Denna takvåning ligger i Puerto Banús, en livlig småbåtshamn sydväst om Marbella vid Costa del Sol. Fastigheten erbjuder 97 m² boyta med 2 sovrum och 2 badrum. Byggnationen är slutförd och lägenheten är till salu från 499 000 €. Läget kännetecknas av närheten till bekvämligheter och stranden, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för köpare som söker en kombination av stadsliv och kustläge.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen är strategiskt belägen i Puerto Banús, ett välkänt centrum för lyx och livsstil vid Costa del Sol. Närheten till bekvämligheter som mataffärer (451 m) och apotek (274 m), samt gångavståndet till restauranger och butiker, präglar den urbana miljön. Stranden är också inom gångavstånd.
Denna takvåning lämpar sig väl för köpare som värdesätter ett läge med omfattande infrastruktur. Närheten till stränder, golfbanor och stadens bekvämligheter tillgodoser behovet av fritidsaktiviteter och komfort. Möjligheten att nå många platser till fots eller med cykel stödjer en aktiv och okomplicerad livsstil.
Byggnationen av takvåningen är slutförd, vilket innebär att fastigheten är omedelbart inflyttningsklar. Detta eliminerar väntetider och möjliggör ett snabbt övertagande. Som en befintlig fastighet erbjuder den möjligheten att bedöma skicket på plats och flytta in direkt eller renovera enligt egna önskemål.
Denna takvåning erbjuder inte direkt havsutsikt, trots närheten till stranden. Fastigheten kräver renoveringsarbeten, vilket innebär ytterligare kostnader och tid för modernisering. Den är en del av ett större bostadskomplex och inte en fristående villa. Läget i ett livligt område kan leda till högre ljudnivåer.
Denna takvåning passar köpare som söker en aktiv livsstil i en dynamisk kustmiljö och som är villiga att investera i modernisering av en fastighet. Den är idealisk för dem som uppskattar närheten till förstklassiga småbåtshamnar, restauranger och butiker, samt enkel tillgång till stränder och golfbanor. Personer som söker en lägenhet med potential för värdeökning genom renovering kommer också att finna den attraktiv. Läget i en turistpräglad region gör den idealisk för fritidshus eller som bas för regelbundna vistelser, även om den goda infrastrukturen också är fördelaktig för permanent boende.
Fastigheten har ett fullt utrustat kök, som dock kräver renovering. Bostadsutrymmena är ljusa och ger tillgång till en privat terrass. Inbyggda garderober finns, vilket ger extra förvaringsutrymme. Fastigheten är utrustad med el- och dricksvattenförsörjning. Badrumsdesign och ytbehandlingar i bostadsutrymmena är inte specificerade i detalj, men motsvarar troligen standarden för ett äldre bygge och skulle därför dra nytta av modernisering. Fönstren erbjuder utsikt över gatan, vilket är typiskt för ett centralt läge i en stadsmiljö.
Takvåningen erbjuds från 499 000 €. Detta prispositionerar den i det mellersta till övre segmentet av fastighetsmarknaden i Puerto Banús. Med 2 sovrum och 2 badrum på 97 m² boyta erbjuder den ett pris per kvadratmeter som speglar dess exklusiva läge. Eftersom det är en befintlig fastighet är den omedelbart tillgänglig. Potentiella köpare bör räkna med ytterligare kostnader för renoveringsarbeten och eventuella möbler.
Puerto Banús är en exklusiv småbåtshamn och ett pulserande centrum vid Costa del Sol som lockar miljontals besökare varje år. Området är känt för lyxshopping, exklusiv gastronomi och ett livligt nattliv. För invånare innebär detta direkt tillgång till ett brett utbud av fritidsmöjligheter, från restauranger och butiker till stränder och golfbanor i världsklass. Urbaniseringen erbjuder goda förbindelser till kollektivtrafik (9 linjer, 50 hållplatser), vilket underlättar rörligheten, även om en bil eller taxi kan behövas för vissa destinationer, som den 45 km bort belägna flygplatsen. Klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och 3 856 soltimmar per år gynnar en livsstil utomhus.
Att bo i Puerto Banús innebär att vara mitt i händelsernas centrum. Den omedelbara omgivningen erbjuder ett överflöd av restauranger (73 inom 2 km radie), butiker och fritidsmöjligheter. Närheten till stranden (Playa de Puerto Banús, 686 m) möjliggör spontana utflykter vid havet. Närheten till golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) är utmärkt. För dagliga behov är mataffärer (451 m) och apotek (274 m) snabbt nåbara. Området är generellt livligt, vilket garanterar ett brett utbud av tjänster och nöjen, men kan också innebära en högre ljudnivå.
Takvåningen ligger i Puerto Banús, ett exklusivt hamnområde känt för sin lyxiga livsstil, förstklassiga restauranger och shopping. Läget erbjuder hög livskvalitet med snabb tillgång till stränder, golfbanor och hamnens livliga atmosfär.
Puerto Banús ligger strategiskt vid Costa del Sol, sydväst om Marbella. Detta läge i hjärtat av en av Spaniens mest prestigefyllda kustregioner erbjuder tillgång till en mängd attraktioner och tjänster. Omgivningen präglas av lyxiga småbåtshamnar, exklusiva butiker och en livlig atmosfär. Närheten till Marbella (6 km) och andra kuststäder gör det möjligt att utforska Costa del Sols mångfald. Med Málaga flygplats (45 km) inom räckhåll är regionen väl ansluten, vilket gör den till ett attraktivt resmål för internationella köpare.
Tillgängligheten är en stor fördel med denna takvåning. Playa de Puerto Banús ligger bara 686 m bort och är lätt att nå till fots. Flera golfbanor finns inom 2,5 km radie. Málaga flygplats ligger 45 km bort, vilket ger goda förbindelser för internationella resenärer. Mataffärer (451 m), apotek (274 m) och ett sjukhus (1,3 km) är också inom gångavstånd. Området har ett välutvecklat system för kollektivtrafik med 9 linjer och 50 hållplatser, vilket minskar beroendet av bil, även om närheten till bekvämligheterna i Puerto Banús och Marbella erbjuder en egen infrastruktur för bilar med laddstationer för elfordon.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet vid Costa del Sol är milt och soligt året runt. Med i genomsnitt 3 856 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C erbjuder regionen idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Badssäsongen sträcker sig över 6 månader när vattentemperaturen når 20°C. Takvåningens läge i Puerto Banús på 11 m höjd över havet och med en svag lutning på 0,3% mot stranden (Playa de Puerto Banús, 686 m) innebär att man kan uppleva den medelhavsnatur och det behagliga klimatet direkt. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger närmast på 686 m, följt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km). Dessa stränder är kända för sin kvalitet och inbjuder till avkoppling och vattensporter. För golfälskare finns välrenommerade banor som Real Club de Golf Las Brisas bara 2,2 km bort. Dessutom erbjuder regionen en mängd sportcenter och fritidsaktiviteter, inklusive Polideportivo San Pedro (2,2 km). Närheten till småbåtshamnar som Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) understryker områdets maritima karaktär.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger strategiskt vid Costa del Sol, sydväst om Marbella. Detta läge i hjärtat av en av Spaniens mest prestigefyllda kustregioner erbjuder tillgång till en mängd attraktioner och tjänster. Omgivningen präglas av lyxiga småbåtshamnar, exklusiva butiker och en livlig atmosfär. Närheten till Marbella (6 km) och andra kuststäder gör det möjligt att utforska Costa del Sols mångfald. Med Málaga flygplats (45 km) inom räckhåll är regionen väl ansluten, vilket gör den till ett attraktivt resmål för internationella köpare.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL714917
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter vid Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €), positionerar sig denna takvåning i Puerto Banús prismässigt i det övre mellanskiktet. Estepona tenderar att erbjuda något lägre ingångspriser, medan Benalmádena med Alba Benalmádena (från 699 000 €) representerar en högre prisklass. Läget i Puerto Banús kännetecknas dock av sin exklusivitet och höga koncentration av lyxbekvämligheter, vilket motiverar priset. Medan billigare fastigheter ofta ligger en bit från knutpunkter som Puerto Banús, ligger denna takvåning centralt och möjliggör en exklusiv livsstil med direkt tillgång till förstklassiga restauranger, butiker och stranden. Behovet av renovering erbjuder potential för individuell anpassning, vilket ofta inte är fallet med nyare projekt.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
