立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、有名な海岸沿いのデスティネーションであるプエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に戦略的に位置しています。ビーチや様々な施設への徒歩でのアクセスが容易な、都会的なライフスタイルを提供します。その有利な立地により、住民はコスタ・デル・ソルが提供する活気ある雰囲気を満喫することができます。
この物件は、快適で高級なライフスタイルを求める方に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、様々な居住ニーズを満たすように設計されています。ビーチや、スーパーマーケット、医療センターを含む多くの施設への近さは、機能的で質の高い居住空間を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
このペントハウスは完成しており、すぐに居住可能です。建築状況は、物件が新しいオーナーを迎える準備ができていることを示しています。投資家や住宅購入者は、建設の遅延なしに、すぐに利用可能な物件を期待できます。
都市環境に位置するこの物件は、便利であると同時に、都市の騒音にさらされる可能性があります。物件は改修が必要であり、追加の費用と時間がかかる場合があります。地下駐車場は利用可能ですが、追加の駐車スペースは限られている可能性があります。また、物件に関する観光ライセンスについては言及されていません。
このペントハウスは、スペイン南部海岸の高級物件を探している国際的な購入者に最適です。プエルト・バヌース（Puerto Banús）の立地は、休暇中に太陽とビーチを楽しみたい方に最適です。さらに、ゴルフコースや様々なスポーツ施設への近さは、アクティブなライフスタイルを愛する人々にとって適切な選択肢となります。年間平均気温が12°Cから27°Cのこの地域の穏やかな気候は、寒い天候から逃れたい人々に理想的です。さらに、観光ライセンスの可能性は、投資家に機会を提供します。
このペントハウスは97㎡のリビングスペースを提供し、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。具体的な詳細は記載されていませんが、改修が必要な物件であり、オーナーに好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。利用可能な情報によると、物件には設備の整ったキッチンがありましたが、更新が必要です。物件には組み込みのワードローブとプライベートテラスがあり、快適な生活に便利さを加えています。コミュニティには、設備の整ったジムと安全なコンプレックスがあり、安全性と利便性を確保しています。共用エリアには、手入れの行き届いた庭園と大きなプールがあり、住民にリラックスと楽しみの場を提供しています。
この2ベッドルーム、2バスルーム、97㎡のペントハウスは、499,000ユーロから販売されます。物件はすぐに居住可能な状態で、購入者はすぐに移住できることを意味します。プエルト・バヌース（Puerto Banús）のビーチや様々な施設に近い、その一流の立地は、その魅力をさらに高めます。マラガ地域における物件の価格設定は、その優れた立地と活気あるスペインの海岸でのライフスタイルの可能性を反映しています。改修の必要性にもかかわらず、象徴的なスペインの海岸沿いに不動産を所有したい人々にとって、魅力的なオファーであり続けています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）の活気ある海岸沿いのエリアに位置するこのペントハウスは、洗練された便利なライフスタイルを提供します。宿泊施設は、賑やかなマリーナ、トレンディなブティック、レストランに囲まれ、ビーチはわずか数歩の距離にあります。このエリアは、その高級感と活気ある雰囲気で知られ、毎年何百万人もの訪問者を引きつけ、国際的な有名人に人気があります。活気ある社会生活とアメニティを求める人々にとって理想的な場所ですが、都市環境での生活も意味する可能性があります。物件は改修が必要であり、オーナーに自分の好みに合わせてパーソナライズし、その価値を高める機会を提供します。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）での生活のリズムは、隣接するマラガ（Marbella）の洗練さと活気に密接に関連しています。世界的に有名なマリーナとして、一流のショップ、洗練されたレストラン、賑やかなナイトライフを備えた活気あるソーシャルハブです。しかし、このエリアは、わずか686メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）のような近くのビーチなど、静かな瞬間も提供しています。都市環境には、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、医療センター（1.3km）など、多くの設備があり、日常生活を容易にしています。マラガ空港までの45kmの道のりは、利便性を高めています。
この地図は、高級マリーナ、ブティック、レストランで知られるエリア、プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるペントハウスの戦略的な場所を示しています。物件の利便性、ビーチ、ゴルフコース、そして様々な都市施設への近さを強調しています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの（Costa del Sol）海岸沿いの主要なロケーションであるマラガ（Marbella）内のプエルト・バヌース（Puerto Banús）に位置しています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、高級ヨット、デザイナーショップ、賑やかなナイトライフで知られる有名なデスティネーションです。コスタ・デル・ソルの（Costa del Sol）中心と見なされており、マラガ（Marbella）の街のよりリラックスしたアトラクションにも近いながら、贅沢なライフスタイルを提供しています。このエリアは、コスタ・デル・ソルの（Costa del Sol）他の地域とも良好に接続されており、アンダルシア（Andalusia）の多様な風景と文化的名所を探索するための理想的な拠点となっています。
ペントハウスは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）からわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）から1.6kmの戦略的な場所にあり、ビーチへのアクセスが容易です。このエリアは、スーパーマーケットが451メートル、薬局が274メートル、マラガ医療センター（Marbella）が1.3kmの距離にある、密な都市インフラを提供しています。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）は2.2km先にあります。空港は45km先にあり、9本の公共交通機関路線が便利な接続を提供しています。このエリアには50の公共交通機関の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜11メートルの高さに位置し、地中海性気候を楽しんでおり、年間平均気温は19.3℃、平均気温は12℃から27℃の範囲です。年間3,856時間の太陽光があり、水温が20℃以上になる6ヶ月間、水泳シーズンが続きます。この地域は平坦な地形が特徴で、ビーチへの傾斜はわずか0.3%であり、この地域は自然環境を楽しむのに容易にアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ペントハウスは、ビーチへのアクセスが容易なプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）からわずか686メートルです。他の近くのビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）があります。このエリアは、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）のようなゴルフコースや、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2km）のようなスポーツセンターを含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。マリーナへの近さと景観ポイントの存在が、その魅力を高めています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの（Costa del Sol）海岸沿いの主要なロケーションであるマラガ（Marbella）内のプエルト・バヌース（Puerto Banús）に位置しています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、高級ヨット、デザイナーショップ、賑やかなナイトライフで知られる有名なデスティネーションです。コスタ・デル・ソルの（Costa del Sol）中心と見なされており、マラガ（Marbella）の街のよりリラックスしたアトラクションにも近いながら、贅沢なライフスタイルを提供しています。このエリアは、コスタ・デル・ソルの（Costa del Sol）他の地域とも良好に接続されており、アンダルシア（Andalusia）の多様な風景と文化的名所を探索するための理想的な拠点となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL714917
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの（Costa del Sol）不動産市場において、プエルト・バヌース（Puerto Banús）は高級なライフスタイルと一流のロケーションを提供する地域として際立っています。エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）のようなエリアと比較すると、このペントハウスの499,000ユーロという開始価格は、マラガ（Marbella）で最も高級な地区の一つにおけるその地位を反映しています。エステポナ（Estepona）の物件は、しばしばよりモダンな設備とより広い屋外スペースを、より競争力のある価格で提供します。一方、ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）は、しばしば海の景色と高級設備を備えた、より高価な市場セグメントを表しています。このプエルト・バヌース（Puerto Banús）のペントハウスは、改修が必要ですが、その比類なきロケーション、マリーナへの近さ、デザイナーズショップ、そして活気あるナイトライフから恩恵を受けており、即時の改修状況よりもロケーションとライフスタイルを優先する購入者を引きつけます。この地域には、多くのゴルフコースやビーチを含む豊富なレクリエーションオプションがあり、余暇愛好家にとって魅力的です。年間3,856時間の太陽光と6ヶ月のスイミングシーズンも、この地域の魅力に貢献しています。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼女は、場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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