Цей пентхаус розташований у престижному Пуерто Банус, Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Нерухомість площею 97 м² має 2 спальні та 2 ванні кімнати. Проєкт завершено та готовий до заселення. Розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, магазинів та ресторанів, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає міський спосіб життя з перевагами приморського розташування. Пуерто Банус відомий як центр розкоші та відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус знаходиться в Пуерто Банус, районі Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Розташування в міській забудові забезпечує близькість до численних зручностей, але також передбачає міський рівень активності. Близькість до пристані для яхт підкреслює його статус у популярному курортному регіоні.
Ця нерухомість підійде для осіб або пар, які шукають житло в жвавому приморському районі з доступом до розваг та послуг. Наявність туристичної ліцензії може задовольнити інвесторів, які розглядають можливість здачі в оренду. Потреба в ремонті означає, що власники зможуть персоналізувати простір відповідно до своїх потреб.
Об'єкт знаходиться у статусі 'готовий' (gereed), що вказує на завершення будівництва. Це означає, що відсутні тривалі терміни очікування, пов'язані з новобудовами. Потенційні власники можуть придбати та заселитися одразу після завершення юридичних процедур, що є перевагою для тих, хто шукає негайного використання.
Нерухомість потребує ремонту (renovation required), що означає додаткові витрати та час для потенційного власника. Хоча в оголошенні зазначено 'вуличний вид' (street views), це може не задовольнити тих, хто шукає панорамні види на море або гори, які часто асоціюються з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль.
Цей пентхаус підходить для покупців, які шукають житло в центрі подій на узбережжі Коста-дель-Соль. Це може бути привабливим варіантом для тих, хто бажає мати все необхідне під рукою: від ресторанів та бутиків до пляжів і яхтової пристані. Особи, які планують використовувати нерухомість для короткострокової оренди, оцінять наявність туристичної ліцензії. Інвестори, які готові вкласти кошти в оновлення та персоналізацію, знайдуть тут потенціал для створення власного стилю. Також, це варіант для тих, хто надає перевагу міському способу життя, де основні зручності доступні в межах пішої досяжності, а громадський транспорт дозволяє легко пересуватися регіоном.
Нерухомість пропонується у стані, що потребує ремонту (Condition - Renovation Required), тому детальна інформація про поточну якість оздоблення обмежена. Однак, згідно з наданою інформацією, кухня є повністю обладнаною (Fully Fitted Kitchen), хоча й потребує оновлення. Присутність ліфта (Features - Lift) та вбудованих шаф (Features - Fitted Wardrobes) вказує на певний рівень комфорту, що був передбачений під час первинного будівництва. Також, наявність приватну терасу (Features - Private Terrace) є важливим елементом для житла такого типу. Додатково, вказано, що опція меблювання є (Furniture - Optional), що дозволяє покупцям самостійно обирати меблі. Опалення та вентиляція, ймовірно, відповідають місцевим стандартам, але конкретні деталі не вказані.
Пентхаус пропонується за ціною від €499,000. Площа нерухомості становить 97 м², що означає ціну близько €5,144 за квадратний метр. Зважаючи на розташування в Пуерто Банус, ця ціна відповідає ринковим стандартам для цієї престижної зони. Додатковою перевагою є можливість отримання туристичної ліцензії, що може підвищити привабливість об'єкта для інвесторів. Оскільки об'єкт готовий до заселення, відсутні витрати, пов'язані з тривалим будівництвом, проте слід врахувати витрати на необхідний ремонт.
Цей пентхаус розташований у самому серці Пуерто Банус, відомому як центр розкоші та розваг на Коста-дель-Соль. Щоденне життя тут характеризується динамічним міським ритмом. Близькість до численних ресторанів, кафе та магазинів означає, що багато послуг доступні пішки. Це місце приваблює тих, хто цінує зручність міського життя та легкий доступ до пляжів та яхтової пристані. Наявність туристичної ліцензії та потреба в ремонті вказують на потенціал для інвестицій або персоналізації житла. Оточення, хоч і жваве, забезпечує доступ до важливих послуг, таких як аптеки та медичні центри, на відстані менше 1.5 км, що сприяє комфортному проживанню.
Життя в Пуерто Банус означає занурення в атмосферу космополітичного курорту. Цей район відомий своєю яхтовою пристанью, де пришвартовані розкішні судна, та оточений висококласними магазинами, ресторанами та нічними клубами. Наявність 73 ресторанів та 9 кафе в радіусі 2 км свідчить про різноманітність гастрономічних пропозицій. Аптека та банк знаходяться в межах 500 метрів, що забезпечує зручність повсякденного життя. Хоча район переважно міський, близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (686 м), дозволяє легко поєднувати міський комфорт з відпочинком на морі. Громадський транспорт представлений 9 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування.
Мапа ілюструє розташування пентхауса в Пуерто Банус, виділяючи його близькість до моря, яхтової пристані та основних транспортних артерій. На карті також видно розподіл ресторанів, магазинів та рекреаційних зон, що підтверджує міський характер оточення та зручність для мешканців.
Цей пентхаус розташований у Пуерто Банус, на південному заході від Марбельї, що є одним із найвідоміших курортів на Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує близькість до міста Марбелья, яке пропонує ширший спектр культурних та комерційних послуг, а також до менш розвинених, але також привабливих районів, як-от Сан-Педро-Алькантара. Близькість до автомагістралі AP-7 полегшує доступ до інших міст регіону, таких як Естепона на заході та Фуенхірола на сході. Це місце позиціонується як центр розкішного відпочинку та шопінгу, що відрізняє його від більш спокійних житлових зон.
Розташування в Пуерто Банус забезпечує чудову доступність. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 686 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки. Центр Марбельї розташований на відстані приблизно 6.3 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 45 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Супермаркет (451 м) та аптека (274 м) знаходяться в межах пішої досяжності, а лікарня – за 1.3 км. Для любителів гольфу, відомі поля, як Real Club de Golf Las Brisas, розташовані на відстані близько 2.2 км. Громадський транспорт також добре розвинений.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон насолоджується типовим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19.3°C та помірними коливаннями від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що забезпечує багато можливостей для відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 11 метрів над рівнем моря, а схил до найближчого пляжу (Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 км) становить лише 0.3%, що свідчить про переважно рівнинний рельєф у цій місцевості. Це сприяє легкому доступу до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пуерто Банус пропонує легкий доступ до різноманітних пляжів та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км), також доступні. Це узбережжя відоме своїми якісними пляжами, про що свідчить наявність таких закладів, як Real Club Padel Marbella Gym. Для любителів гольфу, розташовані неподалік поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Також є спортивні центри, наприклад, Polideportivo San Pedro (2.2 км), що забезпечують можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Цей пентхаус розташований у Пуерто Банус, на південному заході від Марбельї, що є одним із найвідоміших курортів на Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує близькість до міста Марбелья, яке пропонує ширший спектр культурних та комерційних послуг, а також до менш розвинених, але також привабливих районів, як-от Сан-Педро-Алькантара. Близькість до автомагістралі AP-7 полегшує доступ до інших міст регіону, таких як Естепона на заході та Фуенхірола на сході. Це місце позиціонується як центр розкішного відпочинку та шопінгу, що відрізняє його від більш спокійних житлових зон.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL714917
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей пентхаус у Пуерто Банус має виразну перевагу завдяки своєму престижному розташуванню та статусу. Проєкти, як-от Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), пропонують сучасніші зручності, але розташовані подалі від центру такого активного життя. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) є більш бюджетним варіантом, але також знаходиться в іншому районі. Alba Benalmadena (від €699,000) вказує на вищий ціновий сегмент, що може означати кращу якість будівництва або розташування з кращими видами. Цей об'єкт, хоч і потребує ремонту, пропонує унікальне поєднання місця розташування, можливості для інвестицій (туристична ліцензія) та доступності за конкурентною ціною для Пуерто Банус. Його міський характер та близькість до розваг відрізняють його від проєктів, розташованих у більш спокійних або віддалених районах.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
