Projekt La Gloria Playa je novogradbeni stanovanjski kompleks, ki se nahaja v občini Rincón de la Victoria, v provinci Málaga. Razvit je na lokaciji z nadmorsko višino približno 100 metrov nad morjem, kar ponuja pogled na Sredozemlje. Gradnja poteka, zaključek pa je načrtovano za drugo četrtletje leta 2027. Lokacija združuje dostopnost do plaž z navzočnostjo vsakodnevnih storitev v bližini.
V primerjavi z Idilia Meraki v istem Rincón de la Victoria ima La Gloria Playa višjo začetno ceno (740.000 € proti 695.000 €), kar je morda posledica energetskega razreda A ali razgleda. Primerjano z Arosa v Mijasu je La Gloria Playa dražja, verjetno zaradi bližine morja in letališča. Waterfall Residences v Fuengiroli ima podobno ceno, vendar La Gloria Playa ponuja bolj osamljeno okolje v primerjavi s turistično Fuengirolom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na položaju, ki omogoča vizualni stik z morjem, vendar je na nadmorski višini 100 metrov. To pomeni, da je dostop do obale vključevalen znatni naklon 12%, kar vpliva na peš dostop. Območje omogoča hiter dostop do avtoceste in je oddaljeno približno 28 km (zračna razdalja) od mednarodnega letališča Málaga.
Stanovanja so ponujena s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, kar zadovoljuje potrebe po stalnem bivališču ali počitniški uporabi. Površina 146 m2 zagotavlja prostor za družine, prisotnost vsaj enega parkirnega prostora in shrambe pa podpira praktičnost vsakdanjega življenja. Razporeditev vključuje dnevni prostor s kaminom in zunanji prostor.
Stavba je v izgradnji, kar omogoča končno izbiro materialov v določenih fazah. Zaključek je načrtovan za Q2 2027. Dela sledijo arhitekturnim načrtom, ki vključujejo skupne prostore s bazenom in vrtovi, lastniki pa imajo koristi od garancij gradbenika, ki se nanašajo na strukturne elemente in elektromehanske instalacije.
Projekt nima zasebnega bazena znotraj stanovanj, ampak samo skupen. Dostop do plaže zahteva premagovanje strmega naklona, kar lahko oteži gibanje osebam z omejeno mobilnostjo. Poleg tega bližina avtoceste lahko povzroči hrup, boljša pa je tudi neposredna bližina trgovin znotraj kompleksa, kar naredi avtomobil nujnega za številne aktivnosti.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče z razgledom na morje, a ne neposredno na plaži. Primerna je za družine, ki potrebujejo dostop do šol in zdravstvenih storitev, kot tudi za posameznike, ki delajo v Málagi, a želijo mirnejše okolje. Prisotnost dvigala in parkirnega prostora ga naredi praktičnega za ljudi, ki pogosto potujejo ali imajo družino.
Glede na študijo kakovosti bodo stanovanja imela okna iz PVC visokih zmogljivosti in dvojno steklo s sončno zaščito za toplotno in zvočno izolacijo. Tla so iz porcelanata velikega formata, kuhinja pa je opremljena z gospodinjskimi napravami vrhunske kakovosti in ploščico iz granita. V spalnicah so nameščene električne rolete. Ogrevanje vode poteka preko toplotne črpalke visoke učinkovitosti, stavba pa ima zunanjo toplotno izolacijo (SATE) za energetski razred A.
Cene za stanovanja v La Gloria Playa se začnejo pri 740.000 € in segajo do 790.000 €. Ta razpon odraža razlike v orientaciji ali nadstropju znotraj stavbe. Povprečna cena na kvadratni meter se giblje okoli 5.068 €, kar uvršča projekt v kategorijo višjega srednjega razreda v primerjavi z lokalnim trgom.
Vsakodnevno življenje v Rincón de la Victoria zaznamuje prisotnost nujnih infrastruktur na kratki razdalji. V radiju dveh kilometrov so restavracije, lekarne in zdravstveni zavodi, ki pokrivajo osnovne potrebe brez daljših potovanj. Območje je gosto poseljeno, z 52.454 prebivalci, in ponuja mešanico bivanja in turizma. Dostop do obale, čeprav je blizu, zahteva vožnjo ali hojo po strmini, medtem ko je vožnja do centra Málage kratka preko avtoceste.
Območje služi 13 linij javnega prevoza, kar ponuja možnosti za premikanje brez zasebnega vozila, čeprav omrežje v glavnem osredotoča na obalni os. Letališče je oddaljeno 28 km. Lokacija je primerna za dostop do golf igrišč, z igriščem Parador na razdalji 26 km. Prisotnost supermarketa na 1,5 km in bolnišnice na 1,7 km olajša vsakodnevno življenje.
Zemljevid prikazuje lokacijo projekta v razmerju do avtoceste in plaže. Razdalja 1,5 km od plaže in bližina centra Rincón de la Victoria so vidni.
Rincón de la Victoria je občina z najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji, glede na študije. Nahaja se vzhodno od Málage in ponuja ravnotežje med mestom in plažo. Njegov položaj ga naredi privlačnega za kupce, ki želijo hiter dostop do centra mesta in hkrati sprostitev na obali.
Letališče Málaga je oddaljeno približno 22 km (zračna razdalja) in je dostopno preko avtoceste. Plaža Playa Los Claros je 800 metrov stran, a dostop je peš v smeri navzdol. Za nakupovanje je supermarket 1,5 km stran. Najbližja bolnišnica je na razdalji 1,7 km. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Málaga Parador oddaljen 26 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18,4°C. Območje uživa v približno 3.907 sončnih urah letno. Kopalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Nadmorska višina 100 metrov ponuja naravno prezračevanje, a lahko prinaša več vetra v primerjavi z nivojem morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa Los Claros (800 metrov), druge kot Playa Los Rubios in Playa Victoria pa so približno 2 km stran. V bližini so športni objekti in telovadnice. Marina Puerto Deportivo del Candado je oddaljena 7,4 km. Prebivalci lahko uporabljajo skupni bazen projekta kot tudi vrtove.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je občina z najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji, glede na študije. Nahaja se vzhodno od Málage in ponuja ravnotežje med mestom in plažo. Njegov položaj ga naredi privlačnega za kupce, ki želijo hiter dostop do centra mesta in hkrati sprostitev na obali.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Junij | 21.6°C | 6 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Zmerno
Ref: VL047712
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenjske kakovosti in bivalne vrednosti ter ponuja iskrene, podatke temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
