La Gloria Playa je rezidenčný projekt v Rincón de la Victoria, pozostávajúci z 14 apartmánov. Nachádza sa v oblasti Benajarafe v Andalúzii a ponúka výhľad na more a prístup k plážam. Výstavba je v procese, s predpokladaným dňom dokončenia v druhom štvrťroku 2027. Nehnuteľnosti sú určené ako na dovolenku, tak na trvalé bývanie a ponúkajú priestranné terasy a moderný dizajn. V budovách sú uplatnené riešenia pre energetickej účinnosť, vrátane aerotermálnych systémov pre vodu a izoláciu proti hluku.
V porovnaní s projektom Idilia Meraki v tom istom meste (od 695 000 €), La Gloria Playa ponúka výrazne väčšie byty (146 m² oproti 94 m²). Ceny sú vyššie, čo sa vysvetľuje veľkosťou a výhľadom na more. Kým je Idilia Meraki viac mestský, La Gloria Playa je viac izolovaná pri pobreží. V porovnaní s Arosou v Mijase (od 490 000 €) je projekt drahší, ale nachádza sa v tichšej a autentickejšej zóne v porovnaní s turistickou Fuengirolou (Waterfall Residences), pričom ukazovatele príjmu naznačujú lepšiu infraštruktúru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v obci Rincón de la Victoria na Costa del Sol, na prístupnom mieste blízko mora. Poloha zabezpečuje priamy výhľad na more, hoci terén klesá strmo k vode. Okolie je zmesou lokálnych rezidenčných objektov s rýchlym prístupom k hlavnej ceste a pobrežným zariadeniam. Rincón de la Victoria je známy ako jedna z obcí s najvyšším blahobytom v provincii Málaga.
Apartmány sú navrhnuté pre rodiny a páry, ktoré hľadajú svetlé a priestranné priestory. Nehnuteľnosť spĺňa potreby pohodlia a súkromia, pričom zároveň ponúka blízkosť k moru a peším chodníkom. Použitie kvalitných materiálov a finishes zabezpečuje pohodlie po celý rok, čo je kľúčové pre budúcich obyvateľov.
Výstavba prebieha s predpokladaným dokončením v druhom štvrťroku 2027. To kupcom umožňuje podieľať sa na finálnych fázach výstavby, výber z rôznych materiálov. Budova využíva moderné technické riešenia, ako je vonkajšie tepelná izolácia (SATE) a klimatizácia, čo zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť.
Projekt sa nachádza v oblasti, kde sa vyskytuje hluk z dopravy kvôli blízkosti cesty. Oblasť je závislá na aute; hoci základné služby sú v blízkosti, osobné auto je prakticky nevyhnutné na cestovanie do väčších mestských centier. Keďže ide o malý komplex 14 bytov, nenabáda širokú škálu spoločenských zariadení ako väčšie komplexy.
La Gloria Playa je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú dom blízko Malagy, ale mimo hluku veľkých turistických centier. Je tiež vhodná na investíciu kvôli stability oblasti. Malý počet jednotiek (14) priťahuje tých, ktorí hľadajú pokoj, ale je dôležité spomenúť potrebu auta pre každodenné aktivity a cestovanie na letisko.
Ceny sa pohybujú od 740,000 € do 790,000 €. Apartmány ponúkajú 146 m² obytnej plochy s 13 m² terasy. Ceny odrážajú veľkosť a výhľad na more. Toto je ponuka pre kupujúcich s vyšším rozpočtom, ktorí oceňujú energetickej účinnosť, čo vedie k nižším nákladom na energiu. Možnosť výberu finishes umožňuje prispôsobiť náklady osobným preferenciám.
Každodenný život v La Gloria Playa je zameraný na more a pobrežie. Terén so sklonom 12 % k pláži ponúka úžasný výhľad, ale vyžaduje fyzické úsilie pri chôdzi. Základné služby, ako lekárenia a supermarkety, sú vzdialené asi 1,5 km, čo robí život praktickým. Rincón de la Victoria je obec s najvyšším príjmom v Andalúzii, čo sa odráža v údržbe okolia. Klima s približne 3900 slnečnými hodinami ročne umožňuje život vonku po väčšinu roka. Efektívne vykurovanie uľahčuje chladné zimné večery, kým klimatizácia znižuje horúce letá.
Život v Rincón de la Victoria je pokojný, ale zameraný na praktickosť. Auto je potrebné na rýchle cestovanie do letiska Malaga (28 km). Golfové ihriská sú vo vzdialenosti viac ako 25 km, čo si vyžaduje plánovanie pre nadšencov golfu. Infraštruktúra v susedstve je dobrá, s dostupnými školami a zdravotným centrom v blízkosti. Blízkosť k diaľnici (Autovía del Mediterráneo) zabezpečuje rýchle spojenie na východ a západ.
Projekt sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, priamo pri mori. Terén je kopcovitý s výhľadom na záliv. Cestná sieť je jasne viditeľná a zabezpečuje rýchle spojenie s letiskom Malaga a ďalšími mestami na Costa del Sol.
Rincón de la Victoria je dôležitá oblasť vo východnej časti Malagy. Jeho poloha je vhodná pre tých, ktorí potrebujú prístup do veľkomesta, ale nežijú v centre. V porovnaní so západnými oblasťami ako Marbella, je táto oblasť autentickejšia a pokojnejšia, ale geograficky dobre spojená. Ako oblasť s najvyšším príjmom ponúka stabilitu a dobre udržiavané okolie.
Najbližší supermarket je 1,5 km, zdravotné centrum 1,7 km a lekáreň 1,3 km. Pláže sú vo vzdialenosti od 0,8 km do 2,2 km, ale prístup k najbližšej (Playa Los Claros) je strmý. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km. Verejná doprava je dostupná, ale osobné auto sa odporúča pre väčšiu flexibilitu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je stredozemná s priemernou ročnou teplotou 18,4 °C. Existuje asi 3907 slnečných hodín ročne. Sezóna kúpania trvá asi 4 mesiace (teplota vody ≥20 °C). Umiestnenie vo výške 100 m nad morom prispieva k lepšej ventilácii v porovnaní s úrovňou mora. Terén je kopcovitý a sklon k moru je významný, čo treba vziať do úvahy pri každodenných prechádzkach.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v oblasti, ako sú Playa Los Claros a Playa Valle de Niza, sú hlavnou atrakciou, hoci nemajú Modrú vlajku. Ponúkajú základné služby. Vo voľnom čase existuje mnoho lokálnych kaviarní a reštaurácií. Najbližšie športové centrum, Axarquia gym, je vzdialené asi 2 km. Golfové možnosti sú dostupné, ale vyžadujú cestovanie, keďže najbližšie ihriská sú na 26-31 km.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je dôležitá oblasť vo východnej časti Malagy. Jeho poloha je vhodná pre tých, ktorí potrebujú prístup do veľkomesta, ale nežijú v centre. V porovnaní so západnými oblasťami ako Marbella, je táto oblasť autentickejšia a pokojnejšia, ale geograficky dobre spojená. Ako oblasť s najvyšším príjmom ponúka stabilitu a dobre udržiavané okolie.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 64 mm |
| Február | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| Apríl | 16.0°C | 32 mm |
| Máj | 18.1°C | 26 mm |
| Jún | 21.6°C | 6 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Október | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Mierny
Ref: VL047712
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupcom nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
