um epicentro de atividades recreativas. As praias, como a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km), são de fácil acesso e oferecem a oportunidade de desfrutar do sol e do mar. Para os entusiastas do golfe, inúmeros campos de renome mundial encontram-se nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e infraestruturas para atividades como CrossFit enriquecem a oferta para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Puerto Banús, a sudoeste de Marbella, esta penthouse duplex posiciona-se no coração da Costa del Sol, uma das regiões turísticas e residenciais mais dinâmicas de Espanha. A sua localização garante fácil acesso às principais vias de comunicação e a outras localidades de interesse da costa, como Estepona e Benalmádena, mantendo a sua própria identidade de luxo e entretenimento.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL089988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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