Este apartamento T5 está localizado em Puerto Banús, uma marina vibrante a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. A propriedade oferece 97 m² de área habitacional com 2 quartos e 2 casas de banho. A construção está concluída e o apartamento está à venda a partir de 499.000 €. A sua localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades e à praia, tornando-o uma opção atrativa para compradores que procuram uma combinação de vida urbana e ambiente costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento T5 está estrategicamente situado em Puerto Banús, um centro de luxo e estilo de vida reconhecido na Costa del Sol. A proximidade imediata a comodidades como supermercados (451 m) e farmácias (274 m), bem como a acessibilidade a pé a restaurantes e lojas, definem o ambiente urbano. A praia é também acessível a pé.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam uma localização com infraestrutura completa. A proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas satisfaz as necessidades de lazer e conforto. A possibilidade de realizar muitos trajetos a pé ou de bicicleta promove um estilo de vida ativo e descomplicado.
A construção do apartamento T5 está concluída, o que significa que a propriedade está imediatamente disponível. Isto elimina os tempos de espera e permite uma rápida aquisição. Sendo uma propriedade existente, oferece a oportunidade de avaliar o seu estado no local e mudar-se diretamente ou renová-la de acordo com as suas preferências.
Este apartamento T5 não oferece vista direta para o mar, embora esteja próximo da praia. A propriedade requer obras de renovação, o que implica custos e tempo adicionais para a modernização. Faz parte de um complexo residencial maior e não é uma villa isolada. A localização numa área movimentada pode gerar um nível de ruído mais elevado.
Este apartamento T5 é adequado para compradores que procuram um estilo de vida ativo num ambiente costeiro dinâmico e que estão dispostos a investir na modernização de uma propriedade. É ideal para quem valoriza a proximidade a marinas de classe mundial, restaurantes e lojas, bem como fácil acesso a praias e campos de golfe. Pessoas que procuram um apartamento com potencial de valorização através de renovação também encontrarão aqui uma boa opção. A sua localização numa zona turística torna-o ideal para uma segunda residência ou como base para estadias regulares, embora a sua boa infraestrutura também seja vantajosa para uma residência permanente.
A propriedade dispõe de uma cozinha totalmente equipada, mas que necessita de renovação. As áreas de estar são luminosas e dão acesso a um terraço privado. Possui roupeiros embutidos, proporcionando espaço de arrumação adicional. A propriedade está equipada com fornecimento de eletricidade e água potável. O design das casas de banho e os acabamentos das áreas de estar não são especificados em detalhe, mas provavelmente correspondem aos padrões de um edifício mais antigo, beneficiando assim de uma modernização. As janelas oferecem vista para a rua, o que é típico de uma localização central num ambiente urbano.
O apartamento T5 é oferecido a partir de 499.000 €. Este preço posiciona-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Puerto Banús. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 97 m² de área habitacional, oferece um preço por metro quadrado que reflete a sua localização exclusiva. Sendo uma propriedade existente, está imediatamente disponível. Compradores potenciais devem considerar os custos adicionais de renovação e mobiliário opcional.
Puerto Banús é uma marina exclusiva e um centro dinâmico da Costa del Sol, atraindo milhões de visitantes anualmente. A área é conhecida pelas suas lojas de luxo, gastronomia de alta qualidade e vida noturna animada. Para os residentes, isto significa ter acesso direto a uma vasta gama de oportunidades de lazer, desde restaurantes e boutiques a praias e campos de golfe de primeira classe. A urbanização oferece uma boa ligação aos transportes públicos (9 linhas, 50 paragens), o que facilita a mobilidade, embora para alguns destinos, como o aeroporto a 45 km, possa ser necessário carro ou táxi. O clima, com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação. O ambiente imediato oferece uma abundância de restaurantes (73 num raio de 2 km), lojas e oportunidades de lazer. A proximidade da praia (Playa de Puerto Banús, 686 m) permite excursões espontâneas à beira-mar. A ligação a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) é excelente. Para as necessidades diárias, supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são de rápido acesso. A área é geralmente animada, o que garante uma vasta gama de serviços e entretenimento, mas também pode estar associada a um nível de ruído mais elevado.
O apartamento T5 está situado em Puerto Banús, uma exclusiva comunidade de marina conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, restaurantes de primeira classe e lojas. A localização oferece alta qualidade de vida com acesso rápido a praias, campos de golfe e à animação do porto.
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Este posicionamento no coração de uma das regiões costeiras mais prestigiadas de Espanha oferece acesso a uma multiplicidade de atrações e serviços. A área é caracterizada por marinas de luxo, lojas exclusivas e uma atmosfera vibrante. A proximidade a Marbella (6 km) e a outras cidades costeiras permite explorar a diversidade da Costa del Sol. Com o aeroporto de Málaga (45 km) ao alcance, a região está bem conectada, o que a torna um destino atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento T5. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 m, sendo facilmente acessível a pé. Vários campos de golfe estão situados num raio de 2,5 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1,3 km) são também acessíveis a pé. A área possui um sistema de transportes públicos bem desenvolvido com 9 linhas e 50 paragens, o que reduz a dependência de um carro, embora a proximidade às comodidades de Puerto Banús e Marbella ofereça uma infraestrutura própria para carros com postos de carregamento para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno e soalheiro durante todo o ano. Com uma média de 3.856 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 19,3°C, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 6 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C. A localização do apartamento T5 em Puerto Banús, a 11 m de altitude e com uma ligeira inclinação de 0,3% em direção à praia (Playa de Puerto Banús, 686 m), significa que se pode desfrutar diretamente da natureza mediterrânica e do clima agradável. As temperaturas variam geralmente entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima a 686 m, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Estas praias são reconhecidas pela sua qualidade e convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km de distância. Além disso, a região oferece uma variedade de centros desportivos e opções de lazer, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) sublinha o caráter marítimo da área.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Este posicionamento no coração de uma das regiões costeiras mais prestigiadas de Espanha oferece acesso a uma multiplicidade de atrações e serviços. A área é caracterizada por marinas de luxo, lojas exclusivas e uma atmosfera vibrante. A proximidade a Marbella (6 km) e a outras cidades costeiras permite explorar a diversidade da Costa del Sol. Com o aeroporto de Málaga (45 km) ao alcance, a região está bem conectada, o que a torna um destino atrativo para compradores internacionais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL714917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento T5 em Puerto Banús posiciona-se na gama média-alta em termos de preço. Estepona tende a oferecer preços de entrada ligeiramente mais baixos, enquanto Benalmádena, com o Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), representa uma gama de preços mais elevada. No entanto, a localização em Puerto Banús caracteriza-se pela sua exclusividade e pela alta concentração de comodidades de luxo, o que justifica o preço. Enquanto propriedades mais baratas estão frequentemente a alguma distância de locais centrais como Puerto Banús, este apartamento T5 está centralmente localizado e permite um estilo de vida de alta gama com acesso direto a restaurantes, boutiques e praia de primeira classe. A necessidade de renovação oferece potencial para adaptações individuais, o que muitas vezes não é o caso em projetos mais recentes.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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