La Gloria Playa je stambeni razvoj u Rincón de la Victoriji koji se sastoji od 14 stanova. Nalazi se u području Benajarafe, u Andaluziji, i nudi pogled na more te pristup plažama. Izgradnja je u tijeku, a predviđeni datum završetka je drugi tromjesečje 2027. godine. Nekretnine su namijenjene i za odmor i za stalni život, nudeći prostrane terase i moderan dizajn. U zgradama su primijenjene rješenja za energetsku učinkovitost, uključujući aerotermne sustave za vodu i izolaciju od buke.
U usporedbi s projektom Idilia Meraki u istom gradu (od 695,000 €), La Gloria Playa nudi značajno veće stanove (146 m² naspram 94 m²). Cijene su više, što se objašnjava veličinom i pogledom na more. Dok je Idilia Meraki više urban, La Gloria Playa je izoliranija uz obalu. U usporedbi s Arosom u Mijasu (od 490,000 €), projekt je skuplji, ali se nalazi u mirnijoj i autentičnijoj zoni u usporedbi s turističkim Fuengirolom (Waterfall Residences), a pokazatelji dohotka ukazuju na bolju infrastrukturu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u općini Rincón de la Victoria na Costa del Solu, na pristupnom mjestu blizu mora. Lokacija osigurava direktan pogled na more, iako teren pada strmo prema vodi. Okolica je mješavina lokalnih stambenih objekata s brzim pristupom glavnoj cesti i obalnim sadržajima. Rincón de la Victoria je poznat kao jedna od općina s najvišim dohotkom u provinciji Málaga.
Stanovi su dizajnirani za obitelji i parove koji traže svijetle i prostrane prostorije. Nekretnina zadovoljava potrebe za udobnošću i privatnošću, a istovremeno nudi blizinu morskoj obali i pješačkim stazama. Korištenje kvalitetnih materijala i završnih radova osigurava udobnost tijekom cijele godine, što je ključno za buduće stanovnike.
Izgradnja je u tijeku, s predviđenim završetkom u drugom tromjesečju 2027. To kupcima omogućuje sudjelovanje u završnim fazama uređenja, birajući između različitih materijala. Zgrada koristi suvremena tehnička rješenja kao što je vanjska toplinska izolacija (SATE) i klimatizacija, što osigurava visoku energetsku učinkovitost.
Projekt se nalazi u području gdje postoji prometna buka zbog blizine prometnice. Područje je ovisno o automobilu; iako su osnovne usluge u blizini, osobni automobil praktički je nužan za putovanje do većih urbanih centara. Budući da se radi o malom kompleksu od 14 stambenih jedinica, ne nudi širok raspon zajedničkih sadržaja kao što to čine veći kompleksi.
La Gloria Playa prikladna je za obitelji ili pojedince koji traže dom blizu Malage, ali izvan buke velikih turističkih centara. Također je prikladna za investiciju zbog stabilnosti područja. Mali broj jedinica (14) privlači one koji traže mir, no važno je napomenuti potrebu za automobilom za svakodnevne aktivnosti i putovanja do zračne luke.
Materijali uključuju gres porcelanato visoke kvalitete, postavljen i unutra i vanja. Prozori i vrata su od PVC-a s dvostrukim staklom Climalit za toplinsku i zvučnu izolaciju. Unutrašnje ugradbeni ormari s hrastovim završnom obradom. Kuhinja je potpuno opremljena namještajem i uređajima, uključujući keramički pult. Tehnička rješenja poput aerotermnog sustava za toplu vodu visoko su učinkovita. Klimatizacijski sustav je kanalski, distribuiran po svim sobama. Staklene ograde na terasama osiguravaju neprekinuti pogled na more.
Cijene kreću od 740,000 € do 790,000 €. Stanovi nude 146 m² stambenog prostora s 13 m² terase. Cijene odražavaju veličinu i pogled na more. Ovo je ponuda za kupce s višim budžetom koji cijene energetsku učinkovitost, što vodi nižim troškovima energije. Mogućnost odabira završnih detalja omogućuje prilagodbu troškova osobnim preferencijama.
Svakodnevni život u La Gloria Playi fokusiran je na more i obalu. Terén s 12% nagiba prema plaži nudi spektakularne poglede, ali zahtijeva fizički napor pri hodanju. Osnovne usluge poput ljekarni i supermarketa udaljene su oko 1.5 km, što čini život praktičnim. Rincón de la Victoria je općina s najvišim dohotkom u Andaluziji, što se odražava na održavanje okoline. Klima s oko 3900 sunčanih sati godišnje omogućuje život na otvorenom veći dio godine. Eficijentno grijanje olakšava hladne zimske večeri, dok klimatizacija ublažuje vrućina ljeta.
Život u Rincón de la Victoriji je miran, ali usmjeren na praktičnost. Automobil je potreban za brzo putovanje do zračne luke Malaga (28 km). Golf tereni su na udaljenosti većoj od 25 km, što zahtijeva planiranje za ljubitelje golfa. Infrastruktura u susjedstvu je dobra, s dostupnim školama i zdravstvenim centrom u blizini. Blizina autoceste (Autovía del Mediterráneo) osigurava brzu vezu prema istoku i zapadu.
Projekt se nalazi u istočnom dijelu provincije Málaga, neposredno uz more. Teren je brežuljkast s pogledom na zaljev. Cestovna mreža je jasno vidljiva i osigurava brzu vezu sa zračnom lukom Malagom i ostalim gradovima na Costa del Solu.
Rincón de la Victoria je važno područje u istočnom dijelu Malage. Njegov položaj je pogodan za onima koji trebaju pristup velikom gradu, ali ne žive u centru. U usporedbi sa zapadnim područjima kao što je Marbella, ovo područje je autentičnije i mirnije, ali geografski dobro povezano. Kao područje s najvišim dohotkom, nudi stabilnost i dobro održavano okruženje.
Najbliži supermarkt je na 1.5 km, zdravstveni centar na 1.7 km, a ljekarna na 1.3 km. Plaže su na udaljenosti između 0.8 km i 2.2 km, no pristup najbližoj (Playa Los Claros) je strm. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 28 km. Javni prijevoz je dostupan, ali se osobni automobil preporuča za veću fleksibilnost.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.4°C. Ima oko 3907 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca (temperatura vode ≥20°C). Smještaj na 100 m nadmorske visine doprinosi boljoj ventilaciji u usporedbi s razinom mora. Teren je brežuljkast, a nagib prema moru je značajan, što treba uzeti u obzir pri svakodnevnim šetnjama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u području kao što su Playa Los Claros i Playa Valle de Niza glavna su atrakcija, iako nemaju Plavu zastavu. Nudene su osnovne usluge. Za slobodno vrijeme postoje brojni lokalni kafići i restorani. Najbliža sportska dvorana, Axarquia gym, udaljena je oko 2 km. Golf mogućnosti su dostupne, ali zahtijevaju putovanje jer su najbliža igrališta na 26-31 km.
159 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je važno područje u istočnom dijelu Malage. Njegov položaj je pogodan za onima koji trebaju pristup velikom gradu, ali ne žive u centru. U usporedbi sa zapadnim područjima kao što je Marbella, ovo područje je autentičnije i mirnije, ali geografski dobro povezano. Kao područje s najvišim dohotkom, nudi stabilnost i dobro održavano okruženje.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 64 mm |
| Veljača | 12.5°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 48 mm |
| Travanj | 16.0°C | 32 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 26 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 6 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 6 mm |
| Listopad | 19.0°C | 44 mm |
| Studeni | 15.6°C | 73 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 70 mm |
Umjereno
Ref: VL047712
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalasku pravog doma. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
