ממוקם במרינה היוקרתית פורטו באנוס, פנטהאוז דופלקס זה מציע חווית מגורים ייחודית על חוף הים התיכון. הדירה, ששופצה לאחרונה ומרוהטת במלואה, ממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה. היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים של 135 מ"ר. בזכות כיוונה הדרומי וחלונותיה הגדולים, הדירה שטופת אור טבעי. בריכה משותפת ומתחם מאובטח הנשלט מרחוק מוסיפים נוחות וביטחון. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים איכות ונוחות בלב קוסטה דל סול.
פנטהאוז דופלקס בפורטו באנוס ממוקם באחד האזורים הבלעדיים ביותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, פרויקט זה נמצא בקטגוריית מחיר גבוהה משמעותית, המשקפת את מיקומו היוקרתי ואת מצב הבנייה המושלם. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) גם הוא במחיר נמוך יותר, אך ממוקם באתר נופש אחר. פורטו באנוס מתאפיין בנמל היוקרתי שלו, בחנויות היוקרה ובחיי הלילה התוססים שלו, המושכים את האליטה הבינלאומית. מחיר הדירה החל מ-995,000 אירו לוקח בחשבון מיקום ייחודי זה, קרבתו למרבייה ומבחר רחב של מגרשי גולף. בעוד שאסטפונה מציעה לעתים קרובות בניינים חדשים יותר ומחירים פוטנציאליים נמוכים יותר, פורטו באנוס מספק גישה מיידית לאורח החיים והשירותים היוקרתיים של אתר הנופש. פרויקט זה מיועד לרוכש המחפש פתרון מוכן במיקום הטוב ביותר, ומוכן לשלם עבורו מחיר גבוה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם באזור היוקרתי של פורטו באנוס, במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף ומהנמל התוסס. הסביבה מציעה שפע של חנויות, מסעדות ושירותים אחרים, המבטיחים נוחות יומיומית. מיקום הדירה מציע איזון בין אורח חיים רגוע לקצב עירוני, עם כל הדרוש בהישג יד.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המעריכים איכות, נוחות ומיקום. הפנים המרוהט במלואו והמשופץ לאחרונה מאפשר כניסה מיידית. הכיוון הדרומי מבטיח שפע שמש, בעוד שהמרפסת המקורה מספקת צל. הבריכה המשותפת והמתחם הסגור והמאובטח יוצרים סביבת מגורים נעימה. זוהי בחירה מצוינת הן למגורים קבועים והן לבית נופש.
הבניין בנוי ומוכן, ומציע חווית מגורים חדשה לחלוטין. השיפוצים האחרונים מבטיחים פנים מודרני ורענן. הבניין כולל מעלית לגישה נוחה. שטח המגורים של 135 מ"ר מרווח ופונקציונלי. פרויקט זה מציע דיור איכותי, מוכן לשימוש מיידי, המשלב עיצוב מודרני ופונקציונליות.
פנטהאוז דופלקס זה אינו מציע גינה פרטית, אלא גינה משותפת. החניה מסופקת בחניון תת-קרקעי, לא בחניה חיצונית. כמו כן, לדירה אין מוסך פרטי. למרות שהדירה ממוזגת, אין מידע על מערכת חימום נפרדת. המעלית זמינה לנוחות האורחים, אך נוחות נוספות כמו מחסנים אישיים אינן מוזכרות.
פנטהאוז דופלקס זה בפורטו באנוס מושלם עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל ועם זאת נוח על חוף הים התיכון. אם אתם מעריכים קרבה לחופים, מסעדות וחנויות, המקום הזה הוא בשבילכם. גודל הדירה ו-2 חדרי השינה מתאימים לזוגות או למשפחות קטנות, כמו גם לאלה שרוצים להציע מקום לאורחים. הפנים המרוהט במלואו והמשופץ לאחרונה אומר שאתם יכולים להיכנס מיידית וליהנות מהבית החדש שלכם ללא שיפוצים נוספים או רכישות ריהוט. הכיוון הדרומי והשמש האידיאליים עבור אלה שאוהבים שמש ומחפשים בית קבע או בית נופש. המתחם הבטוח והסגור והחניה התת-קרקעית מספקים נוחות וביטחון נוספים. אם אתם מחפשים מקום ליהנות מאורח חיים יוקרתי, מזג אוויר טוב ושפע של הזדמנויות פנאי, דירה זו היא בחירה מצוינת. היא מתאימה גם לאלה המעריכים מגורים ביישוב קוסמופוליטי עם תושבים ומבקרים בינלאומיים רבים.
פנטהאוז דופלקס זה בנוי בסטנדרטים גבוהים, כאשר איכות וגימור הם בעלי חשיבות עליונה. הפנים המשופץ לאחרונה משתמש בחומרים וטכניקות מודרניות. הקירות צבועים, הרצפות מכוסות בריצוף איכותי המשלב עמידות ואסתטיקה. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים ומסתיים במשטחי עבודה וארונות מסוגננים. חדרי האמבטיה מאובזרים במוצרי סניטריה וגימור מודרניים, המציעים חווית ספא. המיזוג מבטיח טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. החלונות בעלי זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ולבידוד רעשים. הגימור הכללי של הדירה משקף עיצוב מודרני ופונקציונליות, ויוצר סביבת מגורים נעימה ופונקציונלית.
פנטהאוז דופלקס זה בפורטו באנוס זמין במחיר החל מ-995,000 אירו. הדירה משתרעת על פני 135 מ"ר וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מכיוון שהבנייה הושלמה, הדירה מוכנה לכניסה מיידית. הכיוון הדרומי והפנים המרוהט במלואו מוסיפים ערך לנכס. עלויות הקשורות לרכישה אינן כלולות במחיר. מידע נוסף על זמינות ומחירים של דירות שונות זמין מסוכן המכירות. מיקום הדירה באזור הבלעדי של פורטו באנוס, קרוב לחוף ולשירותים, מצדיק את מחירה, ומציע אורח חיים איכותי בקוסטה דל סול.
פנטהאוז דופלקס בפורטו באנוס מציע אורח חיים המשלב יוקרה ונוחות ים-תיכונית. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, שבה החוף ושפע המסעדות, החנויות ומרכזי הבילוי נמצאים במרחק הליכה קצר. הבקרים כאן מתחילים עם קפה במרפסת שטופת שמש, תוך הנאה מהכיוון הדרומי. ניתן לבלות את הימים בחוף הים, במגרשי גולף או בחקר מרבייה וסן פדרו דה אלקנטרה הסמוכות. הערבים מציעים אפשרויות ליהנות ממטבח בינלאומי או לטייל לאורך הנמל. בתוך הדירה, החדרים המאובזרים היטב והנוחות המודרניות, כמו מיזוג אוויר ומטבח מאובזר במלואו, מבטיחים סביבת מגורים מרגיעה ופונקציונלית. הבריכה המשותפת מציעה קירור בימים חמים, בעוד שמערכת האבטחה 24 שעות מבטיחה שקט נפשי. זהו מקום שבו נוחות יוקרתית פוגשת אורח חיים חוף תוסס, אידיאלי הן לתושבים קבועים והן לנופשים.
חיים בפורטו באנוס, בפנטהאוז דופלקס זה, פירושם גישה ללב התוסס של קוסטה דל סול. הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי, עם כל מה שנדרש לחיי היומיום בהישג יד. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, המאפשר ליהנות מהשמש והים בכל עת. בסמוך נמצאים מסעדות, בתי קפה, בוטיקים ובנקים רבים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. יש צורך ברכב, מכיוון שהוא מאפשר גישה לאזור רחב יותר, אם כי נוחות רבות נגישות ברגל או באופניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 451 מטר, מה שמאוד נוח. מיקום הדירה מציע איזון בין חיי עיר לאורח חיים חופי, עם הזדמנויות רבות לפנאי ובידור.
מפה זו מציגה את מיקומו המדויק של פנטהאוז הדופלקס בפורטו באנוס, תוך הדגשת קרבתו לחוף, לנמל ולשירותים השונים. המפה מספקת סקירה ויזואלית של המבנה העירוני הצפוף של האזור והאווירה התוססת שלו, שבה הכל נמצא במרחק הליכה.
פורטו באנוס ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, הידוע גם כ'רצועה הזהב', בין מרבייה לנואבה אנדלוסיה. זהו אחד המרכזים היוקרתיים והתוססים ביותר באזור, הידוע בנמל היוקרתי שלו, בחנויות יוקרה ובמסעדות. האזור ממוקם באופן אסטרטגי בין העיר מרבייה לסן פדרו דה אלקנטרה, ומציע איזון טוב בין אורח חיים רגוע יותר לבין ההמולה של אתר נופש. המרחק לערים חשובות אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ופואנגירולה, סביר, מה שהופך אותו לבסיס טוב לחקור את כל האזור. הקרבה לשדה התעופה מבטיחה קישור בינלאומי טוב.
פנטהאוז דופלקס זה בפורטו באנוס מציע גישה מצוינת לשירותים באזור. החוף נמצא במרחק של 686 מטר בלבד (Playa de Puerto Banús), ובסמוך ישנם חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). מרכז מרבייה נגיש בקלות, כמו גם שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הנמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). התשתית מפותחת היטב: 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחות אפשרויות ניידות. נסיעה ברכב נוחה הודות לחניה התת-קרקעית. השירותים הקרובים ביותר כמו סופרמרקט (451 מ') ובית מרקחת (274 מ') נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס ממוקם על חוף קוסטה דל סול, עם אקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.3°C, עם טמפרטורות בטווח של 12-27°C לאורך השנה. ישנם בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מהשמש כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, מכיוון שטמפרטורת המים בחודשי הקיץ עולה על 20°C. האזור שטוח יחסית, ממוקם רק 11 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח גישה קלה לחוף וללא שיפוע כלל. הסביבה הטבעית משלימה הרים ירוקים קרובים, אם כי הפרויקט עצמו ממוקם בסביבה עירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס מציע שפע של אפשרויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, בעוד ש-Playa de Puerto Banús קרוב אף יותר (686 מ'). חופים אלו מציעים אפשרויות לשיזוף, שחייה וספורט מים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו; Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, בסמוך נמצאים מספר מרכזי ספורט, כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), המציעים אפשרויות אימון שונות. פורטו באנוס עצמו ידוע בנמל היוקרתי שלו, המציע בידור וחוויות קולינריות. בסך הכל, האזור אידיאלי עבור אלה שאוהבים אורח חיים חופי פעיל.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, הידוע גם כ'רצועה הזהב', בין מרבייה לנואבה אנדלוסיה. זהו אחד המרכזים היוקרתיים והתוססים ביותר באזור, הידוע בנמל היוקרתי שלו, בחנויות יוקרה ובמסעדות. האזור ממוקם באופן אסטרטגי בין העיר מרבייה לסן פדרו דה אלקנטרה, ומציע איזון טוב בין אורח חיים רגוע יותר לבין ההמולה של אתר נופש. המרחק לערים חשובות אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ופואנגירולה, סביר, מה שהופך אותו לבסיס טוב לחקור את כל האזור. הקרבה לשדה התעופה מבטיחה קישור בינלאומי טוב.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL089988
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
