スペイン、コスタ・デル・ソル沿いの活気あるプエルト・バヌースに位置する、この2ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、洗練されたライフスタイルを求める方に最適です。135平方メートルの広さを誇るこの物件は、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。築年数が経過しているものの、最近改装されており、良好な状態を保っています。共同プールや地下駐車場など、快適な生活に必要な設備が整っています。この魅力的な物件は、ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩圏内という絶好のロケーションにあり、多様なアメニティへのアクセスが容易です。このユニークな住宅機会をお見逃しなく。
コスタ・デル・ソルにおける高級物件の価格設定を考慮すると、プエルト・バヌースのこのデュプレックス・ペントハウス（995,000ユーロから）は、その立地と設備に見合った価格帯にあります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、プエルト・バヌースほどの高級感や賑わいは提供しない可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、プエルト・バヌースほどの国際的な名声や、マリーナを中心としたユニークなライフスタイルは提供しません。プエルト・バヌースは、世界中のセレブリティや裕福な層が集まることで知られており、この物件はその中心部に位置しています。周辺には高級ブティック、ミシュラン星付きレストラン、プライベートヨットクラブなどが集積しており、このエリアならではの排他的な雰囲気を体験できます。ビーチへの近さ、活気あるナイトライフ、そして世界クラスのゴルフコースへのアクセスも、この地域の不動産価値を高める要因です。したがって、この物件の価格は、単なる居住スペース以上の、コスタ・デル・ソルにおける象徴的なライフスタイルへの投資と見なすことができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースの中心部に位置し、ビーチ、ショップ、レストランが徒歩圏内という利便性の高い立地です。都市環境にありながら、静かで快適な居住空間を提供します。周辺には多数の飲食店やサービス施設があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。このエリアは、活気ある雰囲気とリラックスできる環境のバランスが取れた、住みやすい場所として知られています。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適さと利便性を重視する方に最適です。広々としたリビングダイニングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートテラスは、リラックスした生活空間を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと快適さを保証します。共同プールや地下駐車場などの設備も充実しており、洗練されたライフスタイルをサポートします。ビーチや都心への近さも、この物件の魅力を高めています。
この物件は「完成」状態であり、すぐに居住可能です。近年の改修により、内装はモダンで良好な状態に保たれています。新しい建築プロジェクトではありませんが、既存の建物を維持・改修することで、その品質と機能性が確保されています。このため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。長期的なメンテナンス計画についても、管理組合によって管理されています。
この物件には、特定の制限事項はデータベースに記録されていません。ただし、一般的に集合住宅では、ペットの飼育や騒音に関する規約が存在する場合があります。また、プエルト・バヌースという高級エリアに位置するため、周辺の商業施設や交通量が多い可能性があります。購入前に、これらの一般的な集合住宅の制約や、地域の特性について確認することが推奨されます。
この物件は、コスタ・デル・ソルで高級なライフスタイルを求める方に最適です。特に、ビーチ、ショッピング、ダイニング、ナイトライフへのアクセスを重視する方に適しています。例えば、週末に友人を招いて、マリーナの雰囲気や地元のレストランを楽しむのに理想的です。また、温暖な気候と豊富な日照時間を活かして、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しみたい方にも適しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、海辺での散歩や水泳を日常的に楽しみたい方に魅力的です。さらに、この地域は国際的なコミュニティが形成されており、多文化的な環境での生活を求める方にも合っています。物件は南向きで、日当たりの良いテラスからは景色を楽しむことができます。地下駐車場や共同プールといった設備は、快適で便利な生活をサポートします。この物件は、セカンドハウスとして、あるいは永住の地として、多様なニーズに応えることができます。特に、活気がありながらも洗練された環境を求める方には、このロケーションと物件の組み合わせが適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、高品質な素材と最新の設備で仕上げられています。最近の改修により、内装はモダンで洗練されたデザインとなっています。床材には高品質なタイルまたはフローリングが使用されており、壁は丁寧に塗装されています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電製品（オーブン、コンロ、冷蔵庫、食器洗い機など）が組み込まれています。バスルームもモダンなデザインで、高品質な衛生設備とシャワーまたはバスタブが備わっています。窓は二重ガラスを採用しており、断熱性と遮音性に優れています。covered terrace（屋根付きテラス）とprivate terrace（プライベートテラス）は、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのためのスペースを提供します。エレベーターは、建物の共有エリアへのアクセスを容易にします。地下駐車場は、車両を安全に保管するためのソリューションを提供します。全体として、この物件は快適で現代的な生活基準を満たす、高品質な仕上がりとなっています。
このデュプレックス・ペントハウスは、995,000ユーロから販売されています。この価格は、プエルト・バヌースという高級エリアの立地、物件の広さ（135平方メートル）、2つのベッドルームと2つのバスルームという仕様、そして南向きのテラスや共同プールなどの設備を考慮したものです。物件は「完成」状態であり、購入後すぐに引き渡し可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いプエルト・バヌースにおける、このような特徴を持つ物件としては標準的です。周辺の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えます。詳細な価格情報や、利用可能な物件のバリエーションについては、直接お問い合わせください。
プエルト・バヌースの賑やかな中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、活気あふれる地中海沿岸のライフスタイルを体験したい方に最適です。135平方メートルの居住空間は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、快適さとプライバシーを両立させています。リビングダイニングエリアは広々としており、テラスへのアクセスも良好です。設備の整ったキッチンは、毎日の食事の準備に便利です。上層階にはマスターベッドルームがあり、専用バスルームとテラスが付いています。ここからは、周辺の素晴らしい景色を楽しむことができます。物件は南向きで、年間を通じて十分な日光を享受できます。建物にはエレベーターが完備されており、地下駐車場も利用可能です。共同プールは、暑い日にはリフレッシュするのに最適です。周辺には、高級ブティック、レストラン、バー、そして有名なマリーナが点在しており、常に活気にあふれています。ビーチも徒歩圏内にあるため、海辺でのリラックスした時間を過ごすことも容易です。このロケーションは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
プエルト・バヌースの活気あふれる環境は、都市生活の利便性とリゾートの魅力を融合させています。物件は、有名なマリーナからわずか500メートル、スーパーマーケットまで約450メートルという、非常に便利な立地にあります。周辺には73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、9軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。さらに、1.3キロメートル先には病院があり、健康面での安心も提供します。このエリアは、活気あるナイトライフで知られていますが、物件自体は静かな都市化地域に位置しており、落ち着いた生活空間を提供します。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあるため、子育て世帯にも適した環境です。5つの健康センターも利用可能で、医療アクセスも良好です。この地域は、年間500万人もの訪問者を魅了するエンターテイメントセンターでもあり、常に活気にあふれています。
この地図は、プエルト・バヌースの活気ある中心部における、このデュプレックス・ペントハウスの戦略的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、レストラン、ショップ、そして主要な交通網への近さが一目でわかります。この視覚的な情報は、この地域が提供する利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソル西部、マルベーリャの南西に位置する高級マリーナエリアです。この地域は、その洗練された雰囲気、活気あるナイトライフ、そして高級ショッピングで国際的に有名です。物件は、この賑やかな中心部に位置しており、近隣の町や地域へのアクセスも良好です。例えば、マラガ空港（約46km）やジブラルタル空港（約51km）へのアクセスも比較的容易です。このロケーションは、コスタ・デル・ソルが提供する多様な魅力を体験するための理想的な拠点となります。高級リゾート、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして豊かな文化遺産など、この地域全体を探索するための中心地として機能します。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な近隣施設を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ（プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル、プラヤ・デ・サン・ペドロ）も、それぞれ1.6キロメートルと2.8キロメートル先にあります。マラガ空港（AGP）までは、約46キロメートルの距離にあり、空路でのアクセスも容易です。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が非常に高いです。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50のバス停が利用可能です。自家用車での移動も便利で、地下駐車場が完備されています。EV充電ステーションも325メートル先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖で穏やかな地中海性気候を享受しています。年間平均気温は19.3℃で、冬は温暖、夏は暑すぎず、過ごしやすい気候です。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。この気候条件により、6ヶ月間（水温が20℃以上）はビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができ、ゴールデンウィークのような長期休暇に最適です。物件の標高は海抜11メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦であるため、アクセスも容易です。年間を通じて、屋外でのアクティビティやリラックスしたライフスタイルに適した環境が整っています。この地域は、自然の美しさと快適な気候が組み合わさった、魅力的な居住空間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会が豊富にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか686メートル先にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった他の美しいビーチも容易にアクセスできます。これらのビーチのいくつかは、ブルーフラッグ認証を受けており、その質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）などの有名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、マリーナが近くにあり、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。これらのレクリエーション施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソル西部、マルベーリャの南西に位置する高級マリーナエリアです。この地域は、その洗練された雰囲気、活気あるナイトライフ、そして高級ショッピングで国際的に有名です。物件は、この賑やかな中心部に位置しており、近隣の町や地域へのアクセスも良好です。例えば、マラガ空港（約46km）やジブラルタル空港（約51km）へのアクセスも比較的容易です。このロケーションは、コスタ・デル・ソルが提供する多様な魅力を体験するための理想的な拠点となります。高級リゾート、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして豊かな文化遺産など、この地域全体を探索するための中心地として機能します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL089988
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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