La Gloria Playa est un développement exclusif de 14 appartements neufs à Benajarafe, Rincón de la Victoria. Situé à environ 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre un emplacement stratégique près de l'autoroute côtière (A-7) et du rivage. Les unités disposent d'une surface habitable d'environ 146 m², de trois chambres et de deux salles de bain. La conception met l'accent sur la modernité avec de grandes fenêtres panoramiques.
Par rapport aux développements plus à l'ouest, La Gloria Playa offre un prix au mètre carré inférieur. Comparé au projet voisin 'Idilia Meraki', les prix sont légèrement plus élevés ici, reflétant des avantages d'élévation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le district de La Gloria. Il se caractérise par sa position côtière sur le côté est de Malaga avec vue sur la Méditerranée. La distance jusqu'au littoral est courte, mais une pente importante d'environ 12% relie la propriété à la plage. La proximité de l'A-7 assure une excellente connectivité routière, bien que le bruit de la circulation puisse être un facteur.
Ces résidences conviennent aux acheteurs recherchant des espaces de vie spacieux et lumineux. La disposition à trois chambres offre une flexibilité pour les familles ou une maison de vacances. Les grandes terrasses et l'orientation favorisent un style de vie extérieur.
Le projet est en cours de construction, avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2027. Pendant la construction, les acheteurs ont souvent la possibilité de choisir certaines finitions. Les spécifications techniques indiquent une forte emphase sur l'efficacité thermique.
Les acheteurs doivent noter la proximité de l'autoroute A-7, ce qui peut entraîner du bruit. La localisation sur une pente nécessite un effort physique pour marcher jusqu'à la plage. La zone dépend de la voiture ; bien que les commodités soient à distance de marche, un véhicule est nécessaire pour les courses et voyages plus importants.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant une résidence principale spacieuse ou une très grande résidence secondaire. L'emplacement convient à ceux qui préfèrent un équilibre entre la vie côtière calme et l'accessibilité urbaine. Moins adapté à ceux qui sont sensibles au bruit de l'autoroute.
Les spécifications mettent en avant des matériaux durables. Les menuiseries extérieures sont en PVC haute performance avec rupture de pont thermique et double vitrage (Climalit). La production d'eau chaude se fait par aérothermie, contribuant à l'efficacité énergétique (Classe A cible). Les sols sont en grès cérame grand format.
Les prix pour les appartements à La Gloria Playa varient de 740 000 € à 790 000 €. Ce niveau de prix reflète la surface (146 m²) et l'emplacement côtier. Les prix sont généralement hors TVA, frais de notaire et d'enregistrement.
Vivre à La Gloria Playa signifie résider dans une zone de transition entre la ville de Malaga et les villes côtières de l'est. Rincón de la Victoria est reconnu pour avoir le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. Les commodités quotidiennes sont à portée de main. La proximité de la plage (0,8 km à vol d'oiseau) facilite les promenades côtières.
L'environnement immédiat est caractérisé par des services essentiels à courte distance. Des soins médicaux sont accessibles à environ 1,7 km. Le quartier est résidentiel.
La carte montre La Gloria Playa situé sur la route côtière A-7, à l'est de Malaga.
Rincón de la Victoria forme la porte orientale de la Costa del Sol depuis Malaga. Il se distingue par son accès direct à l'A-7.
Le projet est favorablement accessible. L'aéroport de Malaga est à 28 km. La plage est à 0,8 km, mais la pente de 12% rend la marche physique. Une voiture est pratique pour la mobilité quotidienne.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 3 900 heures de soleil par an. La température annuelle moyenne est d'environ 18,4°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral offre diverses plages, dont Playa Los Claros à 0,8 km. La région accueille 34 jours fériés locaux par an.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria forme la porte orientale de la Costa del Sol depuis Malaga. Il se distingue par son accès direct à l'A-7.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL047712
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété appropriée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité.
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