关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于普尔托·班努斯（Puerto Banús）的中心地带，这是一个著名的海滨目的地。它提供了一种城市生活方式，方便步行即可到达海滩和各种便利设施。其战略位置保证了居民能够充分享受西班牙南部海岸提供的充满活力的氛围。
该物业非常适合那些寻求舒适且便利的生活方式的个人。两间卧室和两间浴室的设计满足了各种居住需求。靠近海滩和众多便利设施，包括超市和医疗中心，使其成为寻求功能性和高品质居住环境的人们的理想选择。
该顶层公寓已完工，可立即入住。建筑状态表明该物业已准备就绪，可以为新主人提供居住空间。投资者和购房者可以期待一个即时可用的房产，无需等待施工。
该顶层公寓位于城市环境中，虽然方便，但可能会有城市噪音。该物业需要翻新，这可能需要额外的投资和时间。虽然提供了地下停车位，但额外停车位可能有限。该物业也未提及任何旅游许可证。
这套顶层公寓非常适合寻求西班牙南部海岸优质房产的国际买家。对于那些希望在度假期间享受阳光和海滩的人来说，它在普尔托·班努斯（Puerto Banús）的地理位置非常理想。此外，靠近高尔夫球场和各种体育设施，使其成为活跃生活方式爱好者的合适选择。该地区全年温和的气候，平均温度在12°C到27°C之间，非常适合那些希望逃离寒冷气候的人。此外，该物业可能允许旅游执照，这为那些寻求投资机会的人提供了潜力。
该顶层公寓提供97平方米的居住空间，设有两间卧室和两间浴室。虽然具体细节未提供，但它是一个需要翻新的房产，为业主提供了根据自己的喜好进行定制的机会。可用的信息表明，该公寓曾有一个全套设备齐全的厨房，但需要更新。该物业设有落地衣柜和私人露台，为舒适的生活增添了便利。社区提供设施齐全的健身房和有门禁的综合体，确保安全和便利。公共区域包括维护良好的花园和一个大型游泳池，为居民提供了放松和享受的场所。
这套顶层公寓的起价为499,000欧元，设有两间卧室和两间浴室，总面积为97平方米。该物业状态为现房，意味着买家可以立即入住。其在普尔托·班努斯（Puerto Banús）的黄金地段，靠近海滩和各种设施，进一步提升了其吸引力。在马贝拉地区，该物业的定价反映了其优越的地理位置和生活方式的潜力。虽然需要翻新，但对于那些希望在标志性的西班牙海岸线上拥有房产的人来说，它仍然是一个具有吸引力的机会。
这套顶层公寓位于普尔托·班努斯（Puerto Banús）充满活力的海滨区域，提供了一种精致而便利的生活方式。住所周围环绕着熙熙攘攘的码头、高档商店和餐厅，而海滩仅几步之遥。该地区以其奢华和充满活力的氛围而闻名，每年吸引数百万游客，并深受国际名人的欢迎。对于那些寻求充满活力的社交生活和便利设施的人来说，这里是一个理想的选择，但它也可能意味着居住在城市环境中。公寓需要进行翻新，为居民提供一个根据自己的品味进行个性化的机会，并可能增加其价值。
普尔托·班努斯（Puerto Banús）的生活节奏与周围马贝拉（Marbella）的精致和活力紧密相连。作为一个世界闻名的码头，它是一个充满活力的社交中心，拥有高端商店、精致餐饮和热闹的夜生活。然而，该地区也提供宁静的时刻，包括附近的海滩，如普拉亚·德·普尔托·班努斯（Playa de Puerto Banús），仅686米。该城市环境拥有一系列便利设施，包括超市（451米）、药房（274米）和医疗中心（1.3公里），方便日常生活。45公里的车程即可到达马拉加机场，增加了其便利性。
该地图展示了该顶层公寓位于普尔托·班努斯（Puerto Banús）的战略位置，该地区以其豪华码头、精品店和餐厅而闻名。它突出了该物业的便利性，靠近海滩、高尔夫球场和各种城市设施。
该顶层公寓位于西班牙南部海岸的黄金地段普尔托·班努斯（Puerto Banús），马贝拉（Marbella）的一部分。普尔托·班努斯（Puerto Banús）是一个著名的目的地，以其豪华游艇、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。它被认为是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的中心，提供奢华的生活方式，同时又靠近马贝拉（Marbella）镇的更多休闲活动。该地区与科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的其他地区联系便利，使其成为探索安达卢西亚（Andalusia）多样景观和文化景点的理想基地。
该顶层公寓地理位置优越，距普拉亚·德·普尔托·班努斯（Playa de Puerto Banús）仅686米，距普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）1.6公里，可轻松步行到达海滩。该地区提供密集的城市便利设施，距离超市451米，距离药房274米。马贝拉（Marbella）的医疗中心距离1.3公里。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas距离2.2公里。机场距离45公里，公共交通线路有9条，方便出行。该地区提供50个公交站点。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔11米处，享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，平均温度范围从12°C到27°C。每年有3,856小时的阳光照射，游泳季节可持续6个月，水温达到或超过20°C。该地区地势平坦，海滩坡度仅为0.3%，这使得该地区非常容易进入和享受自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓距离普拉亚·德·普尔托·班努斯（Playa de Puerto Banús）仅686米，可方便前往海滩。其他附近的海滩包括普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6公里）和普拉亚·德·圣佩德罗（Playa de San Pedro）（2.8公里）。该地区提供丰富的娱乐选择，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）等高尔夫球场，以及Polideportivo San Pedro（2.2公里）等体育中心。它靠近码头，并提供观景点，增添了其吸引力。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于西班牙南部海岸的黄金地段普尔托·班努斯（Puerto Banús），马贝拉（Marbella）的一部分。普尔托·班努斯（Puerto Banús）是一个著名的目的地，以其豪华游艇、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。它被认为是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的中心，提供奢华的生活方式，同时又靠近马贝拉（Marbella）镇的更多休闲活动。该地区与科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的其他地区联系便利，使其成为探索安达卢西亚（Andalusia）多样景观和文化景点的理想基地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL714917
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的房地产市场中，普尔托·班努斯（Puerto Banús）因其奢华的生活方式和便利的地理位置而成为一个独特的区域。与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等地区相比，这个顶层公寓的起价为499,000欧元，其定价反映了其在马贝拉（Marbella）最负盛名的社区之一的地位。埃斯特波纳（Estepona）的物业通常提供更现代化的设施和更宽敞的户外空间，价格也更具竞争力。另一方面，贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）代表了该地区价格较高的细分市场，通常提供海景和高端设施。这个普尔托·班努斯（Puerto Banús）的顶层公寓，虽然需要翻新，但其优势在于其无与伦比的位置，靠近码头、名牌商店和充满活力的夜生活，这吸引了那些优先考虑地点和生活方式的买家，而不是即时的装修状态。该地区拥有丰富的休闲活动，包括众多高尔夫球场和海滩，使其成为休闲爱好者的理想选择。每年3,856小时的阳光照射和6个月的游泳季节，也为该地区带来了吸引力。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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