La Gloria Playa е жилищен проект в Ринкон де ла Виктория, състоящ се от 14 апартамента. Разположен в района Бенахафе, в Андалусия, комплексът предлага изглед към морето и достъп до плажа. Строежът е в процес, като планираната дата за въвеждане в експлоатация е второто тримесечие на 2027 г. Имотите са подходящи както за ваканционни, така и за постоянно живеене, осигурявайки просторни тераси и модерно разпределение. В сградите са приложени енергоефективни решения, включително аеротермални системи за вода и шумоизолация.
В сравнение с проекта Idilia Meraki в същия град (от 695,000 €), La Gloria Playa предлага значително по-големи жилища (146 m² срещу 94 m²). Цените са по-високи, което се обяснява с големината и морския изглед. Докато Idilia Meraki е по-градски situiran, La Gloria Playa е по-изолиран край брега. В сравнение с Arosa в Михас (от 490,000 €), проектът е по-скъп, но се намира в по-спокойна и автентична зона в сравнение с курорта Фуенхирола (Waterfall Residences), като показателите за доход наоколо предполагат по-добра инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в община Ринкон де ла Виктория на Коста дел Сол, на достъпно място в близост до брега. Позицията осигурява пряка видимост към морето, макар теренът да е с по-голям наклон към водата. Обграден от местни жилища и в непосредствена близост до главния път, районът се характеризира с добра инфраструктура. Ринкон де ла Виктория е известна като една от общините с най-високо благосъстояние в провинция Малага.
Апартаментите са проектирани за семейства и двойки, ценящи светлината и пространството. Имотът отговаря на нуждите от комфорт и уединение, като същевременно осигурява близост до морския бряг и пешеходни пътеки. Използването на качествени материали и довършителни работи гарантира удобство през всичките сезони, което е ключово за бъдещите обитатели.
В момента сградата се изгражда, като завършването се очаква през второто тримесечие на 2027 г. Това дава възможност на купувачите да участват във финалните етапи на довършването, избирайки между различни опции за материали. Сградата разчита на съвременни технически решения като външна топлоизолация (SATE) и климатизация, което осигурява висок енергиен клас.
Проектът се намира в зона, където е възможно наличие на трафик шум поради близостта до пътна артерия. Районът е силно зависим от автомобил; въпреки че ежедневните удобства са наблизо, личният автомобил е практически необходим за придвижване към по-големите градски центрове. Тъй като става въпрос за малък комплекс от 14 жилища, не се предлага голяма обществена зона или услуги, характерни за големи комплекси.
La Gloria Playa е подходящ за семейства или физически лица, които търсят дом близо до Малага, но извън турбулентността на големите курорти. Ситуацията е подходяща и за инвестиция поради стабилността на района. Малкият брой жилища (14) привлича хора, които търсят спокойствие, но е важно да се има предвид необходимостта от автомобил за ежедневните ангажименти и придвижване до летището.
Материалите включват гранитогресни плочки от висок клас, поставени навън и навътре. Прозорците и вратите са от PVC с двойно стъкло Climalit за топло и шумоизолация. Вътрешно има вградени гардероби с финиши от дъб и текстилно покритие. Кухнятa е напълно оборудвана и стериоризирана, включително с порцеланов плот. Техническите решения като аеротермалната система за гореща вода са изключително ефективни. Климатичната инсталация е с канали за разпределение във всички стаи. Стъклените парапети на терасите осигуряват непрекъсната гледка към морето.
Цените започват от 740,000 € и достигат 790,000 €. Апартаментите предлагат 146 m² жилищна плоед с 13 m² тераса. Ценотоотражение отразява както големината, така и морския изглед. Това е предложение за купувачи с по-висок бюджет, които ценят енергийната ефективност, която води до по-ниски сметки за енергия. Възможността за избор на довършителни елементи позволява персонализиране на разходите според личните предпочитания.
Ежедневието в La Gloria Playa е фокусирано върху морето и крайбрежието. Теренът с 12% наклон към плажа предлага страхотни гледки, но и изисква физическо усилие при придвижване пеша. Основните услуги като аптеки и супермаркети са на около 1.5 км, което прави живота практичен. Ринкон де ла Виктория е община с най-висок среден доход в Андалусия, което се отразява в поддръжката на района. Климатът с около 3900 слънчеви часа годишно позволява живот на открито през по-голямата част от годината. Студените зимни вечери са омекотени от ефективното отопление, а горещото лято се управлява с климатизация.
Животът в Ринкон де ла Виктория е спокоен, но ориентиран към удобството. Автомобилът е необходим за бързо придвижване до летището на Малага (28 км). Голоф игрищата са на достояние над 25 км, което изисква планиране за голф-ентусиастите. Инфраструктурата в квартала е добра с наличието на училища и здравен център наблизо. Близостта до магистралата (Autovía del Mediterráneo) осигурява бърза връзка както на изток, така и на запад.
Проектът се намира в източната част на провинция Малага, точно на брега на морето. Релефът е хълмист с гледки към залива. Пътната мрежа е ясно видима и осигурява бърза връзка с летището на Малага и другите градове по Коста дел Сол.
Ринкон де ла Виктория е важен зона в източната част на Малага. Неговата позиция е удобна за нуждаещите се от достъп до големия град, но без да живеят в центъра. В сравнение с западните райони като Марбеля, районът е по-автентичен и спокоен, но добре свързан географски. Като зона с най-висок доход, тя предлага стабилност и добре поддържана околна среда.
Най-близкият супермаркет е на 1.5 км, здравният център на 1.7 км, а аптеката на 1.3 км. Плажовете са на разстояние между 0.8 км и 2.2 км, но достъпът до най-близкия (Playa Los Claros) е със стръмен наклон. Летището Малага-Costa del Sol е на 28 км. Общественият транспорт е наличен, но личният автомобил е препоръчителен за по-голяма гъвкавост.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура 18.4°C. Има около 3907 слънчеви часа годишно. Сезонът за плажне трае около 4 месеца (вода ≥20°C). Ситуирането на 100 м надморска височина допринася за по-добра вентилация в сравнение с морското равнище. Релефът е хълмист, а наклонът към морето е значителен, което трябва да се вземе предвид при ежедневните разходки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в района като Playa Los Claros и Playa Valle de Niza са основна атракция, макар да не са отличени със Син флаг. Те предлагат основни услуги. За свободното време има множество местни кафенета и ресторанти. Най-близкият спортен център, Axarquia gym, е на около 2 км. Голф възможностите са достъпни, но изискват пътуване, тъй като най-близките игрища са на 26-31 км.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Виктория е важен зона в източната част на Малага. Неговата позиция е удобна за нуждаещите се от достъп до големия град, но без да живеят в центъра. В сравнение с западните райони като Марбеля, районът е по-автентичен и спокоен, но добре свързан географски. Като зона с най-висок доход, тя предлага стабилност и добре поддържана околна среда.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 64 mm |
| Февруари | 12.5°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 48 mm |
| Април | 16.0°C | 32 mm |
| Май | 18.1°C | 26 mm |
| Юни | 21.6°C | 6 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 6 mm |
| Октомври | 19.0°C | 44 mm |
| Ноември | 15.6°C | 73 mm |
| Декември | 13.0°C | 70 mm |
Умерен
Ref: VL047712
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
