פנטהאוז יוקרתי זה, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 97 מ"ר, הממוקם בפורטו באנוס (Puerto Banús), מוכן לאכלוס ומוצע במחיר התחלתי של 499,000 אירו. הנכס נמצא בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים סמוכים. מיקומו האסטרטגי, במרחק של 45 ק"מ בלבד משדה התעופה, מבטיח גישה בינלאומית נוחה. דירה זו משלבת נוחות וסגנון חיים יוקרתי, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור יחידים המחפשים בית אידיאלי על חוף קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם באופן אסטרטגי בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), יעד חוף מפורסם. הוא מציע אורח חיים עירוני עם גישה נוחה במרחק הליכה לחוף הים ולמגוון מתקנים. מיקומו המיטבי מבטיח שהדיירים ייהנו באופן מלא מהאווירה התוססת שקוסטה דל סול מציעה.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים המחפשים אורח חיים נוח ויוקרתי. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מעוצבים כדי לענות על צרכי מגורים מגוונים. הקרבה שלו לחוף ולמתקנים רבים, כולל סופרמרקטים ומרכזים רפואיים, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המחפשים מרחב מחיה פונקציונלי ואיכותי.
פנטהאוז זה הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מצב הבנייה מצביע על כך שהנכס מוכן לקלוט בעלים חדשים. משקיעים ורוכשי דיור יכולים לצפות לנכס זמין באופן מיידי ללא עיכובי בנייה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ולמרות שהוא נוח, הוא עלול להיות חשוף לרעש עירוני. הנכס דורש שיפוץ, מה שעלול לגרור עלויות וזמן נוספים. בעוד שקיים חניה תת-קרקעית, מקומות חניה נוספים עשויים להיות מוגבלים. כמו כן, לא הוזכרו רישיונות תיירות כלשהם עבור הנכס.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המחפשים נכס פרימיום בחוף הדרומי של ספרד. מיקומו בפורטו באנוס (Puerto Banús) מושלם עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש והחוף במהלך חופשתם. בנוסף, קרבתו למגרשי גולף ולמתקני ספורט שונים הופכת אותו לבחירה מתאימה לחובבי אורח חיים פעיל. האקלים המתון של האזור, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, אידיאלי עבור אלה שרוצים לברוח ממזג האוויר הקר. יתר על כן, הפוטנציאל להיתרי תיירות מציע הזדמנות למשקיעים.
פנטהאוז זה מציע 97 מ"ר של שטח מגורים, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. למרות שפרטים ספציפיים אינם מצוינים, מדובר בנכס הדורש שיפוץ, המעניק לבעלים את ההזדמנות להתאים אותו להעדפותיהם. המידע הזמין מצביע על כך שלנכס היה מטבח מאובזר במלואו, אך הוא זקוק לעדכון. הנכס כולל ארונות מובנים ומרפסת פרטית, המוסיפים נוחות לחיים נוחים. הקהילה מציעה חדר כושר מאובזר ומתחם מאובטח, המבטיח בטיחות ונוחות. אזורים משותפים כוללים גנים מטופחים ובריכה גדולה, המספקים לדיירים מקומות למנוע ולבילוי.
פנטהאוז זה, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 97 מ"ר, מתחיל מ-499,000 אירו. הנכס במצב מוכן לאכלוס, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיידית. מיקומו המובחר בפורטו באנוס (Puerto Banús), קרוב לחוף ולמתקנים שונים, מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו. תמחור הנכס באזור מרבלה משקף את מיקומו המעולה ואת פוטנציאל אורח החיים שלו על החוף הספרדי התוסס. למרות הצורך בשיפוץ, הוא נותר הצעה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים בבעלות על נכס על החוף הספרדי האייקוני.
ממוקם באזור החוף התוסס של פורטו באנוס (Puerto Banús), פנטהאוז זה מציע אורח חיים מתוחכם ונוח. המגורים מוקפים במרינה שוקקת, בוטיקים אופנתיים ומסעדות, בעוד שהחוף נמצא במרחק צעדים ספורים. האזור ידוע ביוקרתו ובאווירתו התוססת, המושכת מיליוני מבקרים מדי שנה ופופולרית בקרב ידוענים בינלאומיים. זהו מקום אידיאלי עבור אלו המחפשים חיי חברה תוססים ומתקנים, אך עשוי גם לדרוש חיים בסביבה עירונית. הנכס דורש שיפוץ, מה שנותן לבעלים הזדמנות להתאים אותו לטעמם וייתכן שיגדיל את ערכו.
קצב החיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) קשור קשר הדוק לעידון וחיוניותה של מרבייה (Marbella) הסמוכה. כנמל יאכטות בעל שם עולמי, זהו מרכז חברתי תוסס עם חנויות יוקרה, מסעדות מעודנות וחיי לילה תוססים. עם זאת, האזור מציע גם רגעים של שלווה, כולל חופים סמוכים כמו פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק של 686 מטרים בלבד. הסביבה העירונית כוללת מגוון שירותים, כולל סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ומרכזים רפואיים (1.3 ק"מ), המקלים על חיי היומיום. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה אורכת 45 ק"מ, מה שמוסיף לנוחות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז בפורטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים ומסעדות. היא מדגישה את הנגישות של הנכס, קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים שונים.
פנטהאוז זה ממוקם בפורטו באנוס (Puerto Banús), מיקום מובחר במרבייה (Marbella) על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol). פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא יעד מפורסם, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויות המעצבים וחיי הלילה התוססים שלו. הוא נחשב למרכז של קוסטה דל סול (Costa del Sol), המציע אורח חיים יוקרתי, תוך שהוא נשאר קרוב למתקנים הנינוחים יותר של העיר מרבייה (Marbella). האזור מחובר היטב לאזורים אחרים לאורך קוסטה דל סול (Costa del Sol), מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר הנופים המגוונים והאתרים התרבותיים של אנדלוסיה (Andalusia).
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ו-1.6 ק"מ מחוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), מה שמאפשר גישה נוחה לחופים. האזור מציע תשתית עירונית צפופה, עם סופרמרקטים במרחק 451 מטרים, בתי מרקחת במרחק 274 מטרים, ומרכז רפואי מרבייה (Marbella) במרחק 1.3 ק"מ. לחובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה נמצא במרחק 45 ק"מ, ו-9 קווי תחבורה ציבורית מספקים חיבור נוח. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים ונהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C וטווח טמפרטורות שבין 12°C ל-27°C. ישנן 3,856 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורת מים של 20°C או יותר. האזור מאופיין בקרקע מישורית, עם שיפוע חוף של 0.3% בלבד, מה שהופך את האזור נגיש ומהנה ליהנות מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), המאפשר גישה נוחה לחופים. חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ואת פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ). הקרבה למרינה ונוכחות נקודות תצפית מוסיפים לאטרקטיביות שלו.
מקור: OpenStreetMap
פנטהאוז זה ממוקם בפורטו באנוס (Puerto Banús), מיקום מובחר במרבייה (Marbella) על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol). פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא יעד מפורסם, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויות המעצבים וחיי הלילה התוססים שלו. הוא נחשב למרכז של קוסטה דל סול (Costa del Sol), המציע אורח חיים יוקרתי, תוך שהוא נשאר קרוב למתקנים הנינוחים יותר של העיר מרבייה (Marbella). האזור מחובר היטב לאזורים אחרים לאורך קוסטה דל סול (Costa del Sol), מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר הנופים המגוונים והאתרים התרבותיים של אנדלוסיה (Andalusia).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL714917
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול (Costa del Sol), פורטו באנוס (Puerto Banús) בולט כאזור המציע אורח חיים יוקרתי ומיקום פרימיום. בהשוואה לאזורים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפּר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), מחיר הפתיחה של פנטהאוז זה של 499,000 אירו משקף את מעמדו באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה (Marbella). נכסים באסטפונה (Estepona) מציעים לעיתים קרובות מתקנים מודרניים יותר ושטחים חיצוניים גדולים יותר במחירים תחרותיים יותר. מצד שני, אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פלח שוק יקר יותר, לעיתים קרובות עם נוף לים ומתקנים יוקרתיים. פנטהאוז זה בפורטו באנוס (Puerto Banús), למרות שהוא דורש שיפוץ, מרוויח ממיקומו שאין שני לו, קרבתו למרינה, לחנויות מעצבים ולחיי הלילה התוססים, המושך קונים המעדיפים מיקום ואורח חיים על פני מצב השיפוץ המיידי. שפע אפשרויות הפנאי באזור, כולל מגרשי גולף רבים וחופים, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור חובבי הפנאי. 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים תורמים גם כן לאטרקטיביות של האזור.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים לפי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
