Dieses Penthouse befindet sich in Puerto Banús, einem lebhaften Yachthafenviertel südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 97 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, und die Wohnung steht zum Verkauf ab €499.000. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand aus, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Kombination aus urbanem Leben und Küstenlage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem bekannten Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (451 m) und Apotheken (274 m) sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Restaurants und Geschäften prägen die urbane Umgebung. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für Käufer, die Wert auf eine Lage mit umfassender Infrastruktur legen, ist dieses Penthouse gut geeignet. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach Freizeitaktivitäten und Komfort. Die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, unterstützt einen aktiven und unkomplizierten Lebensstil.
Der Bau des Penthouses ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Übernahme. Als Bestandsobjekt bietet es die Möglichkeit, den Zustand vor Ort zu prüfen und direkt einzuziehen oder nach eigenen Vorstellungen zu renovieren.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es sich in Strandnähe befindet. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Kosten und Zeit für die Modernisierung bedeutet. Es ist Teil eines größeren Wohnkomplexes und nicht eine freistehende Villa. Die Lage in einem belebten Gebiet kann zu höherem Lärmaufkommen führen.
Dieses Penthouse passt zu Käufern, die einen aktiven Lebensstil in einer dynamischen Küstenumgebung suchen und bereit sind, in die Modernisierung einer Immobilie zu investieren. Es eignet sich für Personen, die die Nähe zu erstklassigen Yachthäfen, Restaurants und Geschäften schätzen und einen einfachen Zugang zu Stränden und Golfplätzen wünschen. Personen, die eine Wohnung mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung suchen, werden hier ebenfalls fündig. Die Lage in einer touristisch geprägten Region ist ideal für Zweitwohnsitze oder als Basis für regelmäßige Aufenthalte, wobei die gute Infrastruktur auch für eine dauerhafte Ansiedlung vorteilhaft ist.
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die jedoch renovierungsbedürftig ist. Die Wohnbereiche sind hell gestaltet und bieten Zugang zu einer privaten Terrasse. Einbauschränke sind vorhanden, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie ist mit Strom- und Trinkwasserversorgung ausgestattet. Das Badezimmerdesign und die Oberflächen der Wohnräume sind nicht näher spezifiziert, dürften aber den Standards eines älteren Baujahres entsprechen und somit von einer Modernisierung profitieren. Die Fenster bieten Ausblick auf die Straße, was typisch für eine zentrale Lage in einem urbanen Umfeld ist.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €499.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des Immobilienmarktes von Puerto Banús. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 97 m² Wohnfläche bietet es einen Preis pro Quadratmeter, der die exklusive Lage widerspiegelt. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Renovierungsarbeiten und mögliche optionale Möbel berücksichtigen.
Puerto Banús ist ein exklusiver Yachthafen und ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Die Gegend ist bekannt für Luxus-Shopping, gehobene Gastronomie und ein lebhaftes Nachtleben. Für Bewohner bedeutet dies, dass sie direkten Zugang zu einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten haben, von Restaurants und Boutiquen bis hin zu Stränden und erstklassigen Golfplätzen. Die Urbanisierung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (9 Linien, 50 Haltestellen), was die Mobilität erleichtert, auch wenn für einige Ziele, wie die 45 km entfernte Flughafen-Anbindung, ein Auto oder Taxi notwendig sein könnte. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen Lebensstil im Freien.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants (73 im 2km Radius), Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Strand (Playa de Puerto Banús, 686 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ist exzellent. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) schnell erreichbar. Das Gebiet ist generell belebt, was ein breites Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung garantiert, aber auch mit einem höheren Geräuschpegel verbunden sein kann.
Das Penthouse befindet sich in Puerto Banús, einer exklusiven Marina-Gemeinschaft, die für ihren Luxus-Lifestyle, ihre erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit schnellem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und dem lebhaften Treiben des Hafens.
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese Positionierung im Herzen einer der renommiertesten Küstenregionen Spaniens bietet Zugang zu einer Vielzahl von Attraktionen und Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von Luxusyachthäfen, exklusiven Geschäften und einer lebendigen Atmosphäre. Die Nähe zu Marbella (6 km) und anderen Küstenstädten ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden. Mit dem Flughafen Málaga (45 km) in erreichbarer Nähe ist die Region gut angebunden, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Penthouses. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 2,5 km angesiedelt. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Gebiet verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrssystem mit 9 Linien und 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús und Marbella eine eigene Infrastruktur für Autos mit EV-Ladestationen bietet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild und sonnig. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die Lage des Penthouses in Puerto Banús auf 11 m Höhe über dem Meeresspiegel und mit einer leichten Neigung von 0,3% zum Strand (Playa de Puerto Banús, 686 m) bedeutet, dass man die mediterrane Natur und das angenehme Klima direkt erleben kann. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 686 m am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km). Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und laden zum Entspannen und zu Wassersport ein. Für Golfliebhaber befinden sich renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl an Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Polideportivo San Pedro (2.2 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Gegend.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese Positionierung im Herzen einer der renommiertesten Küstenregionen Spaniens bietet Zugang zu einer Vielzahl von Attraktionen und Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von Luxusyachthäfen, exklusiven Geschäften und einer lebendigen Atmosphäre. Die Nähe zu Marbella (6 km) und anderen Küstenstädten ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden. Mit dem Flughafen Málaga (45 km) in erreichbarer Nähe ist die Region gut angebunden, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL714917
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder dem Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús preislich im oberen Mittelfeld. Estepona bietet tendenziell etwas günstigere Einstiegspreise, während Benalmádena mit dem Alba Benalmadena (ab €699.000) eine höhere Preisklasse darstellt. Die Lage in Puerto Banús ist jedoch durch ihre Exklusivität und die hohe Dichte an Luxus-Annehmlichkeiten gekennzeichnet, was den Preis rechtfertigt. Während günstigere Objekte oft eine gewisse Entfernung zu den Hotspots wie Puerto Banús aufweisen, ist dieses Penthouse zentral gelegen und ermöglicht einen gehobenen Lebensstil mit direktem Zugang zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem Strand. Der Bedarf an Renovierung bietet Potenzial für individuelle Anpassungen, was bei neueren Projekten oft nicht der Fall ist.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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