Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια πολυτελή περιοχή στην ενδοχώρα της Marbella, γνωστή για τη μαρίνα της και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της. Προσφέρει πρόσβαση σε μια αστική ζωή γεμάτη ανέσεις, μόλις λίγα βήματα μακριά από τις παραλίες και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι δημοφιλής για την υψηλή ποιότητα ζωής και την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις αναψυχής, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα δυναμικό μεσογειακό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, με την παραλία σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην καρδιά του Puerto Banús υποδηλώνει έναν ζωντανό ρυθμό ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες και νυχτερινή ζωή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε αστική τοποθεσία, με τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες προσβάσιμες με τα πόδια. Η ιδέα ενός ακινήτου που απαιτεί ανακαίνιση επιτρέπει την προσαρμογή του χώρου στις προσωπικές προτιμήσεις, ενώ η ύπαρξη κοινόχρηστων παροχών προσφέρει άνεση.
Η κατάσταση κατασκευής αυτού του ακινήτου είναι «ολοκληρωμένο», που σημαίνει ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση ή άμεση ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νεόδμητο, αλλά για ένα ακίνητο που βρίσκεται σε υφιστάμενη ανάπτυξη, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση έναντι των νέων κατασκευών.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο για τον αγοραστή. Δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα ή σε πανοραμικό τοπίο, αλλά σε αστικό περιβάλλον. Οι δυνατότητες για ιδιωτική χρήση των κοινόχρηστων χώρων περιορίζονται στους κανόνες της κοινότητας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν μια κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή, όπου οι περισσότερες ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια, όπως καταστήματα, εστιατόρια και η παραλία. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο που μπορούν να προσαρμόσουν στις δικές τους προδιαγραφές μέσω ανακαίνισης, προσφέροντας έτσι τη δυνατότητα δημιουργίας ενός προσαρμοσμένου χώρου διαβίωσης. Η ύπαρξη κοινόχρηστων παροχών, όπως η πισίνα, το καθιστά ελκυστικό για όσους εκτιμούν τις ανέσεις συγκροτήματος. Η εγγύτητα σε τουριστικές εγκαταστάσεις και η δυνατότητα τουριστικής άδειας μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση.
Το ακίνητο περιγράφεται ως «απαιτεί ανακαίνιση», κάτι που σημαίνει ότι οι υφιστάμενες φινιρίσματα, όπως η κουζίνα, πιθανώς δεν είναι σύγχρονα και χρειάζονται ανανέωση. Η περιγραφή αναφέρει «πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (που χρειάζεται ανανέωση)», υποδηλώνοντας ότι οι βασικές συσκευές και η διάταξη μπορεί να είναι παρούσες, αλλά η αισθητική και η λειτουργικότητα χρήζουν βελτίωσης. Τα δάπεδα στον διάδρομο αναφέρονται ως μαρμάρινα, ενώ στο σαλόνι-κουζίνα ως ξύλινα, δείχνοντας μια αρχική ποιότητα υλικών. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες είναι ένα χαρακτηριστικό που προσθέτει πρακτικότητα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο διευκολύνει την πρόσβαση, ειδικά σε ένα ρετιρέ.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ με 2 υπνοδωμάτια είναι €499.000. Δεδομένης της θέσης του στο Puerto Banús, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, η τιμή αντανακλά την τοποθεσία και τις δυνατότητες του ακινήτου. Το γεγονός ότι απαιτεί ανακαίνιση μπορεί να επιτρέπει κάποια ευελιξία στην τελική τιμή ή να υποδηλώνει ότι η τρέχουσα τιμή λαμβάνει υπόψη το κόστος των εργασιών. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε ένα μόνο ακίνητο, όπως υποδεικνύεται από την παρουσίαση ενός ρετιρέ.
Η τοποθεσία στο Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα του και την έντονη νυχτερινή ζωή, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Με καταστήματα, εστιατόρια και ανέσεις σε απόσταση αναπνοής, η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Η κατοικία βρίσκεται σε συγκρότημα με κοινόχρηστη πισίνα και κήπους, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης μέσα στην αστική πολυπλοκότητα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την τουριστική της κίνηση, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, κάτι που υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, η οποία μπορεί να επηρεάσει το επίπεδο θορύβου και την κίνηση.
Η ζωή γύρω από το Puerto Banús σημαίνει ότι βρίσκεστε στην καρδιά της δραστηριότητας. Με καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση (451μ για σούπερ μάρκετ, 274μ για φαρμακείο), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια και 4 τράπεζες μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή εμπορική και κοινωνική ζωή. Η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων στην επαρχία, καθώς και 5 κέντρων υγείας, εξασφαλίζει την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η αναφορά σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις υποδηλώνει διασυνδεσιμότητα, αν και η εγγύτητα σε μαρίνα και παραλίες συχνά ευνοεί τη χρήση αυτοκινήτου ή άλλων μέσων μεταφοράς.
Η τοποθεσία αυτή, στο Puerto Banús, τοποθετεί το ακίνητο σε ένα από τα πιο εμβληματικά και ζωντανά σημεία της Costa del Sol. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε μια πολυσύχναστη μαρίνα, πολυτελείς εγκαταστάσεις και την παραλία, υποδηλώνοντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με τη μεσογειακή χαλάρωση.
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, προσφέροντας μια θέση σε μια από τις πιο γνωστές και κοσμοπολίτικες περιοχές της Costa del Sol. Η γειτνίασή του με την Marbella (6.3 χλμ από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) παρέχει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με πλουσιότερες πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές. Η υπόλοιπη Costa del Sol, συμπεριλαμβανομένων των Estepona (10.0 χλμ από Supercharger Estepona) και Benalmádena, είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω του παράκτιου αυτοκινητόδρομου, καθιστώντας το Puerto Banús στρατηγικό σημείο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η πρόσβαση από αυτό το ακίνητο είναι εύκολη. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 βρίσκεται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, συνδέοντας την περιοχή με άλλες πόλεις της Costa del Sol. Ο διεθνής αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45-46 χιλιόμετρα (εναέρια), προσφέροντας καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια μέρη είναι η Playa de Puerto Banús (686μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε κοντινή ακτίνα. Ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμος σε 325 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κατά μέσο όρο 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό εξασφαλίζει ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ ήπια κλίση προς την παραλία (0.3%), γεγονός που υποδηλώνει μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús στα 686 μέτρα και την Playa Canina Ventura del Mar στα 1.6 χιλιόμετρα. Υπάρχουν επίσης επιλογές για θαλάσσια σπορ και άλλες δραστηριότητες, αν και οι συγκεκριμένες εγκαταστάσεις δεν αναφέρονται λεπτομερώς. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, προσφέροντας μια θέση σε μια από τις πιο γνωστές και κοσμοπολίτικες περιοχές της Costa del Sol. Η γειτνίασή του με την Marbella (6.3 χλμ από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) παρέχει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με πλουσιότερες πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές. Η υπόλοιπη Costa del Sol, συμπεριλαμβανομένων των Estepona (10.0 χλμ από Supercharger Estepona) και Benalmádena, είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω του παράκτιου αυτοκινητόδρομου, καθιστώντας το Puerto Banús στρατηγικό σημείο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL714917
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το ρετιρέ στο Puerto Banús με τα προτεινόμενα ακίνητα στην Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) και τη Benalmádena (Alba Benalmádena), διαπιστώνουμε διαφορές στην τιμή και την τοποθεσία. Τα ακίνητα στην Estepona προσφέρονται σε χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (€418.800 και €320.000), υποδηλώνοντας πιθανώς διαφορετικά επίπεδα ακινήτων ή αγορών. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, φαίνεται να τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Το ακίνητο στο Puerto Banús, με τιμή €499.000, βρίσκεται σε μια κοσμοπολίτικη και πολυτελή περιοχή, γνωστή για τη μαρίνα της και την έντονη νυχτερινή ζωή, κάτι που μπορεί να δικαιολογεί την τιμολόγηση, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση. Σε αντίθεση με τις πιο ήσυχες ή αναπτυσσόμενες περιοχές της Estepona, το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα καθιερωμένο αστικό και τουριστικό κέντρο, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
