يقع هذا البنتهاوس الفاخر المكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 97 مترًا مربعًا في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو جاهز للسكن ويبدأ سعره من 499,000 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحيطة. يضمن الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إليه، حيث يبعد 45 كم فقط عن المطار، مما يسهل التنقل الدولي. يجمع هذا البنتهاوس بين الراحة ونمط الحياة الراقي، مما يجعله خيارًا ممتازًا للأفراد الذين يبحثون عن منزل مثالي على ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو وجهة ساحلية شهيرة. يوفر نمط حياة حضريًا مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يضمن موقعه المتميز أن يستمتع السكان بالكامل بالأجواء النابضة بالحياة التي تقدمها كوستا ديل سول.
يعتبر هذا العقار مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومرموق. تم تصميم غرفتي النوم والحمامين لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. قربه من الشاطئ والعديد من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمراكز الطبية، يجعله خيارًا جذابًا للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية وعالية الجودة.
تم الانتهاء من بناء هذا البنتهاوس وهو جاهز للسكن الفوري. تشير حالة البناء إلى أن العقار جاهز لاستقبال أصحابه الجدد. يمكن للمستثمرين والمشترين توقع الحصول على عقار جاهز للاستخدام على الفور دون تأخيرات بناء.
يقع العقار في بيئة حضرية، وعلى الرغم من راحته، قد يكون عرضة للضوضاء الحضرية. يتطلب العقار تجديدًا، مما قد يؤدي إلى تكاليف ووقت إضافيين. في حين تتوفر مواقف تحت الأرض، قد تكون مواقف السيارات الإضافية محدودة. لم يتم ذكر أي تراخيص سياحية للعقار.
هذا البنتهاوس مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار مميز على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والشاطئ خلال العطلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من ملاعب الجولف ومرافق رياضية متنوعة يجعله خيارًا مناسبًا لعشاق نمط الحياة النشط. المناخ المعتدل للمنطقة، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مثالي لأولئك الذين يرغبون في الهروب من الطقس البارد. علاوة على ذلك، فإن احتمال السماح بالتراخيص السياحية يوفر إمكانية للمستثمرين.
يوفر هذا البنتهاوس 97 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، ويضم غرفتي نوم وحمامين. في حين لم يتم تحديد تفاصيل محددة، فهو عقار يتطلب التجديد، مما يوفر للمالكين فرصة لتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم. تشير المعلومات المتاحة إلى أن العقار كان يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل، ولكنه يحتاج إلى تحديث. يتميز العقار بخزائن ملابس مدمجة وشرفة خاصة، مما يضيف الراحة للمعيشة المريحة. يوفر المجمع صالة رياضية مجهزة ومجمعًا مسورًا، مما يضمن السلامة والراحة. تشمل المناطق المشتركة حدائق يتم الاعتناء بها جيدًا وحمام سباحة كبير، مما يوفر للمقيمين أماكن للاسترخاء والاستمتاع.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 97 مترًا مربعًا من 499,000 يورو. العقار في حالة جاهزة، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليه على الفور. موقعه المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة، يزيد من جاذبيته. يعكس تسعير العقار، في منطقة ماربيا، موقعه المتميز وإمكانات نمط الحياة على الساحل الإسباني الشهير. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، إلا أنه لا يزال يمثل فرصة جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار على الساحل الإسباني الأيقوني.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الساحلية النابضة بالحياة، ويوفر نمط حياة راقياً ومريحاً. يقع المسكن محاطًا بمرسى صاخب ومحلات تجارية راقية ومطاعم، بينما يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة برفاهيتها وأجوائها المفعمة بالحيوية، حيث تجذب ملايين الزوار سنويًا وتحظى بشعبية لدى المشاهير الدوليين. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة اجتماعية نابضة بالحياة ووسائل الراحة، ولكنه قد يعني أيضًا العيش في بيئة حضرية. يتطلب العقار التجديد، مما يمنح السكان فرصة لتخصيصه حسب ذوقهم وربما تعزيز قيمته.
يرتبط إيقاع الحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) ارتباطًا وثيقًا بتطور وحيوية ماربيا (Marbella) المجاورة. كمرسى مشهور عالميًا، فهو مركز اجتماعي نابض بالحياة يضم متاجر راقية ومطاعم راقية وحياة ليلية صاخبة. ومع ذلك، توفر المنطقة أيضًا لحظات من الهدوء، بما في ذلك الشواطئ القريبة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط. تتميز البيئة الحضرية بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والمراكز الطبية (1.3 كم)، مما يسهل الحياة اليومية. يستغرق الوصول إلى مطار مالاغا 45 كم، مما يزيد من سهولة الوصول.
يُظهر هذا الرسم البياني الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة تشتهر بمرسىها الفاخر ومتاجرها الراقية ومطاعمها. يسلط الضوء على سهولة الوصول للعقار، وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة الحضرية.
يقع هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو موقع رئيسي في ماربيا (Marbella) على كوستا ديل سول (Costa del Sol). بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو وجهة مشهورة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تعتبر مركزًا لـ كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقدم نمط حياة فاخرًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه الأكثر استرخاءً في مدينة ماربيا (Marbella). المنطقة متصلة بشكل جيد بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة والمواقع الثقافية في الأندلس (Andalusia).
يتمتع البنتهاوس بموقع استراتيجي على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) و 1.6 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ. توفر المنطقة وسائل راحة حضرية كثيفة، حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 451 مترًا والصيدليات على بعد 274 مترًا. يقع المركز الطبي في ماربيا على بعد 1.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. يبعد المطار 45 كم، وتوفر 9 خطوط مواصلات عامة سهولة التنقل. يوجد 50 محطة مواصلات عامة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. يوجد 3856 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ يبلغ 0.3% فقط، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع البنتهاوس على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم) والمراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم). تضيف القرب من المرسى ووجود نقاط مشاهدة إلى جاذبيتها.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو موقع رئيسي في ماربيا (Marbella) على كوستا ديل سول (Costa del Sol). بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو وجهة مشهورة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تعتبر مركزًا لـ كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقدم نمط حياة فاخرًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه الأكثر استرخاءً في مدينة ماربيا (Marbella). المنطقة متصلة بشكل جيد بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة والمواقع الثقافية في الأندلس (Andalusia).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL714917
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يبرز بويرتو بانوس (Puerto Banús) كمنطقة تقدم نمط حياة فاخر وموقعًا متميزًا. بالمقارنة مع مناطق مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر البدء لهذا البنتهاوس البالغ 499,000 يورو يعكس مكانته في أحد أرقى أحياء ماربيا (Marbella). غالبًا ما تقدم العقارات في إستيبونا (Estepona) مرافق حديثة ومساحات خارجية أكبر بأسعار أكثر تنافسية. من ناحية أخرى، يمثل ألبا بينالمادينا (Alba Benalmadena) في بينالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو) شريحة أعلى في السوق، غالبًا مع إطلالات على البحر ومرافق فاخرة. يتميز هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، على الرغم من حاجته إلى التجديد، بموقعه الذي لا مثيل له، وقربه من المرسى، والمتاجر الراقية، والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع ونمط الحياة على حالة التجديد الفورية. يوفر المكان وفرة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعله جذابًا لعشاق الاسترخاء. يساهم إجمالي 3856 ساعة شمسية سنويًا وموسم السباحة لمدة 6 أشهر في جاذبية المنطقة أيضًا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
