Proyek La Gloria Playa adalah kompleks perumahan baru yang terletak di kotamadya Rincón de la Victoria, provinsi Málaga. Dikembangkan di lokasi dengan ketinggian sekitar 100 meter di atas permukaan laut, menawarkan pemandangan Laut Tengah. Konstruksi sedang berlangsung, dengan penyelesaian dijadwalkan untuk kuartal kedua tahun 2027. Lokasinya menggabungkan akses ke area pantai dengan keberadaan layanan sehari-hari dalam jarak dekat.
Dibandingkan dengan Idilia Meraki di Rincón de la Victoria yang sama, La Gloria Playa memiliki harga awal lebih tinggi (€740k vs €695k), mungkin karena kelas energi A atau pemandangannya. Dibandingkan dengan Arosa di Mijas, La Gloria Playa lebih mahal, mungkin karena kedekatannya dengan laut dan bandara. Waterfall Residences di Fuengirola memiliki harga serupa, tetapi La Gloria Playa menawarkan lingkungan yang lebih terpencil dibandingkan dengan Fuengirola yang turistik.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di posisi yang memungkinkan kontak visual dengan laut, namun berada pada ketinggian 100 meter. Artinya, akses ke pantai melibatkan kemiringan signifikan sebesar 12%, yang mempengaruhi aksesibilitas berjalan kaki. Kawasan ini menyediakan akses cepat ke jalan raya dan berjarak sekitar 28 km (jarak lurus) dari bandara internasional Málaga.
Apartemen ditawarkan dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, memenuhi kebutuhan untuk tempat tinggal permanen atau liburan. Luas 146 m² memberikan ruang bagi keluarga, sementara keberadaan setidaknya satu tempat parkir dan penyimpanan mendukung praktikabilitas kehidupan sehari-hari. Tata letaknya mencakup ruang tamu dengan perapian dan area luar ruangan.
Gedung sedang dibangun, yang memungkinkan pemilihan material akhir pada tahap tertentu. Penyelesaian direncanakan pada Q2 2027. Pekerjaan mengikuti rencana arsitektur yang mencakup area umum kolam renang dan taman, sementara pemilik mendapat manfaat dari jaminan konstruksi terkait elemen struktural dan instalasi elektromekanik.
Proyek ini tidak memiliki kolam renang pribadi di dalam apartemen, hanya kolam renang umum. Akses ke pantai mengharuskan menuruni kemiringan 12%, yang dapat menyulitkan orang dengan mobilitas terbatas. Selain itu, kedekatan dengan jalan raya dapat menyebabkan kebisingan lalu lintas, dan kurangnya kedekatan langsung dengan toko di dalam kompleks membuat mobil menjadi kebutuhan untuk banyak aktivitas.
Properti ini mungkin cocok bagi pembeli yang mencari hunian permanen dengan pemandangan laut, namun tidak tepat di pantai. Ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan akses ke sekolah dan layanan kesehatan, serta individu yang bekerja di Málaga tetapi menginginkan lingkungan yang lebih tenang. Keberadaan lift dan tempat parkir menjadikannya praktis bagi orang yang sering bepergian atau memiliki keluarga.
Menurut studi kualitas, apartemen akan memiliki jendela PVC berkinerja tinggi dan kaca ganda dengan kontrol surya untuk isolasi termal dan akustik. Lantai adalah ubin porselen besar, sementara dapur dilengkapi dengan peralatan merek utama dan permukaan granit. Tirai listrik dipasang di kamar tidur. Pemanasan air menggunakan aerotermal efisiensi tinggi, dan gedung memiliki isolasi termal eksternal (SATE) untuk kelas energi A.
Harga apartemen di La Gloria Playa mulai dari €740.000 hingga €790.000. Kisaran ini mencerminkan perbedaan dalam orientasi atau lantai di dalam gedung. Harga rata-rata per meter persegi berkisar sekitar €5.068, menempatkan proyek ini dalam kelas menengah atas dibandingkan dengan pasar lokal.
Kehidupan sehari-hari di Rincón de la Victoria ditandai dengan keberadaan infrastruktur penting dalam jarak pendek. Dalam radius dua kilometer terdapat restoran, apotek, dan fasilitas kesehatan, mencakup kebutuhan dasar tanpa perjalanan jauh. Daerah ini padat penduduk, dengan 52.454 penduduk, menawarkan campuran hunian dan pariwisata. Akses ke pantai, meskipun dekat, membutuhkan berkendara atau berjalan menuruni lereng, sementara berkendara ke pusat kota Málaga cepat melalui jalan raya.
Area dilayani oleh 13 jalur transportasi umum, memberikan pilihan untuk bergerak tanpa kendaraan pribadi, meskipun jaringan terutama berfokus pada jalur pesisir. Bandara berjarak 28 km. Lokasi ini cocok untuk akses ke lapangan golf, dengan lapangan Parador berjarak 26 km. Keberadaan supermarket dalam 1,5 km dan rumah sakit dalam 1,7 km memudahkan kehidupan sehari-hari.
Peta menunjukkan lokasi proyek dalam hubungannya dengan jalan raya dan pantai. Jarak 1,5 km dari pantai dan kedekatannya dengan pusat Rincón de la Victoria terlihat jelas.
Rincón de la Victoria adalah kotamadya dengan pendapatan per kapita tertinggi di Andalusia, menurut studi. Terletak di timur Málaga, menawarkan keseimbangan antara kota dan pantai. Lokasinya menjadikannya menarik bagi pembeli yang menginginkan akses cepat ke pusat kota dan relaksasi pantai.
Bandara Málaga berjarak sekitar 22 km (jarak lurus) dan dapat diakses melalui jalan raya. Pantai Playa Los Claros berjarak 800 meter, namun aksesnya adalah berjalan menurun. Untuk berbelanja, ada supermarket 1,5 km jauhnya. Rumah sakit terdekat berjarak 1,7 km. Bagi pecinta golf, Club de Golf Málaga Parador berjarak 26 km.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya sedang dengan suhu rata-rata tahunan 18,4°C. Wilayah ini menikmati sekitar 3.907 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air melebihi 20°C. Ketinggian 100 meter memberikan ventilasi alami, tetapi dapat membawa lebih banyak angin dibandingkan dengan permukaan laut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa Los Claros (800 meter), lainnya seperti Playa Los Rubios dan Playa Victoria berjarak sekitar 2 km. Ada fasilitas olahraga dan gym di dekatnya. Marina Puerto Deportivo del Candado berjarak 7,4 km. Penghuni dapat menggunakan kolam renang umum proyek serta taman-tamannya.
159 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria adalah kotamadya dengan pendapatan per kapita tertinggi di Andalusia, menurut studi. Terletak di timur Málaga, menawarkan keseimbangan antara kota dan pantai. Lokasinya menjadikannya menarik bagi pembeli yang menginginkan akses cepat ke pusat kota dan relaksasi pantai.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Maret | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mei | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Agustus | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Desember | 13.0°C | 70 mm |
Sedang
Ref: VL047712
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunian, memberikan saran jujur berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
