Denne lejlighed på øverste etage ligger i Puerto Banús, en livlig marina sydvest for Marbella på Costa del Sol. Ejendommen tilbyder 97 m² boligareal med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Byggeriet er afsluttet, og lejligheden er til salg fra €499.000. Beliggenheden er præget af nærhed til faciliteter og stranden, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for købere, der søger en kombination af byliv og kystliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden på øverste etage er strategisk placeret i Puerto Banús, et anerkendt centrum for luksus og livsstil på Costa del Sol. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som supermarkeder (451 m) og apoteker (274 m), samt gåafstand til restauranter og butikker, definerer det urbane miljø. Stranden er også inden for gåafstand.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der værdsætter en beliggenhed med omfattende infrastruktur. Nærheden til strande, golfbaner og byens faciliteter imødekommer behov for fritidsaktiviteter og komfort. Muligheden for at nå mange steder til fods eller på cykel understøtter en aktiv og ukompliceret livsstil.
Byggeriet af lejligheden på øverste etage er afsluttet, hvilket betyder, at ejendommen er klar til indflytning med det samme. Dette eliminerer ventetider og muliggør en hurtig overtagelse. Som en eksisterende ejendom tilbyder den mulighed for at vurdere dens tilstand på stedet og flytte ind direkte eller renovere efter egne ønsker.
Denne lejlighed på øverste etage tilbyder ikke direkte havudsigt, på trods af nærheden til stranden. Ejendommen kræver renoveringsarbejde, hvilket medfører ekstra omkostninger og tid til modernisering. Den er en del af et større boligkompleks og ikke en fritliggende villa. Beliggenheden i et travlt område kan føre til øget støj.
Denne lejlighed på øverste etage passer til købere, der søger en aktiv livsstil i et dynamisk kystmiljø og som er villige til at investere i modernisering af en ejendom. Den er ideel for dem, der sætter pris på nærheden til førsteklasses marinaer, restauranter og butikker, samt nem adgang til strande og golfbaner. Personer, der søger en lejlighed med potentiale for værdistigning gennem renovering, vil også finde den attraktiv. Beliggenheden i et turistpræget område gør den ideel som fritidsbolig eller som base for regelmæssige ophold, selvom den gode infrastruktur også er en fordel for permanent bosættelse.
Ejendommen har et fuldt udstyret køkken, som dog kræver renovering. Opholdsrummene er lyse og giver adgang til en privat terrasse. Der er indbyggede skabe, som giver ekstra opbevaringsplads. Ejendommen er udstyret med el- og drikkevandsforsyning. Badeværelsesdesign og finish i opholdsrummene er ikke specificeret i detaljer, men svarer sandsynligvis til standarden for en ældre bygning og ville derfor drage fordel af modernisering. Vinduerne giver udsigt over gaden, hvilket er typisk for en central beliggenhed i et bymiljø.
Lejligheden på øverste etage udbydes fra €499.000. Denne prispositionering placerer den i mellem- til øvre segment af ejendomsmarkedet i Puerto Banús. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser på 97 m² boligareal tilbyder den en pris pr. kvadratmeter, der afspejler dens eksklusive beliggenhed. Som en eksisterende ejendom er den umiddelbart tilgængelig. Potentielle købere bør tage højde for yderligere omkostninger til renoveringsarbejde og eventuelle valgfrie møbler.
Puerto Banús er en eksklusiv marina og et pulserende centrum på Costa del Sol, der tiltrækker millioner af besøgende årligt. Området er kendt for luksusshopping, eksklusiv gastronomi og et livligt natteliv. For beboere betyder dette direkte adgang til et bredt udvalg af fritidsmuligheder, fra restauranter og butikker til strande og golfbaner i verdensklasse. Urbaniseringen tilbyder gode forbindelser til offentlig transport (9 linjer, 50 stoppesteder), hvilket letter mobiliteten, selvom en bil eller taxa kan være nødvendig for visse destinationer, som den 45 km fjerntliggende lufthavn. Klimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer om året fremmer en udendørs livsstil.
At bo i Puerto Banús betyder at være midt i begivenhedernes centrum. Det umiddelbare nabolag tilbyder et væld af restauranter (73 inden for 2 km radius), butikker og fritidsmuligheder. Nærheden til stranden (Playa de Puerto Banús, 686 m) muliggør spontane ture ved havet. Nærheden til golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) er fremragende. Til daglige behov er supermarkeder (451 m) og apoteker (274 m) hurtigt tilgængelige. Området er generelt travlt, hvilket sikrer et bredt udvalg af tjenester og underholdning, men kan også være forbundet med et højere støjniveau.
Lejligheden på øverste etage ligger i Puerto Banús, et eksklusivt havneområde kendt for sin luksuriøse livsstil, førsteklasses restauranter og shopping. Beliggenheden tilbyder høj livskvalitet med hurtig adgang til strande, golfbaner og havnens livlige atmosfære.
Puerto Banús ligger strategisk placeret på Costa del Sol, sydvest for Marbella. Denne placering i hjertet af en af Spaniens mest prestigefyldte kystregioner giver adgang til et væld af attraktioner og tjenester. Omgivelserne er præget af luksuriøse marinaer, eksklusive butikker og en livlig atmosfære. Nærheden til Marbella (6 km) og andre kystbyer gør det muligt at udforske Costa del Sols mangfoldighed. Med Málaga Lufthavn (45 km) inden for rækkevidde er regionen godt forbundet, hvilket gør den til en attraktiv destination for internationale købere.
Tilgængeligheden er en væsentlig fordel ved denne lejlighed på øverste etage. Playa de Puerto Banús ligger kun 686 m væk og er let tilgængelig til fods. Flere golfbaner ligger inden for 2,5 km radius. Málaga Lufthavn ligger 45 km væk, hvilket giver god forbindelse for internationale rejsende. Supermarkeder (451 m), apoteker (274 m) og et hospital (1,3 km) er også inden for gåafstand. Området har et veludviklet offentligt transportsystem med 9 linjer og 50 stoppesteder, hvilket reducerer afhængigheden af bil, selvom nærheden til faciliteterne i Puerto Banús og Marbella tilbyder egen infrastruktur til biler med ladestandere til elbiler.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er mildt og solrigt året rundt. Med et gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C, tilbyder regionen ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over 6 måneder, når vandtemperaturen når 20°C. Lejlighedens beliggenhed i Puerto Banús på 11 m over havets overflade og med en let hældning på 0,3% mod stranden (Playa de Puerto Banús, 686 m) betyder, at man kan opleve Middelhavets natur og det behagelige klima direkte. Temperaturerne svinger typisk mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver direkte adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús er den nærmeste på 686 m, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Disse strande er kendt for deres kvalitet og inviterer til afslapning og vandsport. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas kun 2,2 km væk. Desuden tilbyder regionen en række sportscentre og fritidsmuligheder, herunder Polideportivo San Pedro (2,2 km). Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) understreger områdets maritime karakter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger strategisk placeret på Costa del Sol, sydvest for Marbella. Denne placering i hjertet af en af Spaniens mest prestigefyldte kystregioner giver adgang til et væld af attraktioner og tjenester. Omgivelserne er præget af luksuriøse marinaer, eksklusive butikker og en livlig atmosfære. Nærheden til Marbella (6 km) og andre kystbyer gør det muligt at udforske Costa del Sols mangfoldighed. Med Málaga Lufthavn (45 km) inden for rækkevidde er regionen godt forbundet, hvilket gør den til en attraktiv destination for internationale købere.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL714917
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €), positionerer denne lejlighed på øverste etage i Puerto Banús sig prismæssigt i det øvre mellemlag. Estepona har tendens til at tilbyde lidt lavere startpriser, mens Benalmádena med Alba Benalmádena (fra 699.000 €) repræsenterer en højere prisklasse. Beliggenheden i Puerto Banús er dog præget af sin eksklusivitet og høje koncentration af luksusfaciliteter, hvilket retfærdiggør prisen. Mens billigere ejendomme ofte ligger et stykke fra centrale punkter som Puerto Banús, ligger denne lejlighed centralt og muliggør en luksuriøs livsstil med direkte adgang til førsteklasses restauranter, butikker og stranden. Behovet for renovering tilbyder potentiale for individuel tilpasning, hvilket ofte ikke er tilfældet med nyere projekter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
