La Gloria Playa هو مشروع تطويري جديد يضم 14 شقة في رينكون دي لا فيكتوريا. يقع الم propertyName على بعد حوالي 0.8 كم من أقرب شاطئ (Playa Los Claros). أعمال البناء جارية، ومن المتوقع التسليم في الربع الثاني من عام 2027. تبلغ مساحة الشقق 146 م²، وتحتوي على 3 غرف نوم و2 حمام. تتراوح الأسعار بين 740,000 € و790,000 €. يتميز المشروع بشهادة كفاءة طاقية من الفئة A، ويحتوي على تكييف ومطابخ حديثة. مساحة قطعة الأرض 13 م².
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Idilia Meraki وWaterfall Residences، فإن La Gloria Playa يقع في فئة سعرية أعلى قليلاً. على سبيل المثال، يبدأ سعر Waterfall Residences في فوينخيرولا من 720,000 يورو. تكمن قوة La Gloria Playa في موقعه في رينكون دي لا فيكتوريا، المشهور بمستوى معيشته العالي. في حين أن Idilia Meraki في نفس المنطقة أرخص (يبدأ من 695,000 €)، فإن La Gloria Playa يوفر مساحة أكبر وإطلالة بحرية من طابق أعلى. بالنسبة للمستثمر، قد يعني هذا إمكانيات تأجير أفضل، بينما يقدّر المالك الخاص الموقع الأكثر هدوءاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في بلدية رينكون دي لا فيكتوريا وصولاً مباشراً إلى المنطقة الساحلية. أقرب شاطئ، Playa Los Claros، يبعد حوالي 0.8 كم. المنطقة مجهزة بالكامل؛ أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 1.5 كم، والصيدلية 1.3 كم. يبعد مطار مالاغا حوالي 28 كم. تجدر الإشارة إلى أن الطريق السريع القريب قد يولد ضوضاء، مما قد يؤثر على راحة المعيشة.
تم تصميم هذه الشقق مع التركيز على راحة المعيشة. توفر مساحة المعيشة البالغة 146 م² مساحة واسعة، وتقسم تخطيط غرف النوم الثلاثة الوظائف بشكل فعال. تعد إطلالة البحر المتسعة عنصراً رئيسياً في الشقة. المطبخ مجهز بالكامل بأدوات وأجهزة عالية الجودة. تشمل تقنيات المنزل نظام تكييف مركزي (تبريد/تدفئة) وستائر كهربائية في غرف النوم.
الم_property حالياً قيد الإنشاء. من المتوقع اكتماله في الربع الثاني من عام 2027. شهادة الطاقة من الفئة A، مما يشير إلى كفاءة عالية في استخدام الطاقة. يتم استخدام نظام thermodynamique هوائي لتسخين المياه وعزل حراري خارجي (SATE). يمكن للمشترين التأثير على اختيار التشطيبات الداخلية أثناء عملية البناء.
هذا المشروع غير مناسب للحياة بدون سيارة. المنطقة يتطلب استخدام السيارة للشؤون اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون الطريق السريع القريب مصدراً للضوضاء، مما قد يؤثر على الراحة إذا كنت تبحث عن الهدوء التام. بسبب انحدار التضاريس، فإن الطريق إلى الشاطئ شديد الانحدار.
هذا المنزل مناسب لعائلة أو زوجين يقدران المساحة وإطلالة البحر في شقة جديدة. توفر غرف النوم الثلاثة مكاناً للضيوف أو أفراد الأسرة. الموقع مناسب لشخص يفضل مكاناً أكثر هدوءاً لكنه يريد الوصول إلى الشاطئ. سيجد صاحب السيارة أن استخدام السيارة عملي هنا. الشاطئ قريب، لكن المسار إلى البحر شديد الانحدار، لذا فهو غير مناسب للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. المستثمر الذي يشتري منزلاً ثانياً تحت شمس إسبانيا سيقدر هذا المكان طوال العام.
توحي اختيارات المواد في La Gloria Playa بنمط حياة عصري. الأرضيات من البورسلين عالي الجودة بأحجام كبيرة تمتد من الداخل إلى الشرفة، مما يخلق رؤية متصلة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة من ماركات مشهورة وأسطح من البورسلين. النوافذ البانورامية الكبيرة تدخل الضوء وتربط منطقة المعيشة بالشرفة. تزيد الستائر الكهربائية في غرف النوم والمظلات المناخية الحيوية في الخارج من الراحة. من حيث البناء، يتم التركيز على العزل؛ العزل الحراري الخارجي (SATE) يحافظ على استقرار درجة الحرارة في الداخل ويقلل من استهلاك الطاقة.
تبدأ أسعار الشقق من 740,000 يورو وتصل إلى 790,000 يورو. يشمل السعر مساحة معيشة 146 م² وشرفة مساحتها 13 م². الحجم والموقع يحددان مستوى السعر، مما يعكس جودة المشروع الجديد وإطلالة البحر. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Idilia Meraki (من 695,000 €)، فإن La Gloria Playa يقع في فئة سعرية أعلى. للمشتري، من المهم أن هذا عقار جديد يحافظ على قيمته ولكنه يتطلب استثماراً خلال فترة الانتظار.
الحياة في La Gloria Playa تجمع بين قرب الشاطئ ونمط الحياة الجنوبي. يبدأ الصباح بالشمس على التراس مع إطلالة البحر المتوسط. يقع الشقة على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية، لكن المشي إلى الشاطئ يتطلب النزول من منحدر شديد. المهام اليومية، مثل التسوق (1.5 كم) أو زيارة الطبيب (1.7 كم)، ستكون أسهل بالسيارة. تشتهر رينكون دي لا فيكتوريا بمستوى معيشة عالي. توجد المطاعم والمقاهي القريبة، لكنها ليست مركزاً سياحياً مزدحماً، بل منطقة سكنية أكثر هدوءاً. أنشطة الترفيه الخارجي متاحة بفضل الشواطئ ومناظر الجلسات القريبة.
توفر رينكون دي لا فيكتوريا مزيجاً من الإقامة والعطلة. تُصنف على أنها بلدية ذات أعلى مستوى رفاه في مقاطعة مالاغا. المنطقة السكنية هادئة، لكن الخدمات قريبة. أقرب الشواطئ هي Playa Los Claros وPlaya Victoria. تركز الحياة على الشاطئ، لكن الطبيعة المحيطة ونقاط المشاهدة مثل Mirador Rincón de la Victoria توفر التنوع. المنطقة حيوية؛ المهرجانات المحلية والمرافق الرياضية جزء من الحياة اليومية. السيارة أداة عملية لاستكشاف المنطقة الأوسع أو زيارة مدينة مالاغا. بالنسبة لهواة الغولف، أقرب الملاعب تقع على بعد حوالي 26-31 كم.
تظهر هذه الخريطة موقع La Gloria Playa بالنسبة للبيئة المحيطة. يقع الشاطئ إلى الجنوب، ويمكن الوصول إلى وسط المدينة بسهولة بالسيارة. لاحظ تضاريس الأرض التي نموذجية لهذه المنطقة الساحلية.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا شرق مدينة مالاغا. وهي جزء من منطقة Axarquía وإحدى أغنى البلديات في مقاطعة مالاغا. الموقع استراتيجي: قريب بما يكفي من مالاغا للاستفادة من خدماتها، ولكنه بعيد بما يكفي لتوفير بيئة سكنية أكثر هدوءاً. هذا يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يرغبون في دمج الحياة الحضرية مع الحياة على الشاطئ.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي لـ Costa del Sol: مشمس ومعتدل. تشير البيانات التاريخية إلى أن ساعات الشمس السنوية تبلغ حوالي 3,900 ساعة. أشهر الصيف حارة، بينما الشتاء معتدل بمتوسط درجة حرارة حوالي 18.4 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة المياه لطيفة. الموقع على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية وتهدئة من الحرارة. غروب الشمس على الشرفة جزء من الإيقاع اليومي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ هو جوهر نمط الحياة. أقرب شاطئ هو Playa Los Claros، على بعد حوالي 0.8 كم. يقع Playa Victoria وPlaya Los Rubios على مسافة أبعد قليلاً. الشاطئ جذاب ويوفر الشمس والبحر. هناك أيضاً فرص للترفيه في مراكز رياضية قريبة ومسابح. نقاط المشاهدة في رينكون دي لا فيكتوريا، مثل Paseo sobre las rocas، توفر مناظر رائعة. نمط الحياة البحرية والأنشطة الخارجية في متناول اليد.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا شرق مدينة مالاغا. وهي جزء من منطقة Axarquía وإحدى أغنى البلديات في مقاطعة مالاغا. الموقع استراتيجي: قريب بما يكفي من مالاغا للاستفادة من خدماتها، ولكنه بعيد بما يكفي لتوفير بيئة سكنية أكثر هدوءاً. هذا يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يرغبون في دمج الحياة الحضرية مع الحياة على الشاطئ.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 64 mm |
| فبراير | 12.5°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 48 mm |
| أبريل | 16.0°C | 32 mm |
| مايو | 18.1°C | 26 mm |
| يونيو | 21.6°C | 6 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 70 mm |
معتدل
Ref: VL047712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة Costa del Sol وCosta Blanca والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
