Ce penthouse est situé à Puerto Banús, un port de plaisance animé au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. La propriété offre 97 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains. La construction est terminée et l'appartement est à vendre à partir de 499 000 €. Son emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités et la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie urbaine et de cadre côtier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est stratégiquement situé à Puerto Banús, un centre réputé pour son luxe et son style de vie sur la Costa del Sol. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m), ainsi que l'accessibilité à pied des restaurants et des boutiques, définissent l'environnement urbain. La plage est également accessible à pied.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement doté d'une infrastructure complète. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines répond aux besoins de loisirs et de confort. La possibilité de parcourir de nombreux trajets à pied ou à vélo favorise un style de vie actif et simple.
La construction du penthouse est terminée, ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible. Cela élimine les délais d'attente et permet une prise de possession rapide. En tant que propriété existante, elle offre la possibilité d'évaluer son état sur place et d'emménager directement ou de la rénover selon vos préférences.
Ce penthouse n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit proche de la plage. La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui entraîne des coûts et un temps supplémentaires pour la modernisation. Il fait partie d'un complexe résidentiel plus large et n'est pas une villa individuelle. La localisation dans un quartier animé peut entraîner un niveau de bruit plus élevé.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie actif dans un environnement côtier dynamique et qui sont prêts à investir dans la modernisation d'une propriété. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité de ports de plaisance de classe mondiale, de restaurants et de boutiques, ainsi qu'un accès facile aux plages et aux terrains de golf. Les personnes recherchant un appartement avec un potentiel de plus-value par la rénovation y trouveront également leur compte. Son emplacement dans une région à vocation touristique le rend idéal pour une résidence secondaire ou une base pour des séjours réguliers, bien que sa bonne infrastructure soit également avantageuse pour une installation permanente.
La propriété dispose d'une cuisine entièrement équipée, mais qui nécessite une rénovation. Les espaces de vie sont lumineux et donnent accès à une terrasse privée. Des armoires encastrées sont présentes, offrant un espace de rangement supplémentaire. La propriété est équipée d'électricité et d'eau potable. Le design des salles de bains et les finitions des espaces de vie ne sont pas spécifiés en détail, mais correspondent probablement aux normes d'un bâtiment plus ancien, bénéficiant ainsi d'une modernisation. Les fenêtres offrent une vue sur la rue, typique d'un emplacement central dans un environnement urbain.
Le penthouse est proposé à partir de 499 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen à haut de gamme du marché immobilier de Puerto Banús. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 97 m² de surface habitable, il offre un prix au mètre carré qui reflète son emplacement exclusif. S'agissant d'une propriété existante, elle est immédiatement disponible. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires pour les rénovations et les meubles éventuellement optionnels.
Puerto Banús est un port de plaisance exclusif et un centre dynamique de la Costa del Sol, attirant des millions de visiteurs chaque année. La région est réputée pour ses boutiques de luxe, sa gastronomie haut de gamme et sa vie nocturne animée. Pour les résidents, cela signifie un accès direct à un large éventail de possibilités de loisirs, des restaurants et boutiques aux plages et terrains de golf de première classe. L'urbanisation offre une bonne connexion aux transports en commun (9 lignes, 50 arrêts), ce qui facilite la mobilité, même si une voiture ou un taxi peut être nécessaire pour certaines destinations, comme l'aéroport situé à 45 km. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en plein air.
Vivre à Puerto Banús signifie être au cœur de l'action. L'environnement immédiat offre une multitude de restaurants (73 dans un rayon de 2 km), de boutiques et de possibilités de loisirs. La proximité de la plage (Playa de Puerto Banús, 686 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. La proximité des parcours de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) est excellente. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont rapidement accessibles. La région est généralement animée, ce qui garantit une large gamme de services et de divertissements, mais peut également être associé à un niveau sonore plus élevé.
Le penthouse est situé à Puerto Banús, une communauté exclusive de marina connue pour son style de vie luxueux, ses restaurants et ses boutiques haut de gamme. L'emplacement offre une haute qualité de vie avec un accès rapide aux plages, aux terrains de golf et à l'animation du port.
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Ce positionnement au cœur de l'une des régions côtières les plus prestigieuses d'Espagne offre un accès à une multitude d'attractions et de services. La région est caractérisée par ses ports de plaisance de luxe, ses boutiques exclusives et son atmosphère animée. La proximité de Marbella (6 km) et d'autres villes côtières permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol. Avec l'aéroport de Malaga (45 km) à portée de main, la région est bien connectée, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est un avantage majeur de ce penthouse. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 m, facilement accessible à pied. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 2,5 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont également accessibles à pied. La région dispose d'un système de transport public bien développé avec 9 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien que la proximité des commodités de Puerto Banús et de Marbella offre une infrastructure propre pour les voitures avec des bornes de recharge pour véhicules électriques.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux et ensoleillé toute l'année. Avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 19,3°C, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 6 mois lorsque la température de l'eau atteint 20°C. L'emplacement du penthouse à Puerto Banús, à 11 m d'altitude et avec une légère pente de 0,3% vers la plage (Playa de Puerto Banús, 686 m), signifie que l'on peut profiter directement de la nature méditerranéenne et du climat agréable. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est la plus proche à 686 m, suivie de la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et de la Playa de San Pedro (2,8 km). Ces plages sont réputées pour leur qualité et invitent à la détente et aux sports nautiques. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à seulement 2,2 km. De plus, la région offre une variété de centres sportifs et de loisirs, dont le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) souligne le caractère maritime de la région.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Ce positionnement au cœur de l'une des régions côtières les plus prestigieuses d'Espagne offre un accès à une multitude d'attractions et de services. La région est caractérisée par ses ports de plaisance de luxe, ses boutiques exclusives et son atmosphère animée. La proximité de Marbella (6 km) et d'autres villes côtières permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol. Avec l'aéroport de Malaga (45 km) à portée de main, la région est bien connectée, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL714917
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que l'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou l'Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Puerto Banús se positionne dans le milieu de gamme supérieur en termes de prix. Estepona offre généralement des prix d'entrée légèrement inférieurs, tandis que Benalmádena, avec l'Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), représente une gamme de prix plus élevée. Cependant, l'emplacement à Puerto Banús se caractérise par son exclusivité et la forte concentration de commodités de luxe, ce qui justifie le prix. Alors que les propriétés moins chères sont souvent situées à une certaine distance des points chauds comme Puerto Banús, ce penthouse est idéalement situé et permet un style de vie haut de gamme avec un accès direct à des restaurants, des boutiques et la plage de première classe. La nécessité de rénovation offre un potentiel d'adaptation individuelle, ce qui n'est souvent pas le cas dans les projets plus récents.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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