Este ático está ubicado en Puerto Banús, un animado puerto deportivo al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. La propiedad ofrece 97 m² de superficie habitable con 2 dormitorios y 2 baños. La construcción está terminada y el apartamento está a la venta a partir de 499.000 €. Su ubicación se caracteriza por la proximidad a servicios y a la playa, lo que lo convierte en una opción atractiva para compradores que buscan una combinación de vida urbana y entorno costero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está estratégicamente situado en Puerto Banús, un reconocido centro de lujo y estilo de vida en la Costa del Sol. La proximidad inmediata a servicios como supermercados (451 m) y farmacias (274 m), así como la accesibilidad a pie a restaurantes y tiendas, definen el entorno urbano. La playa también es accesible a pie.
Este ático es adecuado para compradores que valoran una ubicación con una infraestructura completa. La proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos satisface las necesidades de ocio y confort. La posibilidad de realizar muchos trayectos a pie o en bicicleta fomenta un estilo de vida activo y sencillo.
La construcción del ático ha finalizado, lo que significa que la propiedad está lista para ser ocupada de inmediato. Esto elimina los tiempos de espera y permite una rápida adquisición. Al ser una propiedad existente, ofrece la oportunidad de evaluar su estado in situ y mudarse directamente o reformarla según sus preferencias.
Este ático no ofrece vistas directas al mar, aunque está cerca de la playa. La propiedad requiere trabajos de renovación, lo que implica costes y tiempo adicionales para la modernización. Forma parte de un complejo residencial más amplio y no es una villa independiente. La ubicación en una zona concurrida puede generar un mayor nivel de ruido.
Este ático es adecuado para compradores que buscan un estilo de vida activo en un entorno costero dinámico y están dispuestos a invertir en la modernización de una propiedad. Es ideal para quienes valoran la proximidad a puertos deportivos de primera clase, restaurantes y tiendas, así como un fácil acceso a playas y campos de golf. Las personas que buscan un apartamento con potencial de revalorización a través de la renovación también encontrarán aquí una buena opción. Su ubicación en una zona turística lo hace ideal para una segunda residencia o como base para estancias regulares, aunque su buena infraestructura también es ventajosa para una residencia permanente.
La propiedad cuenta con una cocina totalmente equipada, aunque necesita reforma. Las áreas de estar son luminosas y dan acceso a una terraza privada. Dispone de armarios empotrados, lo que proporciona espacio de almacenamiento adicional. La propiedad está equipada con suministro de electricidad y agua potable. El diseño de los baños y los acabados de las áreas de estar no se especifican en detalle, pero probablemente corresponden a los estándares de un edificio más antiguo, por lo que se beneficiarían de una modernización. Las ventanas ofrecen vistas a la calle, lo típico de una ubicación céntrica en un entorno urbano.
El ático se ofrece a partir de 499.000 €. Este precio lo sitúa en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Puerto Banús. Con 2 dormitorios y 2 baños en 97 m² de superficie habitable, ofrece un precio por metro cuadrado que refleja su ubicación exclusiva. Al ser una propiedad existente, está disponible de inmediato. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los costes adicionales de renovación y los muebles opcionales.
Puerto Banús es un exclusivo puerto deportivo y un vibrante centro de la Costa del Sol que atrae a millones de visitantes cada año. La zona es conocida por sus tiendas de lujo, gastronomía de alta calidad y animada vida nocturna. Para los residentes, esto significa tener acceso directo a una amplia gama de oportunidades de ocio, desde restaurantes y boutiques hasta playas y campos de golf de primera clase. La urbanización ofrece una buena conexión con el transporte público (9 líneas, 50 paradas), lo que facilita la movilidad, aunque para algunos destinos, como el aeropuerto situado a 45 km, podría ser necesario un coche o taxi. El clima, con una temperatura media anual de 19,3 °C y 3.856 horas de sol al año, favorece un estilo de vida al aire libre.
Vivir en Puerto Banús significa estar en el centro de la acción. El entorno inmediato ofrece una gran cantidad de restaurantes (73 en un radio de 2 km), tiendas y oportunidades de ocio. La proximidad a la playa (Playa de Puerto Banús, 686 m) permite excursiones espontáneas junto al mar. La conexión con campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) es excelente. Para las necesidades diarias, los supermercados (451 m) y las farmacias (274 m) son de rápido acceso. La zona es generalmente animada, lo que garantiza una amplia gama de servicios y entretenimiento, pero también puede asociarse a un mayor nivel de ruido.
El ático está situado en Puerto Banús, una exclusiva comunidad de puerto deportivo conocida por su estilo de vida de lujo, restaurantes de primer nivel y tiendas. La ubicación ofrece una alta calidad de vida con acceso rápido a playas, campos de golf y el animado ambiente del puerto.
Puerto Banús se encuentra estratégicamente situado en la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Este posicionamiento en el corazón de una de las regiones costeras más prestigiosas de España ofrece acceso a una multitud de atracciones y servicios. El entorno se caracteriza por puertos deportivos de lujo, tiendas exclusivas y un ambiente vibrante. La proximidad a Marbella (6 km) y a otras ciudades costeras permite explorar la diversidad de la Costa del Sol. Con el aeropuerto de Málaga (45 km) al alcance, la región está bien conectada, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores internacionales.
La accesibilidad es una ventaja clave de este ático. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 m, lo que la hace fácilmente accesible a pie. Varios campos de golf están situados en un radio de 2,5 km. El aeropuerto de Málaga está a 45 km, lo que proporciona una buena conexión para los viajeros internacionales. Los supermercados (451 m), las farmacias (274 m) y un hospital (1,3 km) también son accesibles a pie. La zona cuenta con un sistema de transporte público bien desarrollado con 9 líneas y 50 paradas, lo que reduce la dependencia de un coche, aunque la proximidad a los servicios de Puerto Banús y Marbella ofrece una infraestructura propia para coches con estaciones de carga para vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es templado y soleado durante todo el año. Con una media de 3.856 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,3°C, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 6 meses, cuando la temperatura del agua alcanza los 20°C. La ubicación del ático en Puerto Banús, a 11 m sobre el nivel del mar y con una ligera pendiente del 0,3% hacia la playa (Playa de Puerto Banús, 686 m), significa que se puede disfrutar directamente de la naturaleza mediterránea y del agradable clima. Las temperaturas suelen oscilar entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a varias playas. La Playa de Puerto Banús es la más cercana a 686 m, seguida de la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y la Playa de San Pedro (2,8 km). Estas playas son reconocidas por su calidad e invitan a la relajación y a los deportes acuáticos. Para los amantes del golf, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a solo 2,2 km. Además, la región ofrece una variedad de centros deportivos y opciones de ocio, incluido el Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) subraya el carácter marítimo de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra estratégicamente situado en la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Este posicionamiento en el corazón de una de las regiones costeras más prestigiosas de España ofrece acceso a una multitud de atracciones y servicios. El entorno se caracteriza por puertos deportivos de lujo, tiendas exclusivas y un ambiente vibrante. La proximidad a Marbella (6 km) y a otras ciudades costeras permite explorar la diversidad de la Costa del Sol. Con el aeropuerto de Málaga (45 km) al alcance, la región está bien conectada, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores internacionales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL714917
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), este ático en Puerto Banús se posiciona en el rango medio-alto en términos de precio. Estepona tiende a ofrecer precios de entrada ligeramente más bajos, mientras que Benalmádena, con Alba Benalmádena (desde 699.000 €), representa una categoría de precios más alta. Sin embargo, la ubicación en Puerto Banús se caracteriza por su exclusividad y la alta concentración de servicios de lujo, lo que justifica el precio. Mientras que las propiedades más baratas a menudo se encuentran a cierta distancia de los puntos de interés como Puerto Banús, este ático está céntricamente ubicado y permite un estilo de vida de alta gama con acceso directo a restaurantes, boutiques y la playa de primera clase. La necesidad de renovación ofrece potencial para adaptaciones individuales, lo cual no suele ser el caso en proyectos más recientes.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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